Девелопер Getberg задолжал Penta миллионы крон за аренду офисов в центре Праги

6 апреля 2024
10:30
1230
Девелоперская компания Getberg задолжала компании Penta десятки миллионов крон за аренду офисов в административном здании Masaryčka. Одновременно с арендой в центре Праги компания вела контракт в другом офисном здании премиум-класса в пражском районе Либень.
Дело девелоперской группы Getberg, о проблемах которой с выплатой миллионов крон по обязательствам перед клиентами и некоторыми поставщиками SZ Byznys сообщал ранее, продолжается.

Против компании GH Real Estate, одной из более чем десяти аффилированных компаний группы Getberg, выступила Prague CBD, дочерняя компания застройщика Penta.

Она подала заявление о несостоятельности застройщика из-за неоплаченных обязательств. Компания задолжала за аренду офисных помещений в новом офисном здании «Масаричка».

Егор Хлебников, основатель и владелец девелоперской группы Getberg, задумал перевести свою компанию в новое здание, расположенное в самом центре Праги и являющееся на сегодняшний день одним из самых престижных офисных адресов в Чехии, еще на этапе его строительства.

Он подписал договор аренды с арендодателем в ноябре 2021 года. По данным компании Penta, Getberg был одним из первых заинтересованных лиц в аренде офисных помещений в строящемся здании.

Миллионные долги

Фактический захват помещений, согласно заявлению о несостоятельности, состоялся в августе прошлого года. Подписав договор, Хлебников обязался платить за аренду офисных помещений общей площадью 995 кв. м, склада площадью 39 кв. м, восьми парковочных мест и мест общего пользования.

Выплата обязательств в виде задолженности по арендной плате, эксплуатационных расходов и неустойки должна была состояться в период с августа прошлого года по январь нынешнего. Однако этого, как и фактического заселения компании, в итоге не произошло. В общей сложности Getberg задолжал арендодателю более 43,5 млн крон.

По словам Егора Хлебникова, руководителя девелоперской группы, переезд в новые офисы должен был быть связан с ростом компании.

«В то же время срок аренды в Prague Dock истекал в январе 2024 года, и мы планировали переехать в новый офис уже в январе 2024 года. К сожалению, мы не смогли вовремя выполнить все свои обязательства перед Prague CBD», — сказал Хлебников, добавив, что компания активно пытается разрешить ситуацию.

«Мы работаем над рефинансированием. Getberg Group продолжает работать над выполнением всех своих обязательств», — сказал он.

Два договора аренды

Несмотря на подписанный договор аренды на Масарицкой, девелопер также заключил договор аренды офисных помещений в здании Dock In Two в пражском районе Либень. Эту информацию SZ Byznys подтвердили в компании Crestyl, которая владеет и управляет зданием.

«Компания Gh Real Estate арендовала у нас офисные помещения до конца прошлого года. Срок аренды истекал 31 декабря 2023 года», — сказал пресс-секретарь Crestyl Ондржей Мицка.

Однако он добавил, что компания покинула помещение только в январе этого года, несмотря на расторгнутый договор аренды.

Информация о том, есть ли у компании в настоящее время новый головной офис или она ищет его, неизвестна.

Переговоры о погашении обязательств Getberg не новы. В марте этого года другие поставщики, которым застройщик задолжал в общей сложности около 2,5 миллионов чешских крон, подали на дочернюю компанию GH Real Estate заявление о несостоятельности.

По последним данным, опубликованным в реестре неплатежеспособности, суд отклонил ходатайство. Причиной стало фактическое признание долга, которое Getberg подтвердил поставщикам и обязался оплатить. Суд расценил этот шаг как отсрочку наступления срока платежа и рекомендовал повторно подать ходатайство о несостоятельности позднее по формальным причинам.

Кроме того, летом прошлого года в отношении GH Real Estate было объявлено взыскание по полумиллионному долгу. Однако дочерняя компания GH Real Estate — не единственная компания девелоперской группы Getberg, испытывающая проблемы.

Компания Collection Kolovraty, которую холдинг создал для проекта в Коловратах под Прагой, где речь идет о семнадцати земельных участках под строительство семейных домов, взыскивала с клиентов миллионные авансы. Участки должны были быть переданы новым владельцам для строительства нового жилья. Однако, по словам некоторых клиентов, передача так и не состоялась.

«Они оправдывались различными сложностями с властями, и связь с ними была затруднена. В конце концов, они перестали отвечать на звонки и электронные письма», — рассказала одна из клиенток, попросившая остаться неизвестной. Однако редакторам известна ее личность.

Обещанное жилье в окрестностях Праги

Владелец холдинга, ныне тридцатитрехлетний Егор Хлебников, основал компанию Getberg в 2017 году. Застройщик специализируется на проектах односемейных домов в окрестностях Праги. На своем сайте он предлагает, например, жилье в Туржанах рядом со Сланами, Уностом, Чимице или Странчице.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
18:00
20 ИЮНЯ 2024
753
Спрос на собственное жилье растет, и рынок жилья оживает. «Это также побудило нас начать более крупные проекты, которые мы планировали в течение некоторого времени», — говорит застройщик Эвжен...
09:30
19 ИЮНЯ 2024
693
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
08:00
19 ИЮНЯ 2024
2820
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
10:30
18 ИЮНЯ 2024
1403
После двух лет стагнации и небольшого снижения цен на новые квартиры в Праге рынок снова оживился. В первом квартале этого года продажи новых квартир выросли более чем в два раза по сравнению с...
14:00
17 ИЮНЯ 2024
776
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше....
08:00
17 ИЮНЯ 2024
1776
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
21:00
14 ИЮНЯ 2024
807
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1257
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
1106
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2271
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
944
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2241
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1552
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1349
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1161
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...