Недвижимость в Чехии - покупка квартиры шаг за шагом

30 октября 2013
11:38
4676

Покупка квартиры для многих людей является большим событием. При покупке новой квартиры большинство довольствуется лишь незамысловатым планом и кратким описанием квартиры в каталоге, а при покупке квартиры «вторичного фонда» – лишь непродолжительным осмотром состояния квартиры. В дальнейшем, основываясь на таких представлениях о своем будущем жилье, многие сталкиваются с проблемами реального состояния квартиры, в итоге остаются неудовлетворенными покупкой.

Во избежание таких проблем при покупке квартиры в Чехии необходимо четко следовать следующему плану и придерживаться указанных шагов.

  • Недвижимость в Чехии – шаг первый: четко представьте себе свою будущую квартиру

Четко представьте себе квартиру, которую планируете купить. Возможно, это будет компромисс между вашим идеалом и вашими финансовыми возможностями. Определите, что конкретно вы бы хотели видеть в квартире, в каком состоянии должно быть жилье, в каком доме, месторасположение и прочее. Чем яснее вы представите себе то, что бы вы хотели купить, тем легче будет проходить поиск.

  • Недвижимость в Чехии – шаг второй: исследуйте рынок предложения

Предложение на рынке недвижимости зачастую превышает спрос, поэтому получите подробную информацию о том, каково предложение сейчас. Не стоит исключать и агентства недвижимости, поинтересуйтесь, что они предлагают. Найдите информацию о состоянии дел и в различных печатных изданиях. Так вы сможете четко обрисовать для себя картину, какие квартиры предлагаются, за какую цену, и сможете оценить свои возможности.

  • Недвижимость в Чехии – шаг третий: будьте терпеливы

Найти квартиру – это дело непростое, требующее внимательности и терпеливости при выборе. Если вам понравится квартира, не откладывайте контакт с продавцом. Позвоните или напишите по e-mail о своем интересе и желании осмотреть квартиру и о переговорах относительно будущей покупки.

  • Недвижимость в Чехии – шаг четвертый: получите подробную информацию

Получите как можно больше информации о квартире, которую хотите купить. Используйте различные источники. Обратите внимание на состояние квартиры, дома, месторасположение, инфраструктуру и прочие важные факторы.

  • Недвижимость в Чехии – шаг пятый: проверьте реальное состояние квартиры

Обязательно получите выписку из Кадастрового ведомства с информацией о владельце, о правовой форме владения, о возможных ограничениях на право владения. Для получения дополнительной информации для собственной гарантии обратитесь к юристам.

  • Недвижимость в Чехии – шаг шестой: будьте внимательны к договору купли-продажи

Договор должен полностью соответствовать всем положениям закона. Особое внимание обратите на его предмет. Обязательно проконсультируйтесь с юристом, прежде чем подписать договора.

  • Недвижимость в Чехии: покупаете новую квартиру?

При покупке новой квартиры обратите внимание на строительные компании. Посетите уже построенные жилые дома, переговорите с владельцами квартир, оцените качество выполненных работ. Создайте собственное мнение о продавце. Увиденное может значительно отличаться от написанного в каталоге с предложениями.

Помимо этого, оцените возможности парковки, а также дополнительные места хранения – подвальные помещения, места для хранения велосипедов, колясок и прочих габаритных вещей, чтобы в будущем вы не ощущали дискомфорта из-за невозможности близкой парковки или хранения вашего имущества.

Отправляйтесь на место строительства вашего будущего дома. Детально исследуйте местность, получите информацию о строительстве всех объектов на территории, а не только о строительстве Вашего дома. Также получите информацию о планируемых строительных работах в округе.

  • Недвижимость в Чехии - будьте осторожны с предварительной оплатой

Существует огромная разница между готовой квартирой и квартирой, существующей лишь на бумаге. В основном строительные фирмы предлагают заплатить полную стоимость квартиры еще до начала строительства, чтобы использовать ваши деньги в качестве финансирования. В таком случае цена квартиры ниже, но вы при этом полностью берете на себя риски, связанные со строительством.

  • Недвижимость в Чехии: покупаете квартиру «вторичного фонда»?

При покупке такой квартиры вы можете получить огромное количество информации и не только из официальных источников, но и переговорив с соседями. Можно узнать все о состоянии дома, квартиры, возможно, даже об истинной причине продажи квартиры.

  • Недвижимость в Чехии: получите информацию о техническом состоянии дома

Необходимо иметь полное представление о техническом состоянии дома, квартиры. Поинтересуйтесь о планах по реконструкции дома, по замене коммуникаций и прочих работах, связанных с ремонтом дома. Также просчитайте, каков размер взносов, связанных с такими ремонтными работами.

  • Недвижимость в Чехии: можете потерять и оплаченную покупку

Реальность такова, что вы можете потерять квартиру, покупку которой уже оплатили. Не всегда вы владеете полной информацией о продавце, поэтому иногда наступают такие неприятные моменты, как экзекуция либо лишение прав на владение. К сожалению, против таких рисков никаких защитных механизмов не существует.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
433
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Новой Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
823
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1043
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
622
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2143
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
669
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...
13:00
9 АПРЕЛЯ 2024
997
Интерес туристов к ночлегу в жилье, предлагаемом на платформах краткосрочной субаренды, таких как Airbnb, растет. Доступные объекты уже выходят за пределы столицы. Жилье дорожает.
13:20
8 АПРЕЛЯ 2024
2851
Изменения на рынке недвижимости в Чехии все чаще подтверждаются интересом к так называемым микроквартирам. Застройщики предлагают квартиры площадью от 15 до 20 метров, в основном в крупных городах...
12:00
7 АПРЕЛЯ 2024
928
Застройщики и крупные инвесторы все активнее выходят на чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам. Причина — рост интереса к...
14:00
6 АПРЕЛЯ 2024
6438
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
10:30
6 АПРЕЛЯ 2024
861
Девелоперская компания Getberg задолжала компании Penta десятки миллионов крон за аренду офисов в административном здании Masaryčka. Одновременно с арендой в центре Праги компания вела контракт в...
11:30
5 АПРЕЛЯ 2024
984
Чешские банки начинают немного удешевлять кредиты на покупку жилья, однако они откладывают более резкое снижение процентных ставок. Аналитики считают, что к концу года ежемесячные выплаты по...
15:00
3 АПРЕЛЯ 2024
5441
Почти половина Чешской Республики почувствовала на себе завершение удешевления квартир в конце прошлого года. Примерно в каждом втором районе цены были выше, чем 12 месяцами ранее. Это следует из...
08:00
3 АПРЕЛЯ 2024
2609
Квартиры, предназначенные для постоянного проживания, не могут длительное время использоваться для краткосрочной аренды, заявил чешский омбудсмен Станислав Кржечек. Он получил жалобу от человека,...
16:30
2 АПРЕЛЯ 2024
1615
Некоторые жители Парижа стремятся получить максимальную прибыль от предстоящих летних Олимпийских игр. Они предлагают свои квартиры на Airbnb или аналогичных сервисах, чтобы за две недели игр...