На станции Вышеград появятся магазины и квартиры, рядом построят жилые дома

15 февраля 2024
15:00
1463
Новый владелец пришедшего в негодность здания бывшего железнодорожного вокзала Вышеград в Праге 2 планирует восстановить объект с магазинами и заведениями обслуживания в нижней части и квартирами в верхней. С обеих сторон будут построены жилые дома с небольшими квартирами. Об этом сообщила Ханка Хейскова, представитель компании Karlin Port Real Estate, которая купила недвижимость. Иво Нахалка, архитектор проекта, рассказал ČTK, что он работает над проектом уже почти два года. Проект был предварительно согласован с органами охраны культурного наследия.
Новый владелец приобрел здание начала XX века в последние месяцы у неизвестного собственника, который владел им через компанию, зарегистрированную на Кипре. Здание было продано Чешскими железными дорогами в 2007 году, а вокзал перестал функционировать в 1960 году. Различные инвесторы планировали восстановить здание, но им так и не удалось добиться от охранных органов разрешения на реконструкцию, и здание долгое время оставалось запущенным.
 
«Использовать здание будут по-разному, на одной из площадей мы представим сложный проект так называемых микроквартир в форме, которой еще не было в Чехии. Общая стоимость составит около 700 миллионов чешских крон», — говорит Милорад Мишко Мишкович, основатель и управляющий партнер компании Karlin Port Real Estate. Квартиры, которые он планирует построить в здании вокзала и на прилегающей территории, войдут в инвестиционный фонд Opportunity Real Estate Fund SICAV. В рамках проекта он сотрудничает с инвестиционной группой Aristo.
 
План предусматривает строительство около 170 небольших квартир и студий площадью от 20 до 43 квадратных метров, при этом большинство квартир не более 25 метров. По словам Нахалки, при реконструкции станции предполагается максимально сохранить ее первоначальный вид. Квартиры в верхней части здания будут построены под крышей и в помещении, где раньше находились офисы.
 
По обе стороны от достопримечательности, согласно плану инвесторов, вырастут новые здания с квартирами, соединенные с бывшим вокзалом стеклянным переходом на уровне улицы. По словам архитектора, через соединенные здания можно будет пройти на другую сторону к железнодорожным путям, где будет еще один переход. Под землей будут располагаться гаражи. Концепция так называемых микроквартир предполагает, что жильцам домов будет предложен ряд услуг, включая общие пространства, такие как прачечная, тренажерный зал или гостиная.
 
«В ближайшей перспективе мы будем готовить восстановительные работы», — сказал Нахалка, ссылаясь на плохое состояние здания. Несколько лет назад крыша станции начала проваливаться, после чего прилегающий тротуар пришлось закрыть из соображений безопасности. Новый владелец приобрел участок вместе с первоначальным проектом, который прежний хозяин не смог реализовать из-за действий по охране наследия. «Мы будем следовать первоначальному плану, внося изменения в разрешение на строительство, но фактически это будет новый проект», — пояснил архитектор.
 
Он добавил, что его студия работает над проектом уже почти два года. «Мы предварительно согласовали его с представителями органов охраны культурного наследия, и в этом отношении не должно возникнуть никаких проблем», — сказал он. Мишкович добавил, что команда архитекторов специализируется на восстановлении исторических зданий и в прошлом уже работала с ним над двумя административными проектами в Карлине.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
17 МАЯ 2024
479
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
748
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1096
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
804
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2630
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1365
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
784
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1670
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1007
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1239
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2778
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1516
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1673
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
08:00
29 АПРЕЛЯ 2024
1005
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
14:00
27 АПРЕЛЯ 2024
2052
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...