Семь миллиардов крон: правительство утвердило программу поддержки инвестиций в доступное жилье
2 сентября 2024
22:00
845
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два раза больше, чем в прошлом году. Это также третий показатель по количеству проданных квартир за последние десять лет.
Цена предложения новых квартир в конце второго квартала составила 156 780 крон за квадратный метр. С начала года цена выросла почти на 3% и в настоящее время является самой высокой за всю историю.
При нынешних ценах на жилье и инфляции жилье стало недоступным для 154 000 жителей. Две трети из них — это семьи с детьми, из которых около 61 000 растут в неудовлетворительных условиях.
В ответ на растущий жилищный кризис правительство утвердило программу поддержки инвестиций муниципалитетов и регионов в доступное арендное жилье. В рамках программы, которая начнет действовать в октябре, до середины 2026 года будет выделено до 7 миллиардов крон на строительство и приобретение муниципального и регионального арендного жилья. Еще 3,5 миллиарда чешских крон, как ожидается, будет предоставлено Национальным банком развития в следующем году.
Министр регионального развития Иван Бартош отметил, что поддержка не будет носить исключительно субсидирующий характер, а будет основана на использовании возвратных финансовых инструментов, таких как льготные кредиты. «Это инвестиционная возможность для муниципалитетов и регионов, которые смогут построить или купить доступные квартиры для сдачи в аренду населению», — сказал Бартош. Программа должна особенно помочь молодым семьям, пожилым людям и другим группам населения, которые рискуют оказаться в затруднительном положении с жильем. Кроме того, она позволит муниципалитетам и графствам удерживать работников важных профессий, таких как медицинские работники, учителя и полицейские.
В таких квартирах арендная плата не должна превышать стоимость строительства или приобретения и эксплуатации квартиры в первый год. В последующие годы арендная плата может увеличиваться только на уровень инфляции, но не более чем на 4% в год. Договоры аренды обычно заключаются на два года с возможностью продления.
Программа осуществляется в соответствии с недавно принятой поправкой к закону, определяющему правила предоставления доступного жилья. «Закон о поддержке жилищного строительства — это долгосрочное системное изменение, которое не имеет смысла готовить в течение одного срока. По этой причине нам было важно найти общий язык и заручиться максимально широкой поддержкой различных партнеров. Так, например, мы привлекли к подготовке Союз городов и муниципалитетов Чешской Республики, Ассоциацию регионов и ряд некоммерческих организаций. В основном муниципалитеты будут использовать инструменты закона, поэтому мы постарались максимально их учесть», — резюмировал Иван Бартош.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Франтишек Лукл, председатель Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики, представил предложение по выходу из критической ситуации в области оцифровки управления строительством.
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют...
Новые правила досрочного погашения ипотечных кредитов, которые начнут действовать в сентябре, в некоторых случаях не приведут к удорожанию кредита. Базовые процентные ставки, от которых будет...
По словам Кристиана Шантла из муниципальной организации Wiener Wohnen, которая управляет сотнями тысяч городских квартир в Вене, любой человек с ежемесячным доходом менее 95 000 крон в семье,...