Сколько стоит аренда квартиры в Чехии в среднем в 2024 году
16 октября 2024
15:00
14375
В третьем квартале этого года арендная плата выросла на 4% в годовом исчислении и на 9% по сравнению со вторым кварталом. Средняя месячная арендная плата составляет 15 791 крону. В настоящее время арендная плата примерно в два раза меньше, чем ипотечный платеж, как и в аналогичный период прошлого года, говорится в анализе портала недвижимости UlovDomov.cz.
Традиционно самые высокие цены на аренду квартир наблюдаются в Праге, где цена за квадратный метр выросла за год для всех планировок, по данным UlovDomov. Диапазон роста составил от 7% за квадратный метр для квартир 1+кк до 11% для квартир 3+кк. Независимо от площади цены в этих планировках увеличились на сумму от 6 до 14%. В популярных планировках 2+kk в Праге арендная плата повысилась на 11% по сравнению с прошлым годом. В настоящее время квартиру площадью 53 квадратных метра можно арендовать примерно за 22 000 крон в месяц.
По данным UlovDomov, в Брно люди сейчас платят от 12 600 крон за квартиру 1+kk площадью 27 квадратных метров до 23 100 крон за квартиру 3+kk площадью 74 квадратных метра. Цены на аренду в Брно выросли от 3 до 13%, если учитывать цену за квадратный метр. При фиксированной планировке арендная плата увеличилась на 5-11%.
В Остраве стоимость аренды составляет от 8 300 крон за 1-комнатную квартиру площадью 30 квадратных метров до 20 300 крон за 3-комнатную квартиру площадью 84 квадратных метров.
По данным UlovDomov, в Брно люди сейчас платят от 12 600 крон за квартиру 1+kk площадью 27 квадратных метров до 23 100 крон за квартиру 3+kk площадью 74 квадратных метра. Цены на аренду в Брно выросли от 3 до 13%, если учитывать цену за квадратный метр. При фиксированной планировке арендная плата увеличилась на 5-11%.
В Остраве стоимость аренды составляет от 8 300 крон за 1-комнатную квартиру площадью 30 квадратных метров до 20 300 крон за 3-комнатную квартиру площадью 84 квадратных метров.
Стоимость аренды жилья в Праге или Брно по-прежнему почти в два раза ниже стоимости ипотечного жилья. Индекс UlovDomov для квартир 2+kk в Праге в третьем квартале составил 1,9 по сравнению с 2,1 в прошлом году, по словам Михала Хрбаты, исполнительного директора компании.
Согласно анализу, проведенному компанией Sreality, интерес к аренде квартир в последние годы растет. Если сравнивать третий квартал этого года с аналогичным периодом 2021 года, количество запросов на поиск небольших квартир на портале увеличилось на 22%, а больших — на 18%. Также значительно вырос интерес к аренде домов на одну семью — на 41% за последние три года.
«Повышенный интерес объясняется восстановлением рынка после пандемии, прибытием украинских беженцев, ищущих жилье, а в последнее время еще и высокими процентными ставками, которые отбивают у многих желание инвестировать в собственное жилье», — говорит Хана Контриш, менеджер по отраслевым услугам компании Seznam.cz, управляющей порталом Sreality.
Цены на аренду жилья в крупных городах в 3 квартале 2024 года (в чешских кронах)
| Город | 1+1 | 1+кк | 2+1 | 2+кк | 3+1 | 3+кк |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Прага | 16 110 | 15 532 | 22 244 | 22 034 | 29 055 | 32 340 |
| Брно | 12 880 | 12 591 | 17 620 | 17 973 | 21 023 | 23 077 |
| Острава | 8 925 | 8 255 | 11 207 | 12 603 | 13 235 | 20 259 |
| Пльзень | 10 606 | 10 514 | 13 313 | 14 472 | 15 574 | 18 246 |
| Оломоуц | 10 913 | 11 010 | 12 941 | 15 266 | 16 127 | 20 009 |
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
