Правительство Чехии под давлением: нужно быстро пустить в оборот десятки тысяч пустующих квартир

22 мая 2024
08:00
2125
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят, чтобы десятки тысяч пустующих квартир были сданы в аренду.
В Чехии существуют десятки тысяч, а может быть, и сотни тысяч квартир, которые долгое время остаются незанятыми. Если бы они были возвращены в оборот, то помогли бы решить жилищные проблемы сотен тысяч человек.

Существует опасение, выйдут ли эти квартиры на рынок к концу срока полномочий текущего правительства. Поэтому ряд деятелей подписали обращение инициативы Za bydlení, адресованное премьер-министру Петру Фиале (ODS). Они призывают главу кабинета министров довести задумку до конца.

Заставить рынок жилья двигаться

Обращение поддержали более 40 организаций, работающих с людьми, нуждающимися в жилье. К ним присоединились председатель Чешской палаты архитекторов Ян Касал, епископ Томаш Холуб и уполномоченный по правам человека Клара Шимачкова Лауренчикова.

Закон о поддержке жилищного строительства, который готовит Министерство регионального развития, обещает оживить рынок жилья. Проще говоря, закон включает в себя консультации для нуждающихся в жилье и, конечно, систему гарантий для владельцев квартир.

Государство в лице муниципалитетов будет гарантировать оплату аренды или других расходов в случае возникновения трудностей. В результате владельцы пустующих квартир не будут находиться в состоянии неопределенности. Гаранты, города или муниципалитеты, будут получать от государства деньги на постоянной основе: например, 30 000 чешских крон в год на каждое домохозяйство, поддерживаемое таким образом.

Примет ли правительство необходимый закон?
Закон поступил в правительство на прошлой неделе, но его обсуждение было приостановлено.

«Закон был доработан, прокомментирован со всех профессиональных сторон и обсужден с местными заинтересованными сторонами. Но когда он поступил в правительство, его рассмотрение было отложено на неопределенный срок. На данный момент совершенно не ясно, когда он будет обсуждаться. Это создает определенные сомнения в том, чтобы он вообще был утвержден», — опасается Миколаш Оплетал, представитель инициативы Za bydlení.

Система гарантированного жилья

Закон о поддержке жилищного строительства предусматривает систему положительных стимулов для так называемых гарантов, которые будут поручаться за жильцов перед владельцами.

В качестве гаранта может выступать муниципалитет, регион или другие юридические лица, предоставляющие социальные услуги или занимающиеся недвижимостью.
Однако каждый гарант должен обратиться за разрешением к региональным властям.

Общественные организации настаивают на том, чтобы правительство приняло закон как можно скорее. В то же время представители инициативы просят дать им возможность лично представить проблему премьер-министру Фиале.

«Переговоры с поставщиками социальных услуг, с людьми, которые уже имеют непосредственный опыт работы с инструментами, содержащимися в законе, до сих пор не состоялись. У премьер-министра нет нашей точки зрения, нашего опыта, и было бы уместно встретиться и обсудить это с ним», — сказал Оплетал.

Полмиллиона за каждый час задержки закона

Министр регионального развития Чехии Иван Бартош подсчитал, что неспособность решить жилищную проблему обходится государству в 4 миллиарда чешских крон в год. «Это почти полмиллиона крон в час. Я надеюсь, что партнеры по коалиции выдвинут предложения, которых стоит ждать», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.

Среди прочего, он ссылается на растущую стоимость жилищных пособий, которые государство возмещает людям с высокой арендной платой.

«Закон предусматривает составление карты жилищной ситуации, которая поможет нам правильно определить инвестиции в строительство и реконструкцию. Отсутствие данных было одной из причин того, что инвестиции в жилье при предыдущем правительстве в целом провалились», — говорит Бартош. Он отмечает, что принятие закона о поддержке жилищного строительства является одним из условий для выделения 10 миллиардов из Национального плана реконструкции.

Проблема? Новые бюрократические должности
На прошлой неделе после заседания кабинета министров ЧТК сообщило, что заседание было прервано из-за постоянных противоречий. Министр промышленности и торговли Йозеф Сикела (STAN) отметил, что содержание нормы еще предстоит обсудить с местными органами власти. Министр транспорта Мартин Купка (ODS) не согласился с планируемым созданием около 200 новых должностей государственных служащих.

И именно около 200 новых сотрудников, которые должны обеспечить вновь созданные контактные пункты по вопросам жилья на уровне муниципалитетов с расширенной компетенцией, остаются предметом трения.

Представители местных органов власти обеспокоены тем, что они не получат от государства финансирования на свою деятельность.

«Союз городов и муниципалитетов давно обратил внимание на отсутствие государственного финансирования социальной работы в муниципалитетах. Социальная работа — это реализация делегированной компетенции, но она не полностью оплачивается государством. Согласно исследованиям Союза, во многих случаях субсидии на социальную работу не покрывают даже 50% фактических затрат», — возразили представители органов местного самоуправления в ходе процедуры комментирования.

Ассоциация местных властей в свою очередь указала в своих комментариях, что закон представляет собой большое административное бремя для муниципалитетов с расширенными полномочиями.

Тем не менее Иван Бартош считает, что правительство вернется к обсуждению как можно скорее.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
14 ИЮНЯ 2024
550
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
980
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
989
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2035
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
827
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2121
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1443
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1259
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1063
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1231
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1270
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
923
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1265
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1339
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1480
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...