Процентные ставки по новым ипотечным кредитам снизились, но люди еще больше влезают в долги из-за цен на жилье

16 мая 2024
08:00
1793
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра удвоилась. Средняя ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась — с 5,19 до 5,1%.
При средней сумме ипотечного кредита в 3,6 миллиона крон и процентной ставке в 5,1% ежемесячный платеж составляет 22 715 крон в течение 20-летнего срока погашения. При 30-летней ипотеке — 18 477 крон.

В апреле прошлого года ставка составляла 5,89%. Для рефинансированных ипотечных кредитов ставка составляла 5,06%, в марте — 5,22%. Год назад она составляла 5,9%. Если потенциальный покупатель рефинансировал кредит в другом месте, он получал в среднем 5,03%. В прошлом месяце этот показатель составлял 5,07%, а год назад — 5,84%, сообщила Чешская банковская ассоциация.

Если принять во внимание традиционную сезонность, рост объема выданных ипотечных кредитов будет еще выше, так как апрель обычно слабее марта. «Таким образом, двузначный рост в месячном исчислении подтверждает восстановление ипотечной активности в начале года», — заявили в ассоциации.

Число новых ипотечных кредитов достигло 5 212, что является самым высоким показателем с мая 2022 года. Среднемесячное число новых ипотечных кредитов в прошлом году было чуть меньше 3 400, в 2020 году — около 6 700, а в исключительно сильном 2021 году — 9 500.

Средняя сумма ипотечного кредита в апреле продолжила расти — с 3,44 до 3,6 миллиона. Это новый максимум, превышающий предыдущий рекорд, установленный в ноябре 2021 года.

Более дорогие квартиры частично компенсируются ростом зарплат

В конце прошлого года цены на жилье были на 6% выше, чем в последнем квартале 2021 года. Однако постепенное снижение ипотечных ставок или ослабление ограничений по доходам Чешским национальным банком также позволяет получить более высокую ипотеку, говорят в ассоциации.

«Рост средней ипотеки частично объясняется увеличением потребности в финансировании из-за роста цен на недвижимость, которые, несмотря на небольшое снижение в прошлом году, выше, чем в конце 2021 года. Свою роль сыграло и постепенное снижение процентных ставок, сопровождаемое ростом зарплат домохозяйств, что также позволило заявителям достичь более высокой суммы кредита по ипотеке», — сказал Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
13 ИЮНЯ 2024
446
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
1716
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
731
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2051
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1378
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1212
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1014
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1192
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1228
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
886
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1218
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1302
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1433
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...
22:00
27 МАЯ 2024
1644
Государство предложит городам, муниципалитетам и частным инвесторам дешевые кредиты, бесплатную землю и другие льготы. В обмен на это они должны строить доступное жилье, в котором арендодатели...
10:30
27 МАЯ 2024
1400
Примерно через месяц стартует «крупнейший цифровой проект или революция в строительной отрасли», как называет цифровизацию управления строительством министр Иван Бартош. Но у чиновников нет...