Проблема №1 чешского строительства: нет желающих заниматься им в таких условиях

23 мая 2024
08:00
1941
Строительная отрасль Чехии, которая показала худшие результаты за последние два года, должна восстановиться во второй половине этого года, ожидают эксперты. Но по мере роста спроса цены на строительные материалы будут расти.
Высокие процентные ставки и экономическая неопределенность привели отечественную строительную отрасль к значительному спаду за последние два года.

Однако, по мнению Йиржи Ноуза, президента Союза предпринимателей строительной отрасли, наступают лучшие времена. «На данный момент я смотрю на развитие событий с оптимизмом, наши члены ожидают улучшения ситуации во второй половине года», — сказал он, выступая на конференции.

Тем не менее, по мнению экспертов конференции, отрасль все еще ощущает на себе последствия кризиса. «Рынок немного меняется. Существует огромное давление конкуренции, и более крупные и успешные фирмы начинают поглощать мелкие. Некоторые компании больше не процветают», — говорит Радка Прокопова, член совета директоров Alca Group.

Это подтвердил и Ян Хасик, председатель правления Purposia Group, который считает, что консолидация рынка происходит прежде всего в секторе дистрибуции.

«Мы также недавно купили дистрибьюторскую компанию. Я не считаю это негативным явлением. С точки зрения инвестора мы находимся в более выгодном положении, чем раньше. Диапазон этих компаний теперь шире», — сказал он.

По мнению Вита Кутнара, владельца строительных компаний DEK, цены в строительной отрасли также могут претерпеть изменения.

«До сих пор нам не удалось в достаточной степени увеличить местные мощности по производству строительных материалов. Я боюсь, что как только спрос в строительной отрасли снова вырастет, цены пойдут вверх. Мы не построили новых заводов, и конкуренции не хватает», — пояснил он.

Не хватает людей для работы

По его словам, конечную цену строительства по-прежнему затягивают медленные процессы получения разрешений и значительная нехватка рабочих рук в отрасли.

«Чтобы строить дешевле, помимо ускорения процессов получения разрешений, необходимо значительно увеличить количество рабочих, которые могли бы выполнять работы в Чехии. Нам нужна помощь людей, приезжающих из-за границы», — сказал Кутнар.

Это признает и Ян Хасик, председатель правления компании Purposia Group. «У нас давние проблемы с рабочими профессиями. Невозможно найти работников, которые хотели бы работать в условиях, предлагаемых строительной отраслью», — сказал он.

«Было бы очень полезно, если бы законодательство позволяло массово нанимать иностранных рабочих», — добавил он во время дебатов.

По словам Радки Прокоповой, проблема трудоустройства работников в строительном секторе заключается не только в нехватке рабочих рук, но и в необходимости адаптироваться к современным потребностям, таким как требования ESG (устойчивого подхода к инвестициям).

«Состав рабочей силы также сильно меняется. Строительная отрасль подвергается автоматизации. Даже если нам удастся сократить потребность в рабочих, мы будем вынуждены нанимать больше людей для других профессий, например, для административной работы», — говорит Радка Прокопова.

Эти факторы повлияют на конечную цену зданий для покупателей. По словам генерального директора компании Domoplan Томаша Вавржика, цены на новые квартиры вырастут. «В Брно цены за квадратный метр достигают 200 000 чешских крон», — сказал он о местном премиум-сегменте. По мнению Петра Палички, руководителя отдела недвижимости компании Penta, цены на квартиры вырастут как минимум на уровень инфляции.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
14 ИЮНЯ 2024
555
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
991
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
991
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2042
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
829
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2122
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1444
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1262
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1065
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1234
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1271
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
924
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1267
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1341
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1481
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...