Рынок коммерческой недвижимости

3 сентября 2012
10:08
4855

В 2011 году общая площадь логистических и промышленных помещений достигла отметки 3 819 000 кв.м. При этом в 2010 г. было реализовано строительство 178 600 кв.м., а в 2011 г. – 223 000 кв.м. абсолютно новых промышленных помещений

Лидером по реализации строительства стал город Брно: реализовано 62% от общего количества проектов. на втром месте Прага – 10,5%, на третьем и четвертом – Пльзень и Острава, соответственно. По данным компании Jones Lang LaSalle, на сегодняшний день реализуется строительство 117 000 кв.м. В Праге компания Prologis строит 30 000 кв.м. складских помещений для торговой сети Globus . В областных районах строительство ведут VGP и CTP Invest.

В нынешнем году процент неарендуемых помещений снизился с 10,36% до 6,7 %. Спрос составляет 760 400 кв.м. Главными арендаторами складских и промышленных помещений являются логистические компании. Количество заключенных сделок по аренде недвижимости достигает 55%, общая арендованная площадь – 415 000 кв.м. Так же крупными арендаторами являются производственные компании, которые в этом году арендовали 186 800 кв.м.

В 2012 году предполагается строительство 200 000 кв.м. промышленной недвижимости, при этом процент невостребованности снизится до 5-6 %, спрос будет на прежнем уровне. Однако строительство будет реализовано только при наличии договоров о будущей аренде помещения.

К последними из проектов можно было бы отнести громоздкий административно-офисный проект на пражском Панкраце с названием Gemini, где площадь предоставляемых в аренду помещений составляет 38,6 тысяч метров квадратных. Кроме этого, проект располагает подземной парковкой, которая предлагает 430 мест для сотрудников и гостей административного центра.

С архитектурной точки зрения целое здание построено в стиле 30-х гг. Целью было возвести не очередной небоскрёб, которых в этом районе уже несколько, а здание, которое отлично бы вписалось в спокойный ритм жизни района и имело свою изюминку. И оно её имеет, если не будем брать в расчёт общий дизайн и концепт, то, как минимум, одна фишка у этого проекта есть: окна в данном административном центре можно открывать, что при строительстве большинства офисных зданий является большой редкостью, так как это мешает работе вентиляционной системы.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1286
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
875
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
726
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1074
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1023
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1378
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1137
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2234
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1136
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1166
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2100
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1017
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2617
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1189
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
900
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...