Цены на жилье снова начали расти в четвертом квартале прошлого года
1 апреля 2024
21:00
1218
В четвертом квартале прошлого года цены на квартиры в Чехии снова начали расти. После четырех кварталов падения они выросли на 6,9% по сравнению с предыдущим кварталом и составили в среднем 95 000 крон за квадратный метр. Больше всего цены на квартиры выросли в регионах Градец-Кралове и Пльзень. Однако в пяти регионах они также снизились, больше всего в Либерецком крае. Это следует из данных Real Index консалтинговой и технологической компании Deloitte, которые имеются в распоряжении ČTK.
«Текущая ситуация показывает, что тенденция к снижению, начатая более года назад высокой инфляцией и ростом цен на энергоносители, ростом процентных ставок и цен на строительные работы, закончилась. Благодаря постепенному ослаблению этих факторов в конце прошлого года возобновился и вырос спрос, что отразилось и на ценах на квартиры», — говорит Петр Гана, эксперт рынка недвижимости из компании Deloitte.
По словам Ганы, на развитие цен и рынка жилья в четвертом квартале повлияло и то, что в кадастре были зарегистрированы сделки с новыми квартирами, приобретенными в период наибольшего «ковидного» интереса к покупке недвижимости. В то время спрос был высок, предложение невелико, а цены на квартиры в новостройках стремительно росли. В результате сейчас эти квартиры достраиваются и постепенно попадают к покупателям.
В Градце-Кралове средняя цена квартир выросла на 16,4% по сравнению с предыдущим кварталом, в Пльзеньском крае — на 8%. В Усти-над-Лабем цены выросли на 7,8%, а в Карловарском крае — на 7,2%. Цены также выросли в Праге, Южноморавском и Среднечешском краях. С другой стороны, по сравнению с предыдущим кварталом цены упали на 11,6% в Либерецком крае, на 6,9% на Высочине, на 5,5% в Южночешском крае и на 5,4% в Злинском крае. В Моравско-Силезском крае зафиксировано снижение на 1,8%.
Самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в Праге, где по сравнению с предыдущим кварталом цена выросла на 6,5% и составила 121 700 чешских крон за квадратный метр. В Южноморавском крае, где средняя цена квадратного метра впервые за тот же период преодолела отметку в 100 000 крон, она выросла на 5,3% до 101 800 крон. В Среднечешском крае стоимость квартир выросла на 3,5%, до 79 300 крон за квадратный метр. С другой стороны, самые низкие цены на квартиры по-прежнему были в регионе Усти-над-Лабем, но и здесь цена выросла до 35 200 чешских крон за квадратный метр. За ним следуют Моравско-Силезский край со средней ценой 42 900 крон за квадратный метр и Карловарский край, где квадратный метр стоит 45 500 крон.
Всего за исследуемый период было продано 6 825 квартир, из них 3 203 — в новостройках, а в 2 107 случаях это были первые продажи. В готовых домах было продано 2 000 квартир, а в кирпичных — 1 580.
Deloitte Real Index анализирует динамику цен на квартиры в Праге и региональных городах с 2015 года. Он собирает данные о завершенных продажах квартир, которые были зарегистрированы в Земельном кадастре в виде договоров купли-продажи. Результаты сравниваются с предыдущим кварталом, а также сопоставляются цены в отдельных сегментах, таких как новостройки, кирпичные и сборные дома.
По словам Ганы, на развитие цен и рынка жилья в четвертом квартале повлияло и то, что в кадастре были зарегистрированы сделки с новыми квартирами, приобретенными в период наибольшего «ковидного» интереса к покупке недвижимости. В то время спрос был высок, предложение невелико, а цены на квартиры в новостройках стремительно росли. В результате сейчас эти квартиры достраиваются и постепенно попадают к покупателям.
В Градце-Кралове средняя цена квартир выросла на 16,4% по сравнению с предыдущим кварталом, в Пльзеньском крае — на 8%. В Усти-над-Лабем цены выросли на 7,8%, а в Карловарском крае — на 7,2%. Цены также выросли в Праге, Южноморавском и Среднечешском краях. С другой стороны, по сравнению с предыдущим кварталом цены упали на 11,6% в Либерецком крае, на 6,9% на Высочине, на 5,5% в Южночешском крае и на 5,4% в Злинском крае. В Моравско-Силезском крае зафиксировано снижение на 1,8%.
Самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в Праге, где по сравнению с предыдущим кварталом цена выросла на 6,5% и составила 121 700 чешских крон за квадратный метр. В Южноморавском крае, где средняя цена квадратного метра впервые за тот же период преодолела отметку в 100 000 крон, она выросла на 5,3% до 101 800 крон. В Среднечешском крае стоимость квартир выросла на 3,5%, до 79 300 крон за квадратный метр. С другой стороны, самые низкие цены на квартиры по-прежнему были в регионе Усти-над-Лабем, но и здесь цена выросла до 35 200 чешских крон за квадратный метр. За ним следуют Моравско-Силезский край со средней ценой 42 900 крон за квадратный метр и Карловарский край, где квадратный метр стоит 45 500 крон.
Всего за исследуемый период было продано 6 825 квартир, из них 3 203 — в новостройках, а в 2 107 случаях это были первые продажи. В готовых домах было продано 2 000 квартир, а в кирпичных — 1 580.
Deloitte Real Index анализирует динамику цен на квартиры в Праге и региональных городах с 2015 года. Он собирает данные о завершенных продажах квартир, которые были зарегистрированы в Земельном кадастре в виде договоров купли-продажи. Результаты сравниваются с предыдущим кварталом, а также сопоставляются цены в отдельных сегментах, таких как новостройки, кирпичные и сборные дома.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...