Как получить доступное жилье: чиновники рассказали, что они предложат за квартиры с низкой арендной платой
27 мая 2024
22:00
2047
Государство предложит городам, муниципалитетам и частным инвесторам дешевые кредиты, бесплатную землю и другие льготы. В обмен на это они должны строить доступное жилье, в котором арендодатели будут взимать с арендатором более низкую арендную плату, чем в среднем по рынку.
От недоступности жилья в Чехии страдают около двух миллионов человек. По крайней мере, это следует из данных Министерства регионального развития. Часть долгосрочного плана государства по улучшению ситуации на рынке жилья включает в себя огромные инвестиции в развитие недвижимости.
Города, муниципалитеты и частные инвесторы должны начать строить больше доступного жилья при поддержке государства. Подробности были представлены правительственными чиновниками на пресс-конференции в понедельник.
«Мы запускаем проект поддержки доступного жилья, который должен дать результаты примерно через три года. Жилищное строительство идет не так, как хотелось бы, и жилья не хватает. Только в Праге ежегодно строится около пяти тысяч квартир, но потребность в них вдвое больше», — заявил премьер-министр Петр Фиала (ODS).
По его словам, проект основан на сотрудничестве между государством, регионами, муниципалитетами и частными инвесторами.
«Такая концепция гарантирует достижение результатов. Мы подготовили четыре формы поддержки, при которых в Чехии можно будет реализовать доступное жилье», — рассказал премьер-министр на пресс-конференции.
Приобретение или строительство доступного жилья
Среди упомянутых вариантов — приобретение муниципалитетом уже готовых квартир, строительство домов муниципалитетом в сотрудничестве с частным инвестором, а также самостоятельное строительство жилья муниципалитетом или частным инвестором.
По словам министра финансов Збынека Станюры (ODS), количество этих финансовых моделей со временем должно увеличиться. «Министерство финансов готово и дальше расширять спектр возможных способов сотрудничества и необходимых ресурсов», — сказал он на пресс-конференции.
Для этих целей правительство на первом этапе выделило около 8 миллиардов крон из Национального плана восстановления, которые будут использованы для финансирования жилищных проектов местных органов власти через Государственный фонд поддержки инвестиций и Национальный банк развития. Кабинет министров ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком, страховыми компаниями, пенсионными фондами, а также рассчитывает на участие частного сектора.
А как государство собирается убедить города или предприятия строить доступное жилье? У него есть для них готовые кредиты под 2%. Помочь должны и предстоящие консультации в рамках Национального банка развития, Государственного фонда содействия инвестициям или предоставление государственной земли под строительство.
Доступное жилье по дешевым кредитам
Однако инвестор должен предложить что-то взамен выгодных условий. В данном случае это будет цена аренды. «Цена аренды в доступном жилье будет максимум на 90% ниже обычной рыночной арендной платы в данном месте и в данное время», — заявил министр регионального развития Иван Бартош.
Для определения стоимости аренды будет использоваться проект ценовых карт, над которым в настоящее время работает Министерство финансов.
По словам министра финансов Збынека Станюры, данные карты цен будут обновляться Министерством финансов дважды в год и должны быть основаны на данных порталов недвижимости, которые показывают цены предложения аренды.
По словам Бартоша, право на доступное жилье должны иметь молодые люди, пожилые люди и люди социально важных профессий, таких как полицейские, учителя, врачи и пожарные. В целом, однако, в рамках такого проекта в квартире смогут жить все, кто не входит в 20% населения с самыми высокими доходами.
Квартиры также призваны помочь людям выбраться из трудной жизненной ситуации. Через полтора года или за шесть месяцев до истечения срока действия договора аренды будет проводиться оценка, чтобы определить, соответствует ли арендатор требованиям доступного жилья. Если нет, то ему или ей придется съехать.
Города, муниципалитеты и частные инвесторы должны начать строить больше доступного жилья при поддержке государства. Подробности были представлены правительственными чиновниками на пресс-конференции в понедельник.
«Мы запускаем проект поддержки доступного жилья, который должен дать результаты примерно через три года. Жилищное строительство идет не так, как хотелось бы, и жилья не хватает. Только в Праге ежегодно строится около пяти тысяч квартир, но потребность в них вдвое больше», — заявил премьер-министр Петр Фиала (ODS).
По его словам, проект основан на сотрудничестве между государством, регионами, муниципалитетами и частными инвесторами.
«Такая концепция гарантирует достижение результатов. Мы подготовили четыре формы поддержки, при которых в Чехии можно будет реализовать доступное жилье», — рассказал премьер-министр на пресс-конференции.
Приобретение или строительство доступного жилья
Среди упомянутых вариантов — приобретение муниципалитетом уже готовых квартир, строительство домов муниципалитетом в сотрудничестве с частным инвестором, а также самостоятельное строительство жилья муниципалитетом или частным инвестором.
По словам министра финансов Збынека Станюры (ODS), количество этих финансовых моделей со временем должно увеличиться. «Министерство финансов готово и дальше расширять спектр возможных способов сотрудничества и необходимых ресурсов», — сказал он на пресс-конференции.
Для этих целей правительство на первом этапе выделило около 8 миллиардов крон из Национального плана восстановления, которые будут использованы для финансирования жилищных проектов местных органов власти через Государственный фонд поддержки инвестиций и Национальный банк развития. Кабинет министров ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком, страховыми компаниями, пенсионными фондами, а также рассчитывает на участие частного сектора.
А как государство собирается убедить города или предприятия строить доступное жилье? У него есть для них готовые кредиты под 2%. Помочь должны и предстоящие консультации в рамках Национального банка развития, Государственного фонда содействия инвестициям или предоставление государственной земли под строительство.
Доступное жилье по дешевым кредитам
Однако инвестор должен предложить что-то взамен выгодных условий. В данном случае это будет цена аренды. «Цена аренды в доступном жилье будет максимум на 90% ниже обычной рыночной арендной платы в данном месте и в данное время», — заявил министр регионального развития Иван Бартош.
Для определения стоимости аренды будет использоваться проект ценовых карт, над которым в настоящее время работает Министерство финансов.
По словам министра финансов Збынека Станюры, данные карты цен будут обновляться Министерством финансов дважды в год и должны быть основаны на данных порталов недвижимости, которые показывают цены предложения аренды.
По словам Бартоша, право на доступное жилье должны иметь молодые люди, пожилые люди и люди социально важных профессий, таких как полицейские, учителя, врачи и пожарные. В целом, однако, в рамках такого проекта в квартире смогут жить все, кто не входит в 20% населения с самыми высокими доходами.
Квартиры также призваны помочь людям выбраться из трудной жизненной ситуации. Через полтора года или за шесть месяцев до истечения срока действия договора аренды будет проводиться оценка, чтобы определить, соответствует ли арендатор требованиям доступного жилья. Если нет, то ему или ей придется съехать.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Франтишек Лукл, председатель Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики, представил предложение по выходу из критической ситуации в области оцифровки управления строительством.
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют...
Новые правила досрочного погашения ипотечных кредитов, которые начнут действовать в сентябре, в некоторых случаях не приведут к удорожанию кредита. Базовые процентные ставки, от которых будет...
По словам Кристиана Шантла из муниципальной организации Wiener Wohnen, которая управляет сотнями тысяч городских квартир в Вене, любой человек с ежемесячным доходом менее 95 000 крон в семье,...
Высокие цены на квартиры. Дорогая ипотека. Низкая заработная плата. Это сочетание является причиной того, что доступность жилья в Чехии по-прежнему низкая. Чтобы оплатить квартиру в Праге, нужно...