Администрация Праги отложила план строительства кооперативного жилья

28 февраля 2024
08:00
933
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других формах поддержки доступного жилья.
Заместитель мэра города Александра Уджения (ODS), отвечающая за жилищную политику Праги, заявила, что план поддержки кооперативного жилья, с помощью которого Прага хотела обеспечить жителей большим количеством квартир, был плохо подготовлен, и поэтому муниципалитет пока отказался от него.
 
Предполагалось, что поддержка будет заключаться в предоставлении муниципалитетом земли под строительство многоквартирного дома, которое будет осуществляться кооперативом, созданным муниципалитетом совместно с частным партнером. Затем отдельные кооператоры подавали бы заявки на вступление. Поскольку в итоге земля будет выкуплена после погашения кредита на дом, цены паев будут ниже рыночных. Треть квартир останется у совета для сдачи в аренду.
 
Правила строительства кооперативного жилья на городской земле подробно обсуждались в прошлом созыве Законодательного собрания, в конце 2020 года были одобрены депутатами, а в августе 2022 года городской совет объявил конкурс на поиск партнера для первого проекта на улице Радлицка. Именно здесь, по словам Уджении, и обнаружилась слабая готовность, поскольку никто не подал заявку, и город отменил конкурс примерно через год.
 
«Мы провели анализ того, как готовилось кооперативное жилье, и это действительно тупик. Был проведен тендер, который несколько раз продлевался, но никто не подал заявку, потому что никому не были интересны условия, которые были подготовлены предыдущим руководством», — говорит Уджения. Она добавила, что у кооператива могут возникнуть проблемы с выплатой паев, и членам кооператива будет сложно получить право собственности на квартиры.
 
Еще в 2022 году СМИ приводили слова противников этого плана. «Я утверждаю, что нельзя субсидировать жилье в собственность, которое в итоге появится в результате реализации проекта, за счет предоставления городом бесплатной земли. Количество земли ограничено, и если пользователи не будут платить за аренду, город не получит дополнительную стоимость для возможных будущих проектов», — заявил тогда член совета Павел Зеленка (Praha Sobě).
 
Александра Уджения заявила, что Прага теперь хочет больше сосредоточиться, например, на федеральном жилье, известном в Германии или Швейцарии как baugruppe. Согласно предыдущим заявлениям, это будет работать аналогично кооперативам, но вместо кооперативов дома будут строиться на городской земле объединениями, основанными либо непосредственно гражданами, либо через профессионального организатора. Муниципалитет через свою долевую организацию, Пражскую компанию развития, также готовит собственное строительство; согласно предыдущей информации, в будущем на городских участках должно быть построено около 8 000 квартир для сдачи в аренду.
 
В последние годы Прага борется с жилищным кризисом, вызванным высокими ценами на жилье. Общее количество квартир, принадлежащих муниципалитету, включая те, которыми управляют городские районы, составляет около 30 000 из первоначальных 194 000, которые перешли в собственность города после 1991 года. Затем последовала приватизация, в результате которой городской фонд сократился более чем на 80%. Руководство города хочет снова увеличить количество муниципальных квартир и таким образом обеспечить доступным жильем людей, находящихся в трудном социальном положении, или, например, представителей профессий, необходимых для управления мегаполисом.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
24 АПРЕЛЯ 2024
266
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
21:00
24 АПРЕЛЯ 2024
265
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
11:00
24 АПРЕЛЯ 2024
600
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
15:00
23 АПРЕЛЯ 2024
323
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
11:30
23 АПРЕЛЯ 2024
770
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
771
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
649
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
912
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1233
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1847
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1851
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
912
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2579
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
7092
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
823
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...