Как получить доступное жилье: чиновники рассказали, что они предложат за квартиры с низкой арендной платой

27 мая 2024
22:00
1685
Государство предложит городам, муниципалитетам и частным инвесторам дешевые кредиты, бесплатную землю и другие льготы. В обмен на это они должны строить доступное жилье, в котором арендодатели будут взимать с арендатором более низкую арендную плату, чем в среднем по рынку.
От недоступности жилья в Чехии страдают около двух миллионов человек. По крайней мере, это следует из данных Министерства регионального развития. Часть долгосрочного плана государства по улучшению ситуации на рынке жилья включает в себя огромные инвестиции в развитие недвижимости.

Города, муниципалитеты и частные инвесторы должны начать строить больше доступного жилья при поддержке государства. Подробности были представлены правительственными чиновниками на пресс-конференции в понедельник.

«Мы запускаем проект поддержки доступного жилья, который должен дать результаты примерно через три года. Жилищное строительство идет не так, как хотелось бы, и жилья не хватает. Только в Праге ежегодно строится около пяти тысяч квартир, но потребность в них вдвое больше», — заявил премьер-министр Петр Фиала (ODS).

По его словам, проект основан на сотрудничестве между государством, регионами, муниципалитетами и частными инвесторами.

«Такая концепция гарантирует достижение результатов. Мы подготовили четыре формы поддержки, при которых в Чехии можно будет реализовать доступное жилье», — рассказал премьер-министр на пресс-конференции.

Приобретение или строительство доступного жилья

Среди упомянутых вариантов — приобретение муниципалитетом уже готовых квартир, строительство домов муниципалитетом в сотрудничестве с частным инвестором, а также самостоятельное строительство жилья муниципалитетом или частным инвестором.

По словам министра финансов Збынека Станюры (ODS), количество этих финансовых моделей со временем должно увеличиться. «Министерство финансов готово и дальше расширять спектр возможных способов сотрудничества и необходимых ресурсов», — сказал он на пресс-конференции.

Для этих целей правительство на первом этапе выделило около 8 миллиардов крон из Национального плана восстановления, которые будут использованы для финансирования жилищных проектов местных органов власти через Государственный фонд поддержки инвестиций и Национальный банк развития. Кабинет министров ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком, страховыми компаниями, пенсионными фондами, а также рассчитывает на участие частного сектора.

А как государство собирается убедить города или предприятия строить доступное жилье? У него есть для них готовые кредиты под 2%. Помочь должны и предстоящие консультации в рамках Национального банка развития, Государственного фонда содействия инвестициям или предоставление государственной земли под строительство.

Доступное жилье по дешевым кредитам

Однако инвестор должен предложить что-то взамен выгодных условий. В данном случае это будет цена аренды. «Цена аренды в доступном жилье будет максимум на 90% ниже обычной рыночной арендной платы в данном месте и в данное время», — заявил министр регионального развития Иван Бартош.

Для определения стоимости аренды будет использоваться проект ценовых карт, над которым в настоящее время работает Министерство финансов.

По словам министра финансов Збынека Станюры, данные карты цен будут обновляться Министерством финансов дважды в год и должны быть основаны на данных порталов недвижимости, которые показывают цены предложения аренды.

По словам Бартоша, право на доступное жилье должны иметь молодые люди, пожилые люди и люди социально важных профессий, таких как полицейские, учителя, врачи и пожарные. В целом, однако, в рамках такого проекта в квартире смогут жить все, кто не входит в 20% населения с самыми высокими доходами.

Квартиры также призваны помочь людям выбраться из трудной жизненной ситуации. Через полтора года или за шесть месяцев до истечения срока действия договора аренды будет проводиться оценка, чтобы определить, соответствует ли арендатор требованиям доступного жилья. Если нет, то ему или ей придется съехать.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
14 ИЮНЯ 2024
550
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
980
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
990
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2037
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
827
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2121
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1443
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1259
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1063
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1231
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1270
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
923
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1265
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1339
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1480
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...