На что обратить внимание при поиске жилья для аренды в Чехии
Основной выгодой при аренде недвижимости в Чехии является огромное количество предложений. Однако большим недостатком этих предложений является состояние квартир в Чехии. Собственники часто завышают ренту, размер которой не соответствует состоянию жилья. Поэтому при выборе недвижимости для аренды обратите внимание на следующие пункты.
Договаривайтесь о цене правильно
Цена аренды схожих квартир сравнительно одинакова, однако вы можете поторговаться и договориться о более подходящей цене с собственником уже на месте. В случае если квартира в хорошем состоянии, то квартиросъемщика можно найти за месяц, однако если квартира пустует более 2-х месяцев, соответственно, размер ренты завышен или же квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В зависимости от даты публикации объявления вы сможете сориентироваться по возможности получения скидки или договоренности по цене.
Коммунальные платежи
В объявлениях часто можно увидеть, что арендодатель указывает цену аренды вместе с коммунальными платежами. Однако зачастую сложно даже представить себе, что входит в эти платежи. Из коммунальных платежей арендодатель может погашать взносы в фонд по содержанию дома, но такие расходы, как освещение и уборка общей площади, вывоз мусора и прочее, арендодатель обязан оплачивать самостоятельно.
Обязательно потребуйте у арендодателя квитанции, в которых полностью расписаны все платежи. Таким образом вы сможете высчитать реальный размер коммунальных платежей, которые вам необходимо оплачивать. В случае если вы оплачиваете залоги на оплату коммунальных платежей, требуйте у арендодателя полную отчетность.
Аренда имущества арендодателя
Арендуя недвижимость в Чехии, вы также арендуете какое-то недвижимое имущество, например, мебель, бытовую технику. Перед заселением обязательно составьте протокол, в котором будет перечислено все недвижимое имущество, которое передается в аренду, a также и его состояние во избежание спорных ситуаций.
Договор об аренде
Если вы собираетесь арендовать жилье, обязательно составляйте договор об аренде. Прежде чем его подписать, проконсультируйтесь с юристом. Пока договор не подписан, можно договориться об изменении или дополнении некоторых его пунктов.
Кроме всего вышеперечисленного, важны и отношения арендодателя и квартиросъемщика. Ведь если ваши отношения будут действительно хорошими, это, как минимум, может выступать гарантией отсутствия конфликтов с любой из сторон. Если перед подписанием договора хозяин вам не симпатичен или вызывает отрицательные эмоции, в таком случае не спешите подписывать договор, а лучше все еще раз хорошенько взвесьте.
Поговорите с соседями
Также, прежде чем арендовать недвижимость в Чехии, пообщайтесь с соседями. Это будет полезно для вас, так как даст какое-то представление о том, с кем вам придется жить, а также вы сможете их расспросить о своем арендодателе, о состоянии дома, о некоторых вещах, которые возможно арендодатель скрывает от вас.
