Среднечешский край предлагает ввести плату за перевод земельного участка под строительство

Цель состоит в том, чтобы землевладельцы вносили больший вклад в развитие муниципальной инфраструктуры. Предполагается, что размер сбора может составить до 2 500 чешских крон за квадратный метр, что отразится на бюджетах муниципалитетов и Праги. Теперь предложение будет рассмотрено правительством, после чего его обсудят депутаты, независимо от позиции правительства. Ожидается, что изменения вступят в силу с 1 января следующего года.

Плата будет взиматься как за увеличение, так и за уменьшение стоимости земли при создании документации по территориальному планированию. Ставка или метод определения размера платы будет устанавливаться указом. Уплата сбора может быть заменена заключением соглашения о планировании в соответствии с Законом о строительстве. Такие соглашения обычно заключаются застройщиками с муниципалитетами, договаривающимися о взаимном сотрудничестве, и могут включать финансовые взносы инвесторов. Однако, по мнению советников края, этих соглашений недостаточно.

В своей пояснительной записке депутаты отмечают, что выделение участка под застройку в документации территориального планирования принципиально влияет на цены на землю в этом районе. Действующее законодательство не реагирует на это и не использует возможность изменения цен на землю в результате изменения зонирования. По их мнению, это приводит к спекулятивному поведению и правовой неопределенности. «В то же время это оставляет нереализованной возможность получения средств на развитие муниципалитетов, тем самым решая проблему нехватки общественной инфраструктуры, как транспортной, так и технической, и благоустройства», — говорится в пояснительной записке.