Каждое четвертое здание должно быть деревянным, планируют министерства в Чехии
30 марта 2024
18:30
1811
Новые дома должны строиться из дерева чаще, чем сейчас. Три чешских министерства предлагают это в новом стратегическом документе под названием «Сырьевая политика для древесины». В нем также рекомендуется, чтобы государство и муниципалитеты стали чаще использовать природный материал в государственных закупках. Прежде всего из-за его воздействия на окружающую среду.
«Здания на основе дерева или комбинации дерева и других материалов представляют собой большой потенциал для экономии энергии и сокращения выбросов углекислого газа по сравнению с другими решениями. Здания из дерева строятся быстрее, чем их кирпичные аналоги, а их строительство в 4-5 раз менее энергоемко, чем кирпичных домов», — говорится в концепции, которая проходит процедуру комментирования.
Документ был разработан в сотрудничестве с министерствами сельского хозяйства, промышленности и торговли, а также охраны окружающей среды. Он призван стать своего рода руководством по созданию правил для более эффективного и рационального использования сырья. Основной упор делается на строительный сектор.
Сегодня в Чехии строятся в основном кирпичные дома. По последним данным Чешского статистического управления, в 2022 году только 14,1% зданий, предназначенных для жилья, имели деревянную конструкцию. Причем за последние годы их доля несколько снизилась. Самый высокий показатель был в 2018 году, когда он составлял 16,1%.
Министерства хотят, чтобы к 2035 году доля деревянных зданий выросла до 25%. По этому показателю Чехия опередит Германию и Швейцарию, где в настоящее время пятая часть домов строится из дерева. В Австрии, например, из дерева строится около трети зданий, а в Швеции — даже 90%.
Субсидии и налоговые льготы
Развитию деревянного домостроения должна способствовать, например, система финансовых стимулов. Власти упоминают в концепции возможность предоставления субсидий, льгот по налогу на недвижимость или снижения ставки НДС. Популярность древесины как строительного материала также должна быть поддержана тематическими выставками или конференциями.
Помочь должно и смягчение правил строительства высотных зданий. Это облегчит строительство зданий высотой до 22,5 метра, то есть шести-восьмиэтажных домов. Теоретически это уже возможно, но только с помощью так называемой инженерной системы сложных расчетов, учитывающих особенности каждого здания. Но уже к концу года у пожарных должен появиться проект новых правил, которые упростят строительство.
«Смягчение пожарных норм для деревянных зданий с максимальной высоты 12 м до 22,5 м на практике может вызвать больший интерес застройщиков к разработке и строительству деревянных зданий, и это только хорошо», — говорит Петр Михалек, генеральный директор Skanska Residential. Компания уже готовит один проект жилого дома из дерева в Радлице (Прага).
У других компаний также есть свои планы по строительству деревянных зданий. Они хотят строить не только жилые дома, но и офисы.
Для застройщиков деревянные здания интересны еще по одной причине, помимо скорости и экологии. Благодаря их экологичности, например, легче получить банковский кредит. Банки все чаще учитывают экологические критерии при их выдаче.
Концепция также предусматривает, что древесина станет более распространенным строительным материалом для государства и муниципалитетов. В ней предлагается установить минимальную долю древесины в 20% при строительстве новых общественных зданий.
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...