В августе в Чехии было выдано больше всего ипотечных кредитов с начала 2022 года

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и строительные общества, предоставляющие ипотеку на чешском рынке.

«Первая причина увеличения объемов ипотеки — это в целом оживление спроса на жилищное финансирование в этом году, вторая — влияние поправки в Закон о потребительском кредитовании с сентября. Из-за нее некоторые клиенты пытались взять ипотеку до конца августа, чтобы не действовали новые правила досрочного погашения», — сказал Ондржей Шухман, ипотечный менеджер KB banka.

Объем фактически вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в августе вырос на 31% до 25,7 млрд крон. Число новых ипотечных кредитов достигло 6 498, что составляет 25-процентный рост в месячном исчислении и является самым высоким значением с марта 2022 года. Объем рефинансированных кредитов увеличился в месячном исчислении на 2,6 млрд крон, до 6,7 млрд.

Падение средней ставки отражает развитие рыночных процентных ставок с более длительными сроками погашения, которые снова начали падать с июня. «Последние изменения в рыночных ставках с более длительными сроками погашения снова открывают возможности для будущего снижения ставок по ипотечным кредитам, поскольку ставки достигли самого низкого уровня в этом году и в то же время являются самыми низкими с конца 2021 года. Ставки по ипотечным кредитам всегда реагируют на эти события с задержкой в ​​несколько месяцев, если развитие событий не развернется на рынке, то в ближайшие месяцы должно продолжиться еще одно небольшое снижение ставок по ипотеке», — отметил аналитик ассоциации Якуб Сейдлер.

Средняя сумма по ипотеке продолжала расти в августе с 3,77 млн ​​до 3,95 млн крон. Таким образом, с апреля средняя сумма ипотеки превышает предыдущий рекордный уровень с ноября 2021 года, когда она составляла 3,46 млн крон.

Увеличение ставки по ипотеке на один процентный пункт означает увеличение ежемесячного платежа примерно на 2 000 крон за средний размер ипотеки. По сравнению с 2-процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка означает увеличение ежемесячного погашения средней ипотеки примерно на 6 000 крон. Платеж по ипотеке в размере 1 млн крон со сроком погашения 30 лет по текущим процентным ставкам составляет около 5 500 крон.