Правительство Чехии под давлением: нужно быстро пустить в оборот десятки тысяч пустующих квартир
22 мая 2024
08:00
2399
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят, чтобы десятки тысяч пустующих квартир были сданы в аренду.
В Чехии существуют десятки тысяч, а может быть, и сотни тысяч квартир, которые долгое время остаются незанятыми. Если бы они были возвращены в оборот, то помогли бы решить жилищные проблемы сотен тысяч человек.
Существует опасение, выйдут ли эти квартиры на рынок к концу срока полномочий текущего правительства. Поэтому ряд деятелей подписали обращение инициативы Za bydlení, адресованное премьер-министру Петру Фиале (ODS). Они призывают главу кабинета министров довести задумку до конца.
Заставить рынок жилья двигаться
Обращение поддержали более 40 организаций, работающих с людьми, нуждающимися в жилье. К ним присоединились председатель Чешской палаты архитекторов Ян Касал, епископ Томаш Холуб и уполномоченный по правам человека Клара Шимачкова Лауренчикова.
Закон о поддержке жилищного строительства, который готовит Министерство регионального развития, обещает оживить рынок жилья. Проще говоря, закон включает в себя консультации для нуждающихся в жилье и, конечно, систему гарантий для владельцев квартир.
Государство в лице муниципалитетов будет гарантировать оплату аренды или других расходов в случае возникновения трудностей. В результате владельцы пустующих квартир не будут находиться в состоянии неопределенности. Гаранты, города или муниципалитеты, будут получать от государства деньги на постоянной основе: например, 30 000 чешских крон в год на каждое домохозяйство, поддерживаемое таким образом.
Примет ли правительство необходимый закон?
Закон поступил в правительство на прошлой неделе, но его обсуждение было приостановлено.
«Закон был доработан, прокомментирован со всех профессиональных сторон и обсужден с местными заинтересованными сторонами. Но когда он поступил в правительство, его рассмотрение было отложено на неопределенный срок. На данный момент совершенно не ясно, когда он будет обсуждаться. Это создает определенные сомнения в том, чтобы он вообще был утвержден», — опасается Миколаш Оплетал, представитель инициативы Za bydlení.
Система гарантированного жилья
Закон о поддержке жилищного строительства предусматривает систему положительных стимулов для так называемых гарантов, которые будут поручаться за жильцов перед владельцами.
В качестве гаранта может выступать муниципалитет, регион или другие юридические лица, предоставляющие социальные услуги или занимающиеся недвижимостью.
Однако каждый гарант должен обратиться за разрешением к региональным властям.
Общественные организации настаивают на том, чтобы правительство приняло закон как можно скорее. В то же время представители инициативы просят дать им возможность лично представить проблему премьер-министру Фиале.
«Переговоры с поставщиками социальных услуг, с людьми, которые уже имеют непосредственный опыт работы с инструментами, содержащимися в законе, до сих пор не состоялись. У премьер-министра нет нашей точки зрения, нашего опыта, и было бы уместно встретиться и обсудить это с ним», — сказал Оплетал.
Полмиллиона за каждый час задержки закона
Министр регионального развития Чехии Иван Бартош подсчитал, что неспособность решить жилищную проблему обходится государству в 4 миллиарда чешских крон в год. «Это почти полмиллиона крон в час. Я надеюсь, что партнеры по коалиции выдвинут предложения, которых стоит ждать», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.
Среди прочего, он ссылается на растущую стоимость жилищных пособий, которые государство возмещает людям с высокой арендной платой.
«Закон предусматривает составление карты жилищной ситуации, которая поможет нам правильно определить инвестиции в строительство и реконструкцию. Отсутствие данных было одной из причин того, что инвестиции в жилье при предыдущем правительстве в целом провалились», — говорит Бартош. Он отмечает, что принятие закона о поддержке жилищного строительства является одним из условий для выделения 10 миллиардов из Национального плана реконструкции.
Проблема? Новые бюрократические должности
На прошлой неделе после заседания кабинета министров ЧТК сообщило, что заседание было прервано из-за постоянных противоречий. Министр промышленности и торговли Йозеф Сикела (STAN) отметил, что содержание нормы еще предстоит обсудить с местными органами власти. Министр транспорта Мартин Купка (ODS) не согласился с планируемым созданием около 200 новых должностей государственных служащих.
И именно около 200 новых сотрудников, которые должны обеспечить вновь созданные контактные пункты по вопросам жилья на уровне муниципалитетов с расширенной компетенцией, остаются предметом трения.
Представители местных органов власти обеспокоены тем, что они не получат от государства финансирования на свою деятельность.
«Союз городов и муниципалитетов давно обратил внимание на отсутствие государственного финансирования социальной работы в муниципалитетах. Социальная работа — это реализация делегированной компетенции, но она не полностью оплачивается государством. Согласно исследованиям Союза, во многих случаях субсидии на социальную работу не покрывают даже 50% фактических затрат», — возразили представители органов местного самоуправления в ходе процедуры комментирования.
Ассоциация местных властей в свою очередь указала в своих комментариях, что закон представляет собой большое административное бремя для муниципалитетов с расширенными полномочиями.
Тем не менее Иван Бартош считает, что правительство вернется к обсуждению как можно скорее.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Франтишек Лукл, председатель Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики, представил предложение по выходу из критической ситуации в области оцифровки управления строительством.
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют...
Новые правила досрочного погашения ипотечных кредитов, которые начнут действовать в сентябре, в некоторых случаях не приведут к удорожанию кредита. Базовые процентные ставки, от которых будет...
По словам Кристиана Шантла из муниципальной организации Wiener Wohnen, которая управляет сотнями тысяч городских квартир в Вене, любой человек с ежемесячным доходом менее 95 000 крон в семье,...
Высокие цены на квартиры. Дорогая ипотека. Низкая заработная плата. Это сочетание является причиной того, что доступность жилья в Чехии по-прежнему низкая. Чтобы оплатить квартиру в Праге, нужно...