Процентные ставки по новым ипотечным кредитам снизились, но люди еще больше влезают в долги из-за цен на жилье
16 мая 2024
08:00
2092
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра удвоилась. Средняя ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась — с 5,19 до 5,1%.
При средней сумме ипотечного кредита в 3,6 миллиона крон и процентной ставке в 5,1% ежемесячный платеж составляет 22 715 крон в течение 20-летнего срока погашения. При 30-летней ипотеке — 18 477 крон.
В апреле прошлого года ставка составляла 5,89%. Для рефинансированных ипотечных кредитов ставка составляла 5,06%, в марте — 5,22%. Год назад она составляла 5,9%. Если потенциальный покупатель рефинансировал кредит в другом месте, он получал в среднем 5,03%. В прошлом месяце этот показатель составлял 5,07%, а год назад — 5,84%, сообщила Чешская банковская ассоциация.
Если принять во внимание традиционную сезонность, рост объема выданных ипотечных кредитов будет еще выше, так как апрель обычно слабее марта. «Таким образом, двузначный рост в месячном исчислении подтверждает восстановление ипотечной активности в начале года», — заявили в ассоциации.
Число новых ипотечных кредитов достигло 5 212, что является самым высоким показателем с мая 2022 года. Среднемесячное число новых ипотечных кредитов в прошлом году было чуть меньше 3 400, в 2020 году — около 6 700, а в исключительно сильном 2021 году — 9 500.
Средняя сумма ипотечного кредита в апреле продолжила расти — с 3,44 до 3,6 миллиона. Это новый максимум, превышающий предыдущий рекорд, установленный в ноябре 2021 года.
Более дорогие квартиры частично компенсируются ростом зарплат
В конце прошлого года цены на жилье были на 6% выше, чем в последнем квартале 2021 года. Однако постепенное снижение ипотечных ставок или ослабление ограничений по доходам Чешским национальным банком также позволяет получить более высокую ипотеку, говорят в ассоциации.
«Рост средней ипотеки частично объясняется увеличением потребности в финансировании из-за роста цен на недвижимость, которые, несмотря на небольшое снижение в прошлом году, выше, чем в конце 2021 года. Свою роль сыграло и постепенное снижение процентных ставок, сопровождаемое ростом зарплат домохозяйств, что также позволило заявителям достичь более высокой суммы кредита по ипотеке», — сказал Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Франтишек Лукл, председатель Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики, представил предложение по выходу из критической ситуации в области оцифровки управления строительством.
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют...
Новые правила досрочного погашения ипотечных кредитов, которые начнут действовать в сентябре, в некоторых случаях не приведут к удорожанию кредита. Базовые процентные ставки, от которых будет...
По словам Кристиана Шантла из муниципальной организации Wiener Wohnen, которая управляет сотнями тысяч городских квартир в Вене, любой человек с ежемесячным доходом менее 95 000 крон в семье,...
Высокие цены на квартиры. Дорогая ипотека. Низкая заработная плата. Это сочетание является причиной того, что доступность жилья в Чехии по-прежнему низкая. Чтобы оплатить квартиру в Праге, нужно...