В июле чешские банки выдали ипотечных кредитов на 23,8 млрд крон, что на 109% больше, чем в прошлом году
13 августа 2024
09:00
1250
Банки и строительные общества Чехии в июле предоставили ипотечные кредиты на сумму 23,8 миллиарда крон, что на 5% меньше, чем в июне. Однако в годовом исчислении рост ускорился до 109%. Процентные ставки по новым кредитам выросли впервые с мая прошлого года, — до 5,07% с 5,05% в июне.
Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.
Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в июле достиг 19,6 млрд крон. По сравнению с предыдущим месяцем он снизился на 6,5%. Объем рефинансированных кредитов, то есть внутри страны или из другого учреждения, составил 4 млрд крон, как и в июне. Число новых ипотечных кредитов достигло 5 204, что представляет собой снижение на 8% по сравнению с предыдущим месяцем, однако это значение выше среднегодового показателя в 4 774 ипотечных кредитов в месяц.
«В последние годы летний сезон и праздники ассоциируются с интересом к инвестированию в курортную недвижимость за рубежом. В этом году эта тенденция еще больше усилилась, и некоторые клиенты также используют возможность использовать приобретенную зарубежную недвижимость в качестве залога под залог недвижимости. ипотека для приобретения недвижимости в отдельных соседних странах», — заявил директор Oberbank CR Филип Ваврушка.
Ставки по ипотечным кредитам реагируют с задержкой в несколько месяцев, главным образом, на развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения. После неустойчивого снижения с марта этого года они снова начали расти. Однако в июне ситуация изменилась. Таким образом, внутренние ставки по более длительным срокам погашения в настоящее время находятся на самом низком уровне в этом году и в то же время на самом низком уровне с начала 2021 и 2022 годов. По сравнению с прошлым месяцем они примерно на 0,25 процентных пункта ниже среднего уровня за этот год.
«Развитие рыночных ставок с более длительными сроками погашения в последние недели вновь открывает пространство для снижения ставок по ипотечным кредитам, которое прекратилось в последние месяцы. Рынок делает ставку на более быстрое снижение ставок американского центрального банка ФРС, что также привело к более значительному снижению ставок на внутреннем рынке, которые сейчас являются одними из самых низких в этом году и в то же время находятся на самом низком уровне с рубежа 2021 и 2022 годов», — заявил главный экономист ассоциации Якуб Сейдлер.
Средняя сумма ипотечного кредита в июле продолжила расти с 3,72 до 3,77 млн крон. Таким образом, с апреля средний размер ипотеки превысил предыдущий рекордный уровень ноября 2021 года. Достижение более высокого уровня ипотеки стало возможным благодаря постепенному снижению ставок по ипотечным кредитам или смягчению макропруденциальных лимитов доходов ЧНБ вместе с постепенным ростом реальных доходов домохозяйств. Это также связано с динамикой цен на недвижимость.
Увеличение ставки по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа примерно на 1 500–2 000 крон за средний размер ипотеки. По сравнению с 2-процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка по ипотеке означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке примерно на 6 000 крон. Погашение ипотеки в размере одного миллиона крон со сроком погашения тридцать лет по текущим процентным ставкам составляет около 5 500 крон.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 миллиарда чешских крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...