Рынок коммерческой недвижимости

3 сентября 2012
10:08
4937

В 2011 году общая площадь логистических и промышленных помещений достигла отметки 3 819 000 кв.м. При этом в 2010 г. было реализовано строительство 178 600 кв.м., а в 2011 г. – 223 000 кв.м. абсолютно новых промышленных помещений

Лидером по реализации строительства стал город Брно: реализовано 62% от общего количества проектов. на втром месте Прага – 10,5%, на третьем и четвертом – Пльзень и Острава, соответственно. По данным компании Jones Lang LaSalle, на сегодняшний день реализуется строительство 117 000 кв.м. В Праге компания Prologis строит 30 000 кв.м. складских помещений для торговой сети Globus . В областных районах строительство ведут VGP и CTP Invest.

В нынешнем году процент неарендуемых помещений снизился с 10,36% до 6,7 %. Спрос составляет 760 400 кв.м. Главными арендаторами складских и промышленных помещений являются логистические компании. Количество заключенных сделок по аренде недвижимости достигает 55%, общая арендованная площадь – 415 000 кв.м. Так же крупными арендаторами являются производственные компании, которые в этом году арендовали 186 800 кв.м.

В 2012 году предполагается строительство 200 000 кв.м. промышленной недвижимости, при этом процент невостребованности снизится до 5-6 %, спрос будет на прежнем уровне. Однако строительство будет реализовано только при наличии договоров о будущей аренде помещения.

К последними из проектов можно было бы отнести громоздкий административно-офисный проект на пражском Панкраце с названием Gemini, где площадь предоставляемых в аренду помещений составляет 38,6 тысяч метров квадратных. Кроме этого, проект располагает подземной парковкой, которая предлагает 430 мест для сотрудников и гостей административного центра.

С архитектурной точки зрения целое здание построено в стиле 30-х гг. Целью было возвести не очередной небоскрёб, которых в этом районе уже несколько, а здание, которое отлично бы вписалось в спокойный ритм жизни района и имело свою изюминку. И оно её имеет, если не будем брать в расчёт общий дизайн и концепт, то, как минимум, одна фишка у этого проекта есть: окна в данном административном центре можно открывать, что при строительстве большинства офисных зданий является большой редкостью, так как это мешает работе вентиляционной системы.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
19 МАЯ 2024
557
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
871
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
641
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
899
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1191
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
874
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2703
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1399
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
810
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1702
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1038
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1278
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2818
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1568
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1704
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...