Правительство Чехии под давлением: нужно быстро пустить в оборот десятки тысяч пустующих квартир

22 мая 2024
08:00
2286
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят, чтобы десятки тысяч пустующих квартир были сданы в аренду.
В Чехии существуют десятки тысяч, а может быть, и сотни тысяч квартир, которые долгое время остаются незанятыми. Если бы они были возвращены в оборот, то помогли бы решить жилищные проблемы сотен тысяч человек.

Существует опасение, выйдут ли эти квартиры на рынок к концу срока полномочий текущего правительства. Поэтому ряд деятелей подписали обращение инициативы Za bydlení, адресованное премьер-министру Петру Фиале (ODS). Они призывают главу кабинета министров довести задумку до конца.

Заставить рынок жилья двигаться

Обращение поддержали более 40 организаций, работающих с людьми, нуждающимися в жилье. К ним присоединились председатель Чешской палаты архитекторов Ян Касал, епископ Томаш Холуб и уполномоченный по правам человека Клара Шимачкова Лауренчикова.

Закон о поддержке жилищного строительства, который готовит Министерство регионального развития, обещает оживить рынок жилья. Проще говоря, закон включает в себя консультации для нуждающихся в жилье и, конечно, систему гарантий для владельцев квартир.

Государство в лице муниципалитетов будет гарантировать оплату аренды или других расходов в случае возникновения трудностей. В результате владельцы пустующих квартир не будут находиться в состоянии неопределенности. Гаранты, города или муниципалитеты, будут получать от государства деньги на постоянной основе: например, 30 000 чешских крон в год на каждое домохозяйство, поддерживаемое таким образом.

Примет ли правительство необходимый закон?
Закон поступил в правительство на прошлой неделе, но его обсуждение было приостановлено.

«Закон был доработан, прокомментирован со всех профессиональных сторон и обсужден с местными заинтересованными сторонами. Но когда он поступил в правительство, его рассмотрение было отложено на неопределенный срок. На данный момент совершенно не ясно, когда он будет обсуждаться. Это создает определенные сомнения в том, чтобы он вообще был утвержден», — опасается Миколаш Оплетал, представитель инициативы Za bydlení.

Система гарантированного жилья

Закон о поддержке жилищного строительства предусматривает систему положительных стимулов для так называемых гарантов, которые будут поручаться за жильцов перед владельцами.

В качестве гаранта может выступать муниципалитет, регион или другие юридические лица, предоставляющие социальные услуги или занимающиеся недвижимостью.
Однако каждый гарант должен обратиться за разрешением к региональным властям.

Общественные организации настаивают на том, чтобы правительство приняло закон как можно скорее. В то же время представители инициативы просят дать им возможность лично представить проблему премьер-министру Фиале.

«Переговоры с поставщиками социальных услуг, с людьми, которые уже имеют непосредственный опыт работы с инструментами, содержащимися в законе, до сих пор не состоялись. У премьер-министра нет нашей точки зрения, нашего опыта, и было бы уместно встретиться и обсудить это с ним», — сказал Оплетал.

Полмиллиона за каждый час задержки закона

Министр регионального развития Чехии Иван Бартош подсчитал, что неспособность решить жилищную проблему обходится государству в 4 миллиарда чешских крон в год. «Это почти полмиллиона крон в час. Я надеюсь, что партнеры по коалиции выдвинут предложения, которых стоит ждать», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.

Среди прочего, он ссылается на растущую стоимость жилищных пособий, которые государство возмещает людям с высокой арендной платой.

«Закон предусматривает составление карты жилищной ситуации, которая поможет нам правильно определить инвестиции в строительство и реконструкцию. Отсутствие данных было одной из причин того, что инвестиции в жилье при предыдущем правительстве в целом провалились», — говорит Бартош. Он отмечает, что принятие закона о поддержке жилищного строительства является одним из условий для выделения 10 миллиардов из Национального плана реконструкции.

Проблема? Новые бюрократические должности
На прошлой неделе после заседания кабинета министров ЧТК сообщило, что заседание было прервано из-за постоянных противоречий. Министр промышленности и торговли Йозеф Сикела (STAN) отметил, что содержание нормы еще предстоит обсудить с местными органами власти. Министр транспорта Мартин Купка (ODS) не согласился с планируемым созданием около 200 новых должностей государственных служащих.

И именно около 200 новых сотрудников, которые должны обеспечить вновь созданные контактные пункты по вопросам жилья на уровне муниципалитетов с расширенной компетенцией, остаются предметом трения.

Представители местных органов власти обеспокоены тем, что они не получат от государства финансирования на свою деятельность.

«Союз городов и муниципалитетов давно обратил внимание на отсутствие государственного финансирования социальной работы в муниципалитетах. Социальная работа — это реализация делегированной компетенции, но она не полностью оплачивается государством. Согласно исследованиям Союза, во многих случаях субсидии на социальную работу не покрывают даже 50% фактических затрат», — возразили представители органов местного самоуправления в ходе процедуры комментирования.

Ассоциация местных властей в свою очередь указала в своих комментариях, что закон представляет собой большое административное бремя для муниципалитетов с расширенными полномочиями.

Тем не менее Иван Бартош считает, что правительство вернется к обсуждению как можно скорее.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
20 ИЮЛЯ 2024
547
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
1027
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
802
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
999
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
855
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1781
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1547
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4962
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
977
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2668
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
831
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3121
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1080
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1347
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7219
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...