На что обратить внимание при поиске жилья для аренды в Чехии

31 декабря 2012
12:14
4708

Основной выгодой при аренде недвижимости в Чехии является огромное количество предложений. Однако большим недостатком этих предложений является состояние квартир в Чехии. Собственники часто завышают ренту, размер которой не соответствует состоянию жилья. Поэтому при выборе недвижимости для аренды обратите внимание на следующие пункты.

Договаривайтесь о цене правильно

Цена аренды схожих квартир сравнительно одинакова, однако вы можете поторговаться и договориться о более подходящей цене с собственником уже на месте. В случае если квартира в хорошем состоянии, то квартиросъемщика можно найти за месяц, однако если квартира пустует более 2-х месяцев, соответственно, размер ренты завышен или же квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В зависимости от даты публикации объявления вы сможете сориентироваться по возможности получения скидки или договоренности по цене.

Коммунальные платежи

В объявлениях часто можно увидеть, что арендодатель указывает цену аренды вместе с коммунальными платежами. Однако зачастую сложно даже представить себе, что входит в эти платежи. Из коммунальных платежей арендодатель может погашать взносы в фонд по содержанию дома, но такие расходы, как освещение и уборка общей площади, вывоз мусора и прочее, арендодатель обязан оплачивать самостоятельно.

Обязательно потребуйте у арендодателя квитанции, в которых полностью расписаны все платежи. Таким образом вы сможете высчитать реальный размер коммунальных платежей, которые вам необходимо оплачивать. В случае если вы оплачиваете залоги на оплату коммунальных платежей, требуйте у арендодателя полную отчетность.

Аренда имущества арендодателя

Арендуя недвижимость в Чехии, вы также арендуете какое-то недвижимое имущество, например, мебель, бытовую технику. Перед заселением обязательно составьте протокол, в котором будет перечислено все недвижимое имущество, которое передается в аренду, a также и его состояние во избежание спорных ситуаций.

Договор об аренде

Если вы собираетесь арендовать жилье, обязательно составляйте договор об аренде. Прежде чем его подписать, проконсультируйтесь с юристом. Пока договор не подписан, можно договориться об изменении или дополнении некоторых его пунктов.

Кроме всего вышеперечисленного, важны и отношения арендодателя и квартиросъемщика. Ведь если ваши отношения будут действительно хорошими, это, как минимум, может выступать гарантией отсутствия конфликтов с любой из сторон. Если перед подписанием договора хозяин вам не симпатичен или вызывает отрицательные эмоции, в таком случае не спешите подписывать договор, а лучше все еще раз хорошенько взвесьте.

Поговорите с соседями

Также, прежде чем арендовать недвижимость в Чехии, пообщайтесь с соседями. Это будет полезно для вас, так как даст какое-то представление о том, с кем вам придется жить, а также вы сможете их расспросить о своем арендодателе, о состоянии дома, о некоторых вещах, которые возможно арендодатель скрывает от вас.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1131
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
790
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
702
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1054
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1007
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1363
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1117
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2220
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1124
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1156
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2085
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1007
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2603
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1178
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
891
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...