Чтобы избежать хаоса, застройщики завалят чиновников работой в июне
19 апреля 2024
13:30
792
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью вступить в силу в июле, еще больше усложнит их бизнес. Министерство регионального развития уверяет, что этого не произойдет, но предприниматели не верят.
Новый закон о строительстве сейчас распространяется на стратегические сооружения, такие как автомагистрали, но с июня распространится и на строительство многоквартирных домов. Если предприниматели подадут заявку на получение разрешения на строительство до конца июня, чиновники будут оценивать ее по действующим правилам.
«Мы стараемся подать все, что у нас сейчас есть. Потому что даже строительное ведомство не знает, что будет с 1 июля», — говорит Ян Ржежаб, владелец девелоперской компании JRD. Вместе с другими строителями и представителями правительства он обсуждал серьезные изменения в правилах на конференции, организованной аналитической компанией CEEC Research.
Частный сектор обеспокоен тем, что чиновники не успеют освоить новые цифровые инструменты, что приведет к еще большим задержкам, чем сейчас. Подготовку министерства осложняет и антимонопольное ведомство, которое дважды вмешивалось в тендер по выбору поставщика необходимых систем.
Заместитель министра регионального развития Лукаш Черногорский заверил представителей компаний на дебатах, что опасения по поводу срыва процедуры строительства не оправдались. Ожидается, что на следующей неделе министр Иван Бартош покажет форму информационных систем, в которых будут работать строители и чиновники. С середины мая они также должны получить доступ к обучающим программам, чтобы научиться пользоваться инструментами.
Но, по мнению строителей, это уже слишком поздно. «До начала действия нового закона осталось несколько недель, и многим сотрудникам строительных управлений потребуется время, чтобы разобраться в процессах», — говорит Петр Паличка, руководитель отдела недвижимости инвестиционной компании Penta.
Таким образом, строительные ведомства начинают готовиться к тому, что к июню их захлестнет большое количество заявок. Однако, по словам Черногорского, у министерства нет инструментов, чтобы помочь строительным органам справиться с таким натиском.
«Мы не можем вмешиваться в работу управлений. За это отвечают отдельные секретари или, в небольших муниципалитетах, мэры. Им выделяются ресурсы, и они должны учитывать этот сценарий. У нас нет сотрудников, чтобы грамотно их распределить», — сказал он. По его словам, помочь могут и округи.
«Мы стараемся подать все, что у нас сейчас есть. Потому что даже строительное ведомство не знает, что будет с 1 июля», — говорит Ян Ржежаб, владелец девелоперской компании JRD. Вместе с другими строителями и представителями правительства он обсуждал серьезные изменения в правилах на конференции, организованной аналитической компанией CEEC Research.
Частный сектор обеспокоен тем, что чиновники не успеют освоить новые цифровые инструменты, что приведет к еще большим задержкам, чем сейчас. Подготовку министерства осложняет и антимонопольное ведомство, которое дважды вмешивалось в тендер по выбору поставщика необходимых систем.
Заместитель министра регионального развития Лукаш Черногорский заверил представителей компаний на дебатах, что опасения по поводу срыва процедуры строительства не оправдались. Ожидается, что на следующей неделе министр Иван Бартош покажет форму информационных систем, в которых будут работать строители и чиновники. С середины мая они также должны получить доступ к обучающим программам, чтобы научиться пользоваться инструментами.
Но, по мнению строителей, это уже слишком поздно. «До начала действия нового закона осталось несколько недель, и многим сотрудникам строительных управлений потребуется время, чтобы разобраться в процессах», — говорит Петр Паличка, руководитель отдела недвижимости инвестиционной компании Penta.
Таким образом, строительные ведомства начинают готовиться к тому, что к июню их захлестнет большое количество заявок. Однако, по словам Черногорского, у министерства нет инструментов, чтобы помочь строительным органам справиться с таким натиском.
«Мы не можем вмешиваться в работу управлений. За это отвечают отдельные секретари или, в небольших муниципалитетах, мэры. Им выделяются ресурсы, и они должны учитывать этот сценарий. У нас нет сотрудников, чтобы грамотно их распределить», — сказал он. По его словам, помочь могут и округи.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...