Недвижимость в Чехии - покупка квартиры шаг за шагом

30 октября 2013
11:38
4636

Покупка квартиры для многих людей является большим событием. При покупке новой квартиры большинство довольствуется лишь незамысловатым планом и кратким описанием квартиры в каталоге, а при покупке квартиры «вторичного фонда» – лишь непродолжительным осмотром состояния квартиры. В дальнейшем, основываясь на таких представлениях о своем будущем жилье, многие сталкиваются с проблемами реального состояния квартиры, в итоге остаются неудовлетворенными покупкой.

Во избежание таких проблем при покупке квартиры в Чехии необходимо четко следовать следующему плану и придерживаться указанных шагов.

  • Недвижимость в Чехии – шаг первый: четко представьте себе свою будущую квартиру

Четко представьте себе квартиру, которую планируете купить. Возможно, это будет компромисс между вашим идеалом и вашими финансовыми возможностями. Определите, что конкретно вы бы хотели видеть в квартире, в каком состоянии должно быть жилье, в каком доме, месторасположение и прочее. Чем яснее вы представите себе то, что бы вы хотели купить, тем легче будет проходить поиск.

  • Недвижимость в Чехии – шаг второй: исследуйте рынок предложения

Предложение на рынке недвижимости зачастую превышает спрос, поэтому получите подробную информацию о том, каково предложение сейчас. Не стоит исключать и агентства недвижимости, поинтересуйтесь, что они предлагают. Найдите информацию о состоянии дел и в различных печатных изданиях. Так вы сможете четко обрисовать для себя картину, какие квартиры предлагаются, за какую цену, и сможете оценить свои возможности.

  • Недвижимость в Чехии – шаг третий: будьте терпеливы

Найти квартиру – это дело непростое, требующее внимательности и терпеливости при выборе. Если вам понравится квартира, не откладывайте контакт с продавцом. Позвоните или напишите по e-mail о своем интересе и желании осмотреть квартиру и о переговорах относительно будущей покупки.

  • Недвижимость в Чехии – шаг четвертый: получите подробную информацию

Получите как можно больше информации о квартире, которую хотите купить. Используйте различные источники. Обратите внимание на состояние квартиры, дома, месторасположение, инфраструктуру и прочие важные факторы.

  • Недвижимость в Чехии – шаг пятый: проверьте реальное состояние квартиры

Обязательно получите выписку из Кадастрового ведомства с информацией о владельце, о правовой форме владения, о возможных ограничениях на право владения. Для получения дополнительной информации для собственной гарантии обратитесь к юристам.

  • Недвижимость в Чехии – шаг шестой: будьте внимательны к договору купли-продажи

Договор должен полностью соответствовать всем положениям закона. Особое внимание обратите на его предмет. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, прежде чем подписать договора.

  • Недвижимость в Чехии: покупаете новую квартиру?

При покупке новой квартиры обратите внимание на строительные компании. Посетите уже построенные жилые дома, переговорите с владельцами квартир, оцените качество выполненных работ. Создайте собственное мнение о продавце. Увиденное может значительно отличаться от написанного в каталоге с предложениями.

Помимо этого, оцените возможности парковки, а также дополнительные места хранения – подвальные помещения, места для хранения велосипедов, колясок и прочих габаритных вещей, чтобы в будущем вы не ощущали дискомфорта из-за невозможности близкой парковки или хранения вашего имущества.

Отправляйтесь на место строительства вашего будущего дома. Детально исследуйте местность, получите информацию о строительстве всех объектов на территории, а не только о строительстве Вашего дома. Также получите информацию о планируемых строительных работах в округе.

  • Недвижимость в Чехии - будьте осторожны с предварительной оплатой

Существует огромная разница между готовой квартирой и квартирой, существующей лишь на бумаге. В основном строительные фирмы предлагают заплатить полную стоимость квартиры еще до начала строительства, чтобы использовать ваши деньги в качестве финансирования. В таком случае цена квартиры ниже, но вы при этом полностью берете на себя риски, связанные со строительством.

  • Недвижимость в Чехии: покупаете квартиру «вторичного фонда»?

При покупке такой квартиры вы можете получить огромное количество информации и не только из официальных источников, но и переговорив с соседями. Можно узнать все о состоянии дома, квартиры, возможно, даже об истинной причине продажи квартиры.

  • Недвижимость в Чехии: получите информацию о техническом состоянии дома

Необходимо иметь полное представление о техническом состоянии дома, квартиры. Поинтересуйтесь о планах по реконструкции дома, по замене коммуникаций и прочих работах, связанных с ремонтом дома. Также просчитайте, каков размер взносов, связанных с такими ремонтными работами.

  • Недвижимость в Чехии: можете потерять и оплаченную покупку

Реальность такова, что вы можете потерять квартиру, покупку которой уже оплатили. Не всегда вы владеете полной информацией о продавце, поэтому иногда наступают такие неприятные моменты, как экзекуция либо лишение прав на владение. К сожалению, против таких рисков никаких защитных механизмов не существует.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
346
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
21:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
5013
Будут расти или нет? Цены на недвижимость — тема, которой активно интересуются чехи, а также инвесторы в недвижимость Либор Подхола и Михал Яловецкий.
10:30
28 ФЕВРАЛЯ 2024
1410
Февральское снижение ставок Чешского национального банка вызвало волну дальнейшего удешевления ипотеки. Банки снижают процентные ставки в основном на короткие сроки, а некоторые из них даже...
08:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
472
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других...
12:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
1310
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной...
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1480
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
1191
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1043
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1797
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
4224
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
839
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
2065
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
797
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3763
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1259
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.