Люди в Чехии торопятся получить разрешение на строительство. Они хотят избежать проблем и повышения цен

17 июня 2024
14:00
1197
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше. Заявители реагируют на неопределенность, связанную с новыми правилами, вступающими в силу с 1 июля, а также на запланированное повышение административных сборов. Это приведет к тому, что получение разрешения на строительство некоторых объектов станет дороже на тысячи крон.
«В настоящее время строительное управление регистрирует повышенное количество заявок, их пока десятки», — говорит Йитка Бруха Велзлова, пресс-секретарь мэрии Ческе-Будеёвице. Больше заявлений поступило и в другие строительные органы, с которыми удалось связаться (Либерец, Карловы Вары и Острава).

К подаче заявлений на получение разрешений на строительство людей побуждает, в частности, предстоящее повышение административных сборов для некоторых типов зданий. С июля они будут доплачивать, например, за колодец или гараж.

Если сейчас за колодец заявитель платит 300 крон, то со следующего месяца эта сумма составит 10 000 крон. На такую же сумму вырастет плата за строительство небольшого очистного сооружения. В случае с гаражами люди будут платить в пять раз больше, чем сейчас. В частности, сумма вырастет с нынешних 1 000 крон до 5 000 крон.

Увеличение будет связано с изменением системы деления зданий. Согласно новому закону, они будут делиться только на четыре категории. Предполагается, что этот шаг упростит бюрократию. Однако он приведет к вышеупомянутому повышению цен, например, на колодцы.

Это изменение было проведено предыдущим правительством. Нынешнее правительство не стало вносить его в поправки. Министерство регионального развития, в частности, утверждает, что плата не повышалась почти 20 лет, поэтому необходимо учитывать инфляцию. Однако оно признало, что если рост цен окажется серьезным препятствием для людей, то в будущем можно будет рассмотреть возможность создания специальной категории, например, для колодцев, что позволит снизить плату.

Возможность заплатить 300 крон вместо 10 000 крон есть только при подаче заявления до 30 июня. Решающим моментом для начисления платы является именно этот срок, а не момент получения заявителем штампа о разрешении.

Опасения по поводу нового закона

Хотя представители городов признают, что повышение платы может побудить некоторых людей подать заявление в июне, главную причину нынешнего натиска они видят в другом. Это неуверенность в том, как будет работать новый закон о строительстве.

Есть опасения, смогут ли чиновники работать по новым правилам и будут ли созданы все необходимые цифровые системы.

«Закон позволяет завершить те процедуры, которые были начаты до 1 июля, в соответствии с действующим строительным законодательством и постановлениями, то есть по правилам, которые инвесторы и проектировщики хорошо знают. Именно поэтому они стараются подать свои заявки до 1 июля», — сказала Габриэла Покорна, пресс-секретарь мэрии Остравы.

Ян Ржежаб, владелец девелоперской компании JRD, в апреле заявил, что все еще хочет придерживаться старых правил. Потому что даже строительное ведомство не знает, что будет с 1 июля, сказал тогда Ржежаб.

Министерство опровергает эти опасения. Оно уже давно уверяет, что вступление в силу закона не поставит под угрозу бесперебойный процесс строительства и что все необходимое будет готово к началу июля. В том числе цифровые системы, через которые люди и компании смогут подавать заявки.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
869
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
721
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
937
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
787
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1723
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1487
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4893
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
931
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2618
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
789
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3069
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1033
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1300
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7159
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2445
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...