В Чехии рост цен на квартиры в этом году может достичь 8%

«Показателю способствовала главным образом стабилизация цен на квартиры в сочетании с продолжающимся ростом арендной платы. На этот раз снижение процентных ставок вряд ли способствовало росту показателя», — сказал аналитик UniCredit Bank Йиржи Пур.

Ставки по ипотечным кредитам упали на четыре пункта в месячном исчислении, а доходность десятилетних государственных облигаций практически не изменилась. Напротив, эффект дал рост валового дохода от аренды на десять пунктов до 4,04%, что стало самым высоким значением за последние восемь месяцев. Увеличение произошло из-за ежемесячной стагнации цен на квартиры в сочетании с продолжающимся ростом арендной платы на 2,6%. Недвижимость в Усти-над-Лабем имеет самый высокий валовой годовой доход от аренды (6,1%), а самый низкий — в Брно (3,7%). В сентябре доход от аренды увеличился по сравнению с предыдущим месяцем в девяти городах региона — больше всего в Йиглаве, Брно и Злине.

В сентябре Йиржи Поур наблюдает определенные признаки смещения баланса между спросом и предложением на жилую недвижимость, однако долгосрочный рост цен на квартиры маловероятен в нынешних условиях относительно высоких процентных ставок. Что касается предложения, то на текущий рост цен на квартиры также повлияла приостановка новых строительных проектов, которые, однако, возобновятся в этом году и вскоре снова увеличат предложение. «По официальной статистике, рост цен на квартиры в этом году может достичь 8%», — подсчитал Пур.