Администрация Праги отложила план строительства кооперативного жилья

28 февраля 2024
08:00
974
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других формах поддержки доступного жилья.
Заместитель мэра города Александра Уджения (ODS), отвечающая за жилищную политику Праги, заявила, что план поддержки кооперативного жилья, с помощью которого Прага хотела обеспечить жителей большим количеством квартир, был плохо подготовлен, и поэтому муниципалитет пока отказался от него.
 
Предполагалось, что поддержка будет заключаться в предоставлении муниципалитетом земли под строительство многоквартирного дома, которое будет осуществляться кооперативом, созданным муниципалитетом совместно с частным партнером. Затем отдельные кооператоры подавали бы заявки на вступление. Поскольку в итоге земля будет выкуплена после погашения кредита на дом, цены паев будут ниже рыночных. Треть квартир останется у совета для сдачи в аренду.
 
Правила строительства кооперативного жилья на городской земле подробно обсуждались в прошлом созыве Законодательного собрания, в конце 2020 года были одобрены депутатами, а в августе 2022 года городской совет объявил конкурс на поиск партнера для первого проекта на улице Радлицка. Именно здесь, по словам Уджении, и обнаружилась слабая готовность, поскольку никто не подал заявку, и город отменил конкурс примерно через год.
 
«Мы провели анализ того, как готовилось кооперативное жилье, и это действительно тупик. Был проведен тендер, который несколько раз продлевался, но никто не подал заявку, потому что никому не были интересны условия, которые были подготовлены предыдущим руководством», — говорит Уджения. Она добавила, что у кооператива могут возникнуть проблемы с выплатой паев, и членам кооператива будет сложно получить право собственности на квартиры.
 
Еще в 2022 году СМИ приводили слова противников этого плана. «Я утверждаю, что нельзя субсидировать жилье в собственность, которое в итоге появится в результате реализации проекта, за счет предоставления городом бесплатной земли. Количество земли ограничено, и если пользователи не будут платить за аренду, город не получит дополнительную стоимость для возможных будущих проектов», — заявил тогда член совета Павел Зеленка (Praha Sobě).
 
Александра Уджения заявила, что Прага теперь хочет больше сосредоточиться, например, на федеральном жилье, известном в Германии или Швейцарии как baugruppe. Согласно предыдущим заявлениям, это будет работать аналогично кооперативам, но вместо кооперативов дома будут строиться на городской земле объединениями, основанными либо непосредственно гражданами, либо через профессионального организатора. Муниципалитет через свою долевую организацию, Пражскую компанию развития, также готовит собственное строительство; согласно предыдущей информации, в будущем на городских участках должно быть построено около 8 000 квартир для сдачи в аренду.
 
В последние годы Прага борется с жилищным кризисом, вызванным высокими ценами на жилье. Общее количество квартир, принадлежащих муниципалитету, включая те, которыми управляют городские районы, составляет около 30 000 из первоначальных 194 000, которые перешли в собственность города после 1991 года. Затем последовала приватизация, в результате которой городской фонд сократился более чем на 80%. Руководство города хочет снова увеличить количество муниципальных квартир и таким образом обеспечить доступным жильем людей, находящихся в трудном социальном положении, или, например, представителей профессий, необходимых для управления мегаполисом.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
17 МАЯ 2024
470
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
742
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1094
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
798
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2622
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1364
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
783
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1669
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1006
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1238
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2776
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1513
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1672
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
08:00
29 АПРЕЛЯ 2024
1004
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
14:00
27 АПРЕЛЯ 2024
2050
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...