Жилье мечты в бетонной коробке? Почему панельные квартиры уходят как горячие пирожки

«Клиенты в основном ищут панельные дома, в которых есть изоляция, новые окна, новый лифт и приятные общие зоны», — говорит агент по недвижимости.

Такие дома стали привлекательной альтернативой для покупателей, особенно сейчас, когда жилье стало менее доступным, чем раньше, из-за дорогих ипотечных кредитов и высоких цен на недвижимость.

Похожие данные приводит крупнейший чешский сайт объявлений Sreality. В конце прошлого года квартира в пражском панельном доме стоила 114 701 крону за квадратный метр. В случае с 70-метровой квартирой это означает цену чуть более 8 миллионов крон. Такая же квартира из кирпича стоит примерно на 2 миллиона больше.

«Зачастую отремонтированные дома лучше по качеству, чем более дешевые новостройки. Кроме того, они часто находятся в местах с лучшей транспортной доступностью и удобствами», — говорит маклер по недвижимости.

По данным сервиса Bezrealitky, примерно 40-45% всех квартир, выставленных на продажу, находятся в уже построенных домах.

Интерес к подобным квартирам возрождается не только благодаря снижению цен. «В ряде панельных жилых комплексов удалось провести реконструкцию», — говорит представитель Bezrealitky.

Инвесторы, рассчитывающие на доходность выше средней, также могут заинтересоваться этим предложением. Предлагаемые цены на пражские панельные квартиры выросли на 12,5%. Это больше, чем в случае с квартирами из кирпича, которые выросли на 8,3%.

У новостроек застройщики зафиксировали 7-процентный рост. Готовые квартиры также более подвержены колебаниям цен.  По данным Bezrealitky, их стоимость может вырасти на 5-20%, особенно в региональных городах.

В ближайшие годы квартиры одинаковой площади в двух панельных домах в одном и том же месте могут иметь существенно разные ценники в зависимости от их состояния.

«Разница может быть очень заметной. Во многих случаях она может достигать 20% от общей стоимости», — говорит представитель Bezrealitky.