Лояльность не достается бесплатно. Клиенты будут подталкивать банки к скидкам

10 июня 2024
19:30
732
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
Ипотечный рынок догонит рекордный 2021 год. Волна рефинансирования жилищных кредитов приближается, и, по мнению экспертов, пока что клиенты хотят оставаться верными своим банкам. Но они будут требовать вознаграждение за лояльность.

Волна рефинансирования ипотечных кредитов надвигается на местные банки. Согласно анализу, проведенному компанией Ipsos и Чешской банковской ассоциацией, до половины нынешних клиентов банков собираются установить новую процентную ставку в ближайшие два года. В ближайшие 12 месяцев это сделает каждый 13-й.

«Скоро мы начнем ощущать последствия сильного 2021 года, когда банки выдавали ипотечные кредиты в рекордных объемах. В следующем году объем рефинансирования немного вырастет, но ближе к концу года цифры начнут расти более значительно и достигнут своего пика в 2026 году», — говорит Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации.

Чехи, которым в этом году предстоит пересмотреть процентные ставки, в то же время будут испытывать потрясение от цен.

«Если сравнить расчет ежемесячного платежа по средней ипотеке в 3,6 млн крон с процентной ставкой в 2 или 5%, то разница составит около 6 000 чешских крон», — сказал один из экспертов по поводу ожидаемого увеличения расходов для тысяч клиентов банков.

«Будет очень важно, какой окажется процентная ставка в ближайшие два года. На данный момент очень вероятно, что она уже будет заметно ниже 5%», — говорит Якуб Сейдлер.

Согласно анализу Ipsos, клиенты банков также единодушны в том, что процентные ставки по ипотечным кредитам будут двигаться в одном направлении.

«Люди ожидают, что на момент рефинансирования кредита процентная ставка будет составлять около 4%. Это вполне реалистичное ожидание на данный момент», — подтвердил Марек Страка, специалист по финансовым рынкам в исследовательском агентстве Ipsos.

Благодаря этому, по его словам, в большинстве случаев значительных ценовых потрясений для местных домохозяйств можно избежать.

«Подавляющее большинство, примерно 75% респондентов, говорят, что они смирятся с более высоким платежом по кредиту после рефинансирования. И наоборот, для четверти домохозяйств увеличение платежа будет означать, что им придется сократить другие расходы», — сказал Марек Страка.

Лояльность к банку против необходимости экономить
По словам специалистов Ipsos, с необходимостью сокращать расходы и экономить приходит тенденция, которая может склонить клиентов с кредитами к переходу к конкурентам.

«Подавляющее большинство клиентов говорят о своем намерении остаться в существующем банке. Переход в другой банк будет означать для них некоторый дискомфорт. С другой стороны, потребность домохозяйств в сбережениях противоречит этой тенденции. Мы видим, что чехи все чаще сравнивают конкурирующие предложения, причем не только в сфере ипотечного кредитования, но и в других областях, например, в сфере телекоммуникаций», — сказал Страка в интервью.

На практике, по его словам, клиенты будут требовать «премию» за лояльность в обмен на то, что они остаются в своем банке, например, в виде сниженной процентной ставки.

По мнению Якуба Сейдлера, поправка к Закону о потребительском кредитовании, которая вступит в силу в сентябре этого года, также сыграет свою роль на рынке. Она увеличивает плату за уход из банка к конкуренту до окончания срока фиксации.

«По крайней мере, мы уже видим, что банки ограничивают более длительные сроки фиксации, поскольку они обходятся им гораздо дороже, если клиент не соблюдает весь срок фиксации и разрывает его вскоре после согласования ипотеки. Рынку придется найти новый баланс, поскольку поправка меняет правила игры», — заключает аналитик Чешской банковской ассоциации.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
13 ИЮНЯ 2024
447
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
1719
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2051
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1378
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1212
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1015
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1192
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1228
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
886
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1218
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1302
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1433
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...
22:00
27 МАЯ 2024
1644
Государство предложит городам, муниципалитетам и частным инвесторам дешевые кредиты, бесплатную землю и другие льготы. В обмен на это они должны строить доступное жилье, в котором арендодатели...
10:30
27 МАЯ 2024
1400
Примерно через месяц стартует «крупнейший цифровой проект или революция в строительной отрасли», как называет цифровизацию управления строительством министр Иван Бартош. Но у чиновников нет...
11:00
25 МАЯ 2024
1175
Молодые чехи в настоящее время больше всего беспокоятся о стоимости жилья. В ходе опроса, проведенного консалтинговой и технологической компанией Deloitte, об этом заявили 44% людей, родившихся...