Квартиры в Чехии будут дешеветь

30 октября 2013
11:37
3877

Цены на недвижимость в Чехии вероятнее всего будут постепенно снижаться. Уровень цен на рынке будет устанавливаться в зависимости от экономической ситуации как внутри страны, так и на мировой арене.

На пресс-конференции Главного чешского статистического управления (ČSÚ) руководитель отдела статистики цен и ценообразования Йиржи Мразек (Jíří Mrazek) заявил: «По нашим данным цены будут снижаться и далее». Петр Немечек (Petr Němeček), руководитель отдела по недвижимости банка Hypoteční banka также заявил: «Снижение цен на недвижимость, которое предсказывает ČSÚ, действительно реально».

Согласно статистическим данным, квартира в Чехии вторичного жилого фонда подешевела на 4,3%, квартиры в новостройках – на 4,8%. По отношению к ценам в 2009 году стоимость квартир уменьшилась на 8,3%.

Цены на недвижимость в Чехии на сегодняшний день установились на минимальной отметке за последние годы. Средняя стоимость квадратного метра в Праге составляет 48 214 крон, в Усти-над-Лабем (Ústí nad Labem) – 12 490 крон. Отсюда следует, что стоимость зависит от месторасположения недвижимости. В некоторых случаях она может зависеть от экономической ситуации в регионе, уровня безработицы.

Статистические данные по ценам на недвижимость в Чехии публикует и банк Hypoteční banka. По его данным цены на квартиры снизились, однако стоимость частных домов даже немного повысилась.

Количество квартир, которые строятся в Чехии, с каждым годом значительно увеличивается. Многие из достроенных проектов, до сих пор остаются полностью не распроданными. Причиной такого недостаточного спроса может быть как слишком высокая цена за метр квадратный, так и месторасположение недвижимости, или же его общий концепт. К счастью, выбор квартиры в Праге, если учесть разнообразие проектов, становится лишь вопросом приоритетов и финансовой состоятельности.

В среднем, за год на пражском рынке недвижимости продается от 3-х до 3,5 тысяч квартир. В связи с этим у специалистов компании EKOSPOL возникает вопрос: «Кто именно будет строить квартиры в Чехии, а главным образом – для кого они строятся?».

Так как в Праге есть только пара-тройка строительных и девелоперских компаний, которые могли бы взяться за реализацию строительства, то предполагается, что план по строительству и продаже 20 000 квартир будет реализован менее чем наполовину. Следует ожидать, что жилая недвижимость в Чехии в 2012 г. все-таки оправдает возложенных на нее ожиданий.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
20 ИЮЛЯ 2024
595
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
1033
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
806
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
1002
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
859
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1787
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1553
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4971
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
981
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2673
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
835
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3126
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1084
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1351
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7222
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...