На что обратить внимание при поиске жилья для аренды в Чехии

31 декабря 2012
12:14
4754

Основной выгодой при аренде недвижимости в Чехии является огромное количество предложений. Однако большим недостатком этих предложений является состояние квартир в Чехии. Собственники часто завышают ренту, размер которой не соответствует состоянию жилья. Поэтому при выборе недвижимости для аренды обратите внимание на следующие пункты.

Договаривайтесь о цене правильно

Цена аренды схожих квартир сравнительно одинакова, однако вы можете поторговаться и договориться о более подходящей цене с собственником уже на месте. В случае если квартира в хорошем состоянии, то квартиросъемщика можно найти за месяц, однако если квартира пустует более 2-х месяцев, соответственно, размер ренты завышен или же квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В зависимости от даты публикации объявления вы сможете сориентироваться по возможности получения скидки или договоренности по цене.

Коммунальные платежи

В объявлениях часто можно увидеть, что арендодатель указывает цену аренды вместе с коммунальными платежами. Однако зачастую сложно даже представить себе, что входит в эти платежи. Из коммунальных платежей арендодатель может погашать взносы в фонд по содержанию дома, но такие расходы, как освещение и уборка общей площади, вывоз мусора и прочее, арендодатель обязан оплачивать самостоятельно.

Обязательно потребуйте у арендодателя квитанции, в которых полностью расписаны все платежи. Таким образом вы сможете высчитать реальный размер коммунальных платежей, которые вам необходимо оплачивать. В случае если вы оплачиваете залоги на оплату коммунальных платежей, требуйте у арендодателя полную отчетность.

Аренда имущества арендодателя

Арендуя недвижимость в Чехии, вы также арендуете какое-то недвижимое имущество, например, мебель, бытовую технику. Перед заселением обязательно составьте протокол, в котором будет перечислено все недвижимое имущество, которое передается в аренду, a также и его состояние во избежание спорных ситуаций.

Договор об аренде

Если вы собираетесь арендовать жилье, обязательно составляйте договор об аренде. Прежде чем его подписать, проконсультируйтесь с юристом. Пока договор не подписан, можно договориться об изменении или дополнении некоторых его пунктов.

Кроме всего вышеперечисленного, важны и отношения арендодателя и квартиросъемщика. Ведь если ваши отношения будут действительно хорошими, это, как минимум, может выступать гарантией отсутствия конфликтов с любой из сторон. Если перед подписанием договора хозяин вам не симпатичен или вызывает отрицательные эмоции, в таком случае не спешите подписывать договор, а лучше все еще раз хорошенько взвесьте.

Поговорите с соседями

Также, прежде чем арендовать недвижимость в Чехии, пообщайтесь с соседями. Это будет полезно для вас, так как даст какое-то представление о том, с кем вам придется жить, а также вы сможете их расспросить о своем арендодателе, о состоянии дома, о некоторых вещах, которые возможно арендодатель скрывает от вас.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
23 АПРЕЛЯ 2024
247
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
11:30
23 АПРЕЛЯ 2024
635
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
752
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
633
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
894
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1215
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1802
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1831
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
895
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2565
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
7066
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
812
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1177
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1354
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1113
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.