Чешские застройщики выходят за рубеж — какая страна предлагает самые большие инвестиции?

23 апреля 2024
11:30
1484
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене начинают влиять на зарубежную панораму.
Domoplan построит сотни квартир в пригороде хорватского Загреба

Чешский застройщик Domoplan построит шесть вилл со 100 квартирами в прогрессивном районе Самобор. Самобор — это тихое место, которое подходит для молодых семей с детьми. Транспортная инфраструктура соединяет его с Загребом.

За дизайн-концепцию проекта отвечает архитектурная студия RAW. Строительство обойдется в 17 миллионов евро и будет частично энергетически самодостаточным. Проект также будет иметь собственную распределительную систему и должен быть готов во второй половине 2025 года. «Мы видим здесь значительный спрос на новое жилье премиум-класса», — говорит основатель Domoplan Томаш Вавржик. Domoplan также расширяет свою деятельность на хорватских островах Паг и Хвар, где планирует построить курортные комплексы.

Penta и J&T расширяют свою деятельность в Братиславе

Девелопер Penta Real Estate в настоящее время планирует первое строительство на относительно нетронутой территории между Старым мостом и мостом Харбор, которое планируется начать в конце 2026 года. Проект Southbank, название которого отсылает к южной стороне Дуная, будет разработан иностранными студиями Snøhetta и Studio Egret West в сотрудничестве с местной студией gro architekti. Согласно проекту, на территории появятся 900 квартир и 85 000 кв. м офисных помещений. Дизайн работает с общественными пространствами, а также фокусируется на рекреационной, лесной, культурной и спортивной среде.

Проект непосредственно связан с предложением застройщика J&T Real Estate по созданию еще одного нового района Nové Lido. Это должно произойти при сотрудничестве двух компаний, которые будут совместно участвовать в инвестициях и особенно в транспортном сообщении с инфраструктурой.

Crestyl укрепляет позиции на польском рынке недвижимости

С конца прошлого года польская компания-застройщик Spravia полностью принадлежит Crestyl. По словам Омара Колейлата, основателя Crestyl, польский рынок, в отличие от пражского, не имеет потолка. «Это как глоток свежего воздуха после многих лет», — сказал он. Главный операционный директор и управляющий директор Crestyl в Чешской Республике Саймон Джонсон добавил, что они хотят расширить сферу деятельности Spravia за пределы жилых проектов, которыми она традиционно занималась. В настоящее время у Spravia 53 проекта, 16 из которых находятся на стадии строительства.

UDI Group лидирует по количеству зарубежных проектов

Ухудшение условий со стороны государства в плане выдачи разрешений на строительство заставило девелопера UDI Group искать возможности в других странах. В Польше, Венгрии и Сербии, а с прошлого года и в Латинской Америке — в Панаме и Коста-Рике. По словам Марселы Фиалковой, директора по стратегии UDI Group, вести бизнес за рубежом значительно проще, а отношение правительств и властей более дружелюбное, чем в Чехии.

В этом году ожидается начало реализации проекта Duga в Белграде (Сербия). В планах — гостиница, 50 000 кв. м офисов и почти 2 000 квартир. Архитектор — британец Ян Богл, победивший в международном архитектурном конкурсе, жюри которого впечатлило решение формы домов, что, несомненно, принесет наибольшую пользу будущим жильцам.

В Венгрии компания UDI Group инвестирует почти пять миллиардов крон в центр Будапешта. Она уже получила разрешение на строительство офисного проекта LaViza, в который группа планирует инвестировать 2,6 миллиарда крон. В рамках проекта Parkside стоимостью 2,3 млрд крон на соседнем участке планируется построить 324 квартиры и отель на 155 номеров.

UDI Group также инвестирует за пределами Европы, в Латинской Америке. «Мы хотели, чтобы наш бизнес был диверсифицирован не только сегментарно, но и территориально. Латинская Америка развивается очень быстро, и там есть большие возможности, поэтому мы выбрали именно ее. Война в Украине и ее влияние на всю Европу только убедили нас в том, что это было разумное решение», — добавила Марсела Фиалкова.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
25 МАЯ 2024
393
Молодые чехи в настоящее время больше всего беспокоятся о стоимости жилья. В ходе опроса, проведенного консалтинговой и технологической компанией Deloitte, об этом заявили 44% людей, родившихся...
12:00
24 МАЯ 2024
1181
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
22:00
23 МАЯ 2024
668
Чего слишком мало, то слишком дорого. В Чехии наблюдается нехватка квартир, а новых строится мало. По словам экспертов, это приводит к подорожанию. Застройщики уже начали повышать цены.
08:00
23 МАЯ 2024
1305
Строительная отрасль Чехии, которая показала худшие результаты за последние два года, должна восстановиться во второй половине этого года, ожидают эксперты. Но по мере роста спроса цены на...
08:00
22 МАЯ 2024
1565
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят,...
15:00
21 МАЯ 2024
3435
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди...
08:00
20 МАЯ 2024
1103
Недоступное жилье — самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Растущая стоимость покупки или аренды жилья беспокоит более трети из них. Грядущий закон о...
15:00
19 МАЯ 2024
1075
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
2190
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
899
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
1123
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1387
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
1030
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2908
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1570
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...