За жилье возле Темелина готовы платить миллионы. Опасения активистов не подтвердились

15 марта 2024
21:00
1557
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря, если вы хотите приобрести недвижимость рядом с Темелином, то заплатите за нее несколько миллионов, как и в других подобных местах, где нет атомных блоков.
Южночешские агенты по недвижимости, например, предлагают на продажу виллу в Темелине, только частично отремонтированную, почти за 9 миллионов. Агент по недвижимости Петр Юнек из Ческе-Будеевице подтвердил интерес и стоимость.

«Можно сказать, что цены на недвижимость и землю под застройку сопоставимы с аналогичными по размеру населенными пунктами, такими как Тросвиненско», — сказал Юнек. По его словам, интерес к недвижимости в окрестностях Темелина также вызван тем, что в этих населенных пунктах хорошо развита инфраструктура.

«Они очень хорошо обслуживаются, и зачастую недвижимость в этом районе продается даже быстрее, чем в других», — сказал Юнек.

Рост цен сопоставим с Ческе-Будеевице
Согласно исследованию Института экспертизы и оценки Университета технологии и экономики (VŠTE), рост рынка недвижимости сопоставим с местным областным городом. Согласно полученным результатам, земельные участки в непосредственной близости от электростанции демонстрируют рост индекса цен на 20-30% по сравнению с другими исследуемыми участками.

Рынок недвижимости воспринимает местоположение атомной электростанции как одно из самых быстроразвивающихся мест, даже по сравнению, например, с краевым центром Ческе-Будеевице.

Исследование было посвящено динамике цен на недвижимость в окрестностях электростанции с 1995 года, то есть с периода строительства, до 2022 года. В третий период времени, с 2016 по 2022 год, цены на жилье превышают как средние значения для сопоставимых по размеру муниципалитетов, так и средние показатели по региону и стране.

Наиболее интересные результаты, согласно исследованию, получены в результате мониторинга индексов цен на землю под застройку. Если в 2010 году индекс составлял 100, то в 2022 году он вырастет до 437. Таким образом, опасения жителей и неправительственных организаций о снижении цен на землю вблизи атомной электростанции не подтвердились.

Среди заинтересованных лиц — сотрудники станции
Соавтор исследования Томаш Крулицкий предполагает, что среди тех, кто заинтересован в жилье и земле, есть и сотрудники АЭС. 

Поэтому можно предположить, что тенденция роста цен на землю под застройку с 2010 года связана с заинтересованностью этих работников в приобретении собственного жилья в удобной доступности от места работы. На станции работает около 1 300 постоянных сотрудников и 700 подрядчиков.

Йозеф Ваца, мэр Темелина, также подтвердил интерес к жилью. «Цены на недвижимость и землю такие же, как и везде», — сказал он.

В связи со спросом Темелин готовится к продаже участков под застройку. «Пока проект находится в стадии подготовки, речь идет о 30 участках. Спрос точно будет», — заверил Ваца.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
20 ИЮЛЯ 2024
343
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
1004
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
788
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
988
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
838
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1767
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1537
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4950
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
968
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2656
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
823
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3111
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1069
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1338
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7207
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...