Проблема №1 чешского строительства: нет желающих заниматься им в таких условиях
23 мая 2024
08:00
2207
Строительная отрасль Чехии, которая показала худшие результаты за последние два года, должна восстановиться во второй половине этого года, ожидают эксперты. Но по мере роста спроса цены на строительные материалы будут расти.
Высокие процентные ставки и экономическая неопределенность привели отечественную строительную отрасль к значительному спаду за последние два года.
Однако, по мнению Йиржи Ноуза, президента Союза предпринимателей строительной отрасли, наступают лучшие времена. «На данный момент я смотрю на развитие событий с оптимизмом, наши члены ожидают улучшения ситуации во второй половине года», — сказал он, выступая на конференции.
Тем не менее, по мнению экспертов конференции, отрасль все еще ощущает на себе последствия кризиса. «Рынок немного меняется. Существует огромное давление конкуренции, и более крупные и успешные фирмы начинают поглощать мелкие. Некоторые компании больше не процветают», — говорит Радка Прокопова, член совета директоров Alca Group.
Это подтвердил и Ян Хасик, председатель правления Purposia Group, который считает, что консолидация рынка происходит прежде всего в секторе дистрибуции.
«Мы также недавно купили дистрибьюторскую компанию. Я не считаю это негативным явлением. С точки зрения инвестора мы находимся в более выгодном положении, чем раньше. Диапазон этих компаний теперь шире», — сказал он.
По мнению Вита Кутнара, владельца строительных компаний DEK, цены в строительной отрасли также могут претерпеть изменения.
«До сих пор нам не удалось в достаточной степени увеличить местные мощности по производству строительных материалов. Я боюсь, что как только спрос в строительной отрасли снова вырастет, цены пойдут вверх. Мы не построили новых заводов, и конкуренции не хватает», — пояснил он.
Не хватает людей для работы
По его словам, конечную цену строительства по-прежнему затягивают медленные процессы получения разрешений и значительная нехватка рабочих рук в отрасли.
«Чтобы строить дешевле, помимо ускорения процессов получения разрешений, необходимо значительно увеличить количество рабочих, которые могли бы выполнять работы в Чехии. Нам нужна помощь людей, приезжающих из-за границы», — сказал Кутнар.
Это признает и Ян Хасик, председатель правления компании Purposia Group. «У нас давние проблемы с рабочими профессиями. Невозможно найти работников, которые хотели бы работать в условиях, предлагаемых строительной отраслью», — сказал он.
«Было бы очень полезно, если бы законодательство позволяло массово нанимать иностранных рабочих», — добавил он во время дебатов.
По словам Радки Прокоповой, проблема трудоустройства работников в строительном секторе заключается не только в нехватке рабочих рук, но и в необходимости адаптироваться к современным потребностям, таким как требования ESG (устойчивого подхода к инвестициям).
«Состав рабочей силы также сильно меняется. Строительная отрасль подвергается автоматизации. Даже если нам удастся сократить потребность в рабочих, мы будем вынуждены нанимать больше людей для других профессий, например, для административной работы», — говорит Радка Прокопова.
Эти факторы повлияют на конечную цену зданий для покупателей. По словам генерального директора компании Domoplan Томаша Вавржика, цены на новые квартиры вырастут. «В Брно цены за квадратный метр достигают 200 000 чешских крон», — сказал он о местном премиум-сегменте. По мнению Петра Палички, руководителя отдела недвижимости компании Penta, цены на квартиры вырастут как минимум на уровень инфляции.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Франтишек Лукл, председатель Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики, представил предложение по выходу из критической ситуации в области оцифровки управления строительством.
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют...
Новые правила досрочного погашения ипотечных кредитов, которые начнут действовать в сентябре, в некоторых случаях не приведут к удорожанию кредита. Базовые процентные ставки, от которых будет...
По словам Кристиана Шантла из муниципальной организации Wiener Wohnen, которая управляет сотнями тысяч городских квартир в Вене, любой человек с ежемесячным доходом менее 95 000 крон в семье,...
Высокие цены на квартиры. Дорогая ипотека. Низкая заработная плата. Это сочетание является причиной того, что доступность жилья в Чехии по-прежнему низкая. Чтобы оплатить квартиру в Праге, нужно...