Рынок промышленной недвижимости в Чехии

16 декабря 2012
11:27
4478

Общая плошадь складских и производственных помещений в Чехии в конце 2011 года уменьшилась до 3,819 миллионов кв.м. Практически 90 % от общего ее количества было построено за последние 10 лет. Согласно данным консалтинговой компании DTZ, по сравнению с прошлым годом предложение на рынке производственной недвижимости уменьшилось с 222 тыс. кв.м. до 117 кв.м.

Однако спрос на такую недвижимость постоянно растет, что может быть обусловлено тем, что каждый год на рынке Чехии появляются крупные международные компании, которые выбрали Чешскую республику в качестве своего будущего места ведения предпринимательской деятельности.

Если рассмотреть динамику развития строительства складских и производственных помещений, то можно констатировать факт, что такое строительство развивается ускоренными темпами. За год, в среднем, сроится 356 тыс. кв. м. Наиболее удачной для строительства оказалась «пятилетка» 2005-2009 гг., когда среднегодовой объем строительства составлял 588 тыс. кв. м., а общая площадь складских и промышленных помещений достигла 2 940 тыс. кв.м. С 2009 года таких рекордных показателей в строительстве не наблюдалось.

Основными «игроками» на рынке промышленной недвижимости в Чехии являются CTP Invest, Prologis и VGP. Каждая из этих строительных компаний в период 2002-2011 гг. достигла показателя общей площади в 2 451 тыс. кв. м. В основном строительство было реализовано недалеко от Праги, Брно и в Западных районах Чехии.

По данным компании DTZ, которая является членом ассоциации Industrial Research Fora, в 2011 году было арендовано около 757 тыс. кв. м. в новых складских и производственных помещениях. Однако это всего 6,7 % от общего количества промышленной недвижимости, предлагаемой к аренде на рынке. Все строительные компании начинают строительство таких проектов только лишь в том случае, когда уверены, что вся площадь будет арендована. Все арендаторы обязаны заключить договор о будущей аренде помещения. Поэтому в последнее время наблюдается небольшое увеличение объемов арендованной площади.

В последнее время многие иностранные компании используют предложения чешского министерства по возобновлению и дальнейшему использованию заброшенных объектов, называемых браунфилдами. Такие объекты представляют собой долгое время неиспользуемые заводы, фабрики, иногда встречаются и военные объекты. Список всех доступных браунфилдов можно найти на сайте государственной организации Чехинвест.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
501
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена, независимо от размера, делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
880
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
3630
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
674
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
1850
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
695
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3601
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1135
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.
15:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
670
Помимо прочего, там можно узнать, какие субсидии доступны, каковы условия, как проходит процедура и кто может помочь.
15:00
15 ФЕВРАЛЯ 2024
995
Новый владелец пришедшего в негодность здания бывшего железнодорожного вокзала Вышеград в Праге 2 планирует восстановить объект с магазинами и заведениями обслуживания в нижней части и квартирами в...
12:30
14 ФЕВРАЛЯ 2024
843
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в...
08:00
13 ФЕВРАЛЯ 2024
1039
Обветшавшее здание Вышеградского вокзала превратится в проект микроквартир, которые реализует застройщик и инвестор Милорад Мишко Мишкович. Он планирует построить 1 200 небольших квартир по всей...
14:00
11 ФЕВРАЛЯ 2024
806
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного...
18:30
10 ФЕВРАЛЯ 2024
4428
Низкий спрос привел к тому, что цены на дачи и загородные дома значительно снижаются по мере завершения сезона. Если кто-то в последние годы задумывался о покупке дачи, то, похоже, сейчас самое...
13:30
9 ФЕВРАЛЯ 2024
1731
В этом году люди снова начнут покупать недвижимость. Но они будут гораздо более осмотрительны в своих инвестициях. Поэтому в этом году продажи точно не достигнут рекордов 2021 года, прогнозирует...