Квартиры в Чехии будут дешеветь

30 октября 2013
11:37
3846

Цены на недвижимость в Чехии вероятнее всего будут постепенно снижаться. Уровень цен на рынке будет устанавливаться в зависимости от экономической ситуации как внутри страны, так и на мировой арене.

На пресс-конференции Главного чешского статистического управления (ČSÚ) руководитель отдела статистики цен и ценообразования Йиржи Мразек (Jíří Mrazek) заявил: «По нашим данным цены будут снижаться и далее». Петр Немечек (Petr Němeček), руководитель отдела по недвижимости банка Hypoteční banka также заявил: «Снижение цен на недвижимость, которое предсказывает ČSÚ, действительно реально».

Согласно статистическим данным, квартира в Чехии вторичного жилого фонда подешевела на 4,3%, квартиры в новостройках – на 4,8%. По отношению к ценам в 2009 году стоимость квартир уменьшилась на 8,3%.

Цены на недвижимость в Чехии на сегодняшний день установились на минимальной отметке за последние годы. Средняя стоимость квадратного метра в Праге составляет 48 214 крон, в Усти-над-Лабем (Ústí nad Labem) – 12 490 крон. Отсюда следует, что стоимость зависит от месторасположения недвижимости. В некоторых случаях она может зависеть от экономической ситуации в регионе, уровня безработицы.

Статистические данные по ценам на недвижимость в Чехии публикует и банк Hypoteční banka. По его данным цены на квартиры снизились, однако стоимость частных домов даже немного повысилась.

Количество квартир, которые строятся в Чехии, с каждым годом значительно увеличивается. Многие из достроенных проектов, до сих пор остаются полностью не распроданными. Причиной такого недостаточного спроса может быть как слишком высокая цена за метр квадратный, так и месторасположение недвижимости, или же его общий концепт. К счастью, выбор квартиры в Праге, если учесть разнообразие проектов, становится лишь вопросом приоритетов и финансовой состоятельности.

В среднем, за год на пражском рынке недвижимости продается от 3-х до 3,5 тысяч квартир. В связи с этим у специалистов компании EKOSPOL возникает вопрос: «Кто именно будет строить квартиры в Чехии, а главным образом – для кого они строятся?».

Так как в Праге есть только пара-тройка строительных и девелоперских компаний, которые могли бы взяться за реализацию строительства, то предполагается, что план по строительству и продаже 20 000 квартир будет реализован менее чем наполовину. Следует ожидать, что жилая недвижимость в Чехии в 2012 г. все-таки оправдает возложенных на нее ожиданий.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
17:00
22 ИЮНЯ 2024
1656
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
21:00
21 ИЮНЯ 2024
733
Владельцы недвижимости в Яблонце-над-Нисой в следующем году будут платить налог на недвижимость в среднем на 140% больше, чем в этом году. По сравнению с прошлым годом владельцы квартир или...
14:00
21 ИЮНЯ 2024
570
Полупустые офисные здания, которые так и не удалось заполнить работниками после пандемии ковида-19, наряду с нехваткой доступного жилья — реальность многих городов США. Такая ситуация привела к...
18:00
20 ИЮНЯ 2024
1879
Спрос на собственное жилье растет, и рынок жилья оживает. «Это также побудило нас начать более крупные проекты, которые мы планировали в течение некоторого времени», — говорит застройщик Эвжен...
09:30
19 ИЮНЯ 2024
774
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
08:00
19 ИЮНЯ 2024
2920
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
10:30
18 ИЮНЯ 2024
1550
После двух лет стагнации и небольшого снижения цен на новые квартиры в Праге рынок снова оживился. В первом квартале этого года продажи новых квартир выросли более чем в два раза по сравнению с...
14:00
17 ИЮНЯ 2024
825
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше....
08:00
17 ИЮНЯ 2024
1810
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
21:00
14 ИЮНЯ 2024
842
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1296
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
1130
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2349
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
981
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2279
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...