Правительство Чехии под давлением: нужно быстро пустить в оборот десятки тысяч пустующих квартир

В Чехии существуют десятки тысяч, а может быть, и сотни тысяч квартир, которые долгое время остаются незанятыми. Если бы они были возвращены в оборот, то помогли бы решить жилищные проблемы сотен тысяч человек.

Существует опасение, выйдут ли эти квартиры на рынок к концу срока полномочий текущего правительства. Поэтому ряд деятелей подписали обращение инициативы Za bydlení, адресованное премьер-министру Петру Фиале (ODS). Они призывают главу кабинета министров довести задумку до конца.

Обращение поддержали более 40 организаций, работающих с людьми, нуждающимися в жилье. К ним присоединились председатель Чешской палаты архитекторов Ян Касал, епископ Томаш Холуб и уполномоченный по правам человека Клара Шимачкова Лауренчикова.

Закон о поддержке жилищного строительства, который готовит Министерство регионального развития, обещает оживить рынок жилья. Проще говоря, закон включает в себя консультации для нуждающихся в жилье и, конечно, систему гарантий для владельцев квартир.

Государство в лице муниципалитетов будет гарантировать оплату аренды или других расходов в случае возникновения трудностей. В результате владельцы пустующих квартир не будут находиться в состоянии неопределенности. Гаранты, города или муниципалитеты, будут получать от государства деньги на постоянной основе: например, 30 000 чешских крон в год на каждое домохозяйство, поддерживаемое таким образом.

Закон поступил в правительство на прошлой неделе, но его обсуждение было приостановлено.

«Закон был доработан, прокомментирован со всех профессиональных сторон и обсужден с местными заинтересованными сторонами. Но когда он поступил в правительство, его рассмотрение было отложено на неопределенный срок. На данный момент совершенно не ясно, когда он будет обсуждаться. Это создает определенные сомнения в том, чтобы он вообще был утвержден», — опасается Миколаш Оплетал, представитель инициативы Za bydlení.

Закон о поддержке жилищного строительства предусматривает систему положительных стимулов для так называемых гарантов, которые будут поручаться за жильцов перед владельцами.

В качестве гаранта может выступать муниципалитет, регион или другие юридические лица, предоставляющие социальные услуги или занимающиеся недвижимостью.

Однако каждый гарант должен обратиться за разрешением к региональным властям.

Общественные организации настаивают на том, чтобы правительство приняло закон как можно скорее. В то же время представители инициативы просят дать им возможность лично представить проблему премьер-министру Фиале.

«Переговоры с поставщиками социальных услуг, с людьми, которые уже имеют непосредственный опыт работы с инструментами, содержащимися в законе, до сих пор не состоялись. У премьер-министра нет нашей точки зрения, нашего опыта, и было бы уместно встретиться и обсудить это с ним», — сказал Оплетал.

Министр регионального развития Чехии Иван Бартош подсчитал, что неспособность решить жилищную проблему обходится государству в 4 миллиарда чешских крон в год. «Это почти полмиллиона крон в час. Я надеюсь, что партнеры по коалиции выдвинут предложения, которых стоит ждать», — сказал он в интервью Seznam Zprávy.

Среди прочего, он ссылается на растущую стоимость жилищных пособий, которые государство возмещает людям с высокой арендной платой.

«Закон предусматривает составление карты жилищной ситуации, которая поможет нам правильно определить инвестиции в строительство и реконструкцию. Отсутствие данных было одной из причин того, что инвестиции в жилье при предыдущем правительстве в целом провалились», — говорит Бартош. Он отмечает, что принятие закона о поддержке жилищного строительства является одним из условий для выделения 10 миллиардов из Национального плана реконструкции.

На прошлой неделе после заседания кабинета министров ЧТК сообщило, что заседание было прервано из-за постоянных противоречий. Министр промышленности и торговли Йозеф Сикела (STAN) отметил, что содержание нормы еще предстоит обсудить с местными органами власти. Министр транспорта Мартин Купка (ODS) не согласился с планируемым созданием около 200 новых должностей государственных служащих.

И именно около 200 новых сотрудников, которые должны обеспечить вновь созданные контактные пункты по вопросам жилья на уровне муниципалитетов с расширенной компетенцией, остаются предметом трения.

Представители местных органов власти обеспокоены тем, что они не получат от государства финансирования на свою деятельность.

«Союз городов и муниципалитетов давно обратил внимание на отсутствие государственного финансирования социальной работы в муниципалитетах. Социальная работа — это реализация делегированной компетенции, но она не полностью оплачивается государством. Согласно исследованиям Союза, во многих случаях субсидии на социальную работу не покрывают даже 50% фактических затрат», — возразили представители органов местного самоуправления в ходе процедуры комментирования.

Ассоциация местных властей в свою очередь указала в своих комментариях, что закон представляет собой большое административное бремя для муниципалитетов с расширенными полномочиями.

Тем не менее Иван Бартош считает, что правительство вернется к обсуждению как можно скорее.