В Чехии больше всего промышленных площадей на душу населения в Центральной и Восточной Европе

2 апреля 2024
08:00
1021
В Чехии больше всего промышленных и логистических площадей на 1 000 жителей среди всех стран региона ЦВЕ. В то же время страна имеет самый низкий уровень вакантных площадей, согласно анализу консалтинговой компании по недвижимости Cushman & Wakefield.
По мнению опрошенных экспертов из разных отраслей, это может свидетельствовать о привлекательности Чехии для инвесторов, однако конкретные разработки оказывают и негативное влияние на местную среду. Мнения муниципалитетов в этом отношении расходятся. По мнению Союза городов и муниципалитетов (SMO), строительство может принести новые рабочие места в район, но при этом ухудшить качество воздуха, транспорт и инфраструктуру.

Общая площадь промышленных и логистических площадей в регионе ЦВЕ на конец 2023 года составит почти 61,5 миллиона квадратных метров. На Чешскую Республику приходится 19% этой площади, или 11,7 миллиона квадратных метров. Согласно анализу Cushman & Wakefield, в Чехии на 1 000 жителей приходится 1 104 квадратных метров таких площадей, что является самым высоким показателем в регионе.

По словам Зденки Клапаловой, президента Ассоциации по развитию рынка недвижимости, Чехия была, есть и будет привлекательным местом для размещения спроса, связанного не только с автомобильной промышленностью, которая доминирует на местном рынке. Однако она признает, что строительство в Чехии должно стать более эффективным, и не обязательно нужны новые площади.

«С точки зрения бизнеса и инвестиционных возможностей, связанных с растущим спросом, мы должны продолжать упорно работать над тем, чтобы новые проекты были готовы. Но нам не всегда нужно строить на почве с первым или вторым классом кредитоспособности. Мы можем сосредоточиться на возрождении промышленных зданий в привлекательных местах с хорошей доступностью для рабочей силы и адекватной инфраструктурой», — добавила Клапалова.

Элишка Возникова, руководитель ландшафтной программы экологического движения Duha, частично согласна с ней в этом вопросе. По ее мнению, задача государства — следить за тем, чтобы строительство новых залов не происходило на самой качественной почве, как это было до сих пор. В то же время, по ее словам, необходимо, чтобы новые и существующие помещения способствовали развитию инноваций и устойчивых технологий.

«Почва, покрытая бетоном, навсегда утрачивает способность к культивации, поглощению воды и любым другим экологическим функциям. Наряду с этим существует проблема внешнего воздействия зданий, которые сами производят выбросы и отходы и используют существующие или требуют новых транспортных маршрутов. Важно, чтобы застройщики соблюдали законы, не пытались их обойти и общались с местными жителями», — говорит Возникова.

По данным SMO, отношение чешских городов и муниципалитетов к строительству индустриальных парков может быть разным. По словам пресс-секретаря союза Александры Коцовой, некоторые рассматривают строительство индустриальных парков как возможность создания новых рабочих мест, содействия экономическому развитию и привлечения инвестиций. С другой стороны, есть города и муниципалитеты, которые могут быть обеспокоены негативными последствиями строительства и опасаться потери сельскохозяйственных земель, увеличения трафика или непосильной нагрузки на местное благоустройство.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
19 МАЯ 2024
355
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
562
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
607
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
884
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1173
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
857
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2695
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1392
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
802
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1694
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1032
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1268
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2800
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1556
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1694
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...