Чтобы избежать хаоса, застройщики завалят чиновников работой в июне
19 апреля 2024
13:30
1239
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBK3FTQlE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--1940bfa4e4a08f998bdc5df22675d55c4acde52e/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/Depositphotos_5641917_S.jpg)
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью вступить в силу в июле, еще больше усложнит их бизнес. Министерство регионального развития уверяет, что этого не произойдет, но предприниматели не верят.
Новый закон о строительстве сейчас распространяется на стратегические сооружения, такие как автомагистрали, но с июня распространится и на строительство многоквартирных домов. Если предприниматели подадут заявку на получение разрешения на строительство до конца июня, чиновники будут оценивать ее по действующим правилам.
«Мы стараемся подать все, что у нас сейчас есть. Потому что даже строительное ведомство не знает, что будет с 1 июля», — говорит Ян Ржежаб, владелец девелоперской компании JRD. Вместе с другими строителями и представителями правительства он обсуждал серьезные изменения в правилах на конференции, организованной аналитической компанией CEEC Research.
Частный сектор обеспокоен тем, что чиновники не успеют освоить новые цифровые инструменты, что приведет к еще большим задержкам, чем сейчас. Подготовку министерства осложняет и антимонопольное ведомство, которое дважды вмешивалось в тендер по выбору поставщика необходимых систем.
Заместитель министра регионального развития Лукаш Черногорский заверил представителей компаний на дебатах, что опасения по поводу срыва процедуры строительства не оправдались. Ожидается, что на следующей неделе министр Иван Бартош покажет форму информационных систем, в которых будут работать строители и чиновники. С середины мая они также должны получить доступ к обучающим программам, чтобы научиться пользоваться инструментами.
Но, по мнению строителей, это уже слишком поздно. «До начала действия нового закона осталось несколько недель, и многим сотрудникам строительных управлений потребуется время, чтобы разобраться в процессах», — говорит Петр Паличка, руководитель отдела недвижимости инвестиционной компании Penta.
Таким образом, строительные ведомства начинают готовиться к тому, что к июню их захлестнет большое количество заявок. Однако, по словам Черногорского, у министерства нет инструментов, чтобы помочь строительным органам справиться с таким натиском.
«Мы не можем вмешиваться в работу управлений. За это отвечают отдельные секретари или, в небольших муниципалитетах, мэры. Им выделяются ресурсы, и они должны учитывать этот сценарий. У нас нет сотрудников, чтобы грамотно их распределить», — сказал он. По его словам, помочь могут и округи.
«Мы стараемся подать все, что у нас сейчас есть. Потому что даже строительное ведомство не знает, что будет с 1 июля», — говорит Ян Ржежаб, владелец девелоперской компании JRD. Вместе с другими строителями и представителями правительства он обсуждал серьезные изменения в правилах на конференции, организованной аналитической компанией CEEC Research.
Частный сектор обеспокоен тем, что чиновники не успеют освоить новые цифровые инструменты, что приведет к еще большим задержкам, чем сейчас. Подготовку министерства осложняет и антимонопольное ведомство, которое дважды вмешивалось в тендер по выбору поставщика необходимых систем.
Заместитель министра регионального развития Лукаш Черногорский заверил представителей компаний на дебатах, что опасения по поводу срыва процедуры строительства не оправдались. Ожидается, что на следующей неделе министр Иван Бартош покажет форму информационных систем, в которых будут работать строители и чиновники. С середины мая они также должны получить доступ к обучающим программам, чтобы научиться пользоваться инструментами.
Но, по мнению строителей, это уже слишком поздно. «До начала действия нового закона осталось несколько недель, и многим сотрудникам строительных управлений потребуется время, чтобы разобраться в процессах», — говорит Петр Паличка, руководитель отдела недвижимости инвестиционной компании Penta.
Таким образом, строительные ведомства начинают готовиться к тому, что к июню их захлестнет большое количество заявок. Однако, по словам Черногорского, у министерства нет инструментов, чтобы помочь строительным органам справиться с таким натиском.
«Мы не можем вмешиваться в работу управлений. За это отвечают отдельные секретари или, в небольших муниципалитетах, мэры. Им выделяются ресурсы, и они должны учитывать этот сценарий. У нас нет сотрудников, чтобы грамотно их распределить», — сказал он. По его словам, помочь могут и округи.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...