Квартиры в Чехии будут дешеветь
Цены на недвижимость в Чехии вероятнее всего будут постепенно снижаться. Уровень цен на рынке будет устанавливаться в зависимости от экономической ситуации как внутри страны, так и на мировой арене.
На пресс-конференции Главного чешского статистического управления (ČSÚ) руководитель отдела статистики цен и ценообразования Йиржи Мразек (Jíří Mrazek) заявил: «По нашим данным цены будут снижаться и далее». Петр Немечек (Petr Němeček), руководитель отдела по недвижимости банка Hypoteční banka также заявил: «Снижение цен на недвижимость, которое предсказывает ČSÚ, действительно реально».
Согласно статистическим данным, квартира в Чехии вторичного жилого фонда подешевела на 4,3%, квартиры в новостройках – на 4,8%. По отношению к ценам в 2009 году стоимость квартир уменьшилась на 8,3%.
Цены на недвижимость в Чехии на сегодняшний день установились на минимальной отметке за последние годы. Средняя стоимость квадратного метра в Праге составляет 48 214 крон, в Усти-над-Лабем (Ústí nad Labem) – 12 490 крон. Отсюда следует, что стоимость зависит от месторасположения недвижимости. В некоторых случаях она может зависеть от экономической ситуации в регионе, уровня безработицы.
Статистические данные по ценам на недвижимость в Чехии публикует и банк Hypoteční banka. По его данным цены на квартиры снизились, однако стоимость частных домов даже немного повысилась.
Количество квартир, которые строятся в Чехии, с каждым годом значительно увеличивается. Многие из достроенных проектов, до сих пор остаются полностью не распроданными. Причиной такого недостаточного спроса может быть как слишком высокая цена за метр квадратный, так и месторасположение недвижимости, или же его общий концепт. К счастью, выбор квартиры в Праге, если учесть разнообразие проектов, становится лишь вопросом приоритетов и финансовой состоятельности.
В среднем, за год на пражском рынке недвижимости продается от 3-х до 3,5 тысяч квартир. В связи с этим у специалистов компании EKOSPOL возникает вопрос: «Кто именно будет строить квартиры в Чехии, а главным образом – для кого они строятся?».
Так как в Праге есть только пара-тройка строительных и девелоперских компаний, которые могли бы взяться за реализацию строительства, то предполагается, что план по строительству и продаже 20 000 квартир будет реализован менее чем наполовину. Следует ожидать, что жилая недвижимость в Чехии в 2012 г. все-таки оправдает возложенных на нее ожиданий.
