Дачи были популярны во время пандемии, но теперь они наполовину пустуют
5 мая 2025
09:30
3027
Средняя заполняемость чешских отелей и пансионатов на июль и август в настоящее время составляет 27%. Об этом свидетельствуют данные системы бронирования отелей Previo, полученные редакцией SZ Byznys. Цифры по заполняемости отражают в основном ситуацию в регионах, где портал имеет большее представительство гостиничных мощностей, чем, например, в Праге.
Характерны бронирования в последнюю минуту, которые чехи также используют в долгосрочной перспективе при поездках на море. Однако из доступных данных не следует, что отельеры значительно изменили цены за ночлег по сравнению с прошлым годом.
«Как и в прошлом году, продолжится тенденция роста числа бронирований по мере приближения даты пребывания — люди все чаще бронируют в последнюю минуту», — говорит руководитель отдела маркетинга Previo Ярослав Тик.
С ростом цен в последние годы чехи привыкли к более высокому уровню обслуживания. «Растет интерес к пакетам услуг, особенно тем, которые включают бассейн или спа, возможность аренды велосипедов и электровелосипедов», — добавляет он. Большой спрос также на семейный отдых с детьми или отдыхи с собаками.
Отельеры призывают людей бронировать как можно раньше. Предприниматели в сфере туризма часто используют популярный трюк, когда сообщают о последних свободных номерах. Клиент, прибывший на место проживания, часто обнаруживает, что отель или пансионат полупуст. Однако, согласно статистике, реальность на данный момент совершенно иная. Мест достаточно.
Это также относится к дачам и коттеджам, которые во время пандемии были популярным убежищем для туристов. Однако после спада пандемии коронавируса интерес к таким поездкам охладел, и, по данным одного из крупнейших порталов по аренде такой недвижимости в Чехии chatyachalupy.cz, заполняемость хуже, чем в 2019 году до ковида.
«В этом году главный сезон не выглядит очень хорошо. Поведение людей резко меняется. Мало того, что чехи сократили сроки пребывания, они еще и поздно бронируют. На лето у нас занято меньше половины мест», — описывает ситуацию Марек Мейтнер, исполнительный директор компании Tourtrend, которая управляет порталом бронирования chatyachalupy.cz.
Причин для поздних заказов может быть несколько. Люди по-прежнему экономят, и, по мнению Мейтнера, для внутреннего туризма сейчас не лучшее время. Предложений коттеджей и дач стало больше, и часть клиентов привыкла бронировать их напрямую, а не через агентство.
«Снижение интереса не связано с тем, что люди массово выезжают за границу, а скорее с тем, что чехи по-прежнему экономят на всем. Бронирования не снижаются, но остаются на уровне, который ниже, чем до пандемии», — добавил Мейтнер.
«Для многих людей уже немыслимо бронировать целую неделю, как раньше. Они выбирают пребывание на три-четыре дня и хотят успеть больше за лето. Некоторые предпочитают отказаться от поездки в место, где можно получить новые впечатления», — описывает он.
По его оценкам, за все лето заполняемость коттеджей и дач составит от 50 до 70% от предлагаемой вместимости.
Независимо от того, идет ли речь о дачах, отелях или пансионатах, рейтинг самых популярных мест одинаков. Лидируют Шумава, Чешский лес, винодельческие районы, Орлицкие горы и курортные города.
Не ждите большого снижения цен
Несмотря на вялую посещаемость, цены не падают, а остаются на уровне прошлого года. Цены на аренду коттеджей и дач зависят от цен на отели и пансионаты. Мейтнер руководствуется правилом, что они должны быть ниже.
«Обычная цена отелей и пансионатов составляет около 1 000 крон за кровать в сутки, за двухместный номер — от 2 000 до 2 500 крон», — подсчитывает он.
Средняя цена за номер и ночь в Previu летом выросла с 2 670 крон до 2 745 крон. Однако эта цифра только ориентировочная, поскольку в этом году в набор данных включено примерно на 10% больше отелей, чем в прошлом. Это может объяснить упомянутое повышение цен.
Однако с региональной точки зрения цены в некоторых случаях более благоприятные. Наиболее значительное снижение цен, на 12%, произошло в районе Орлицких гор, где цена за номер в этом году снизилась с 2 761 кроны до 2442 крон.
Это может быть реакцией на откладывание бронирований на последний момент. «Возможно, некоторые отели такая неопределенность не устраивает, и поэтому они заранее устанавливают более привлекательные цены, а в зависимости от заполняемости будут дальше работать с расценками», — объясняет Тик.
Туризм поддерживают иностранцы
Спад внутреннего туризма уже показали официальные данные Чешского статистического управления за третий квартал 2024 года (июль — сентябрь). Посещаемость резидентами снизилась в годовом исчислении, это был первый спад со второго квартала 2021 года. В гостиницах и других местах размещения они провели 13,2 миллиона ночей, что на 5,3% меньше. Хотя количество ночевок иностранных туристов выросло на 5,2% до 7,8 миллиона ночей, это не предотвратило общего падения: количество ночевок сократилось на 1,7% до 20,9 миллиона ночей.
«Как и в прошлом году, продолжится тенденция роста числа бронирований по мере приближения даты пребывания — люди все чаще бронируют в последнюю минуту», — говорит руководитель отдела маркетинга Previo Ярослав Тик.
С ростом цен в последние годы чехи привыкли к более высокому уровню обслуживания. «Растет интерес к пакетам услуг, особенно тем, которые включают бассейн или спа, возможность аренды велосипедов и электровелосипедов», — добавляет он. Большой спрос также на семейный отдых с детьми или отдыхи с собаками.
Отельеры призывают людей бронировать как можно раньше. Предприниматели в сфере туризма часто используют популярный трюк, когда сообщают о последних свободных номерах. Клиент, прибывший на место проживания, часто обнаруживает, что отель или пансионат полупуст. Однако, согласно статистике, реальность на данный момент совершенно иная. Мест достаточно.
Это также относится к дачам и коттеджам, которые во время пандемии были популярным убежищем для туристов. Однако после спада пандемии коронавируса интерес к таким поездкам охладел, и, по данным одного из крупнейших порталов по аренде такой недвижимости в Чехии chatyachalupy.cz, заполняемость хуже, чем в 2019 году до ковида.
«В этом году главный сезон не выглядит очень хорошо. Поведение людей резко меняется. Мало того, что чехи сократили сроки пребывания, они еще и поздно бронируют. На лето у нас занято меньше половины мест», — описывает ситуацию Марек Мейтнер, исполнительный директор компании Tourtrend, которая управляет порталом бронирования chatyachalupy.cz.
Причин для поздних заказов может быть несколько. Люди по-прежнему экономят, и, по мнению Мейтнера, для внутреннего туризма сейчас не лучшее время. Предложений коттеджей и дач стало больше, и часть клиентов привыкла бронировать их напрямую, а не через агентство.
«Снижение интереса не связано с тем, что люди массово выезжают за границу, а скорее с тем, что чехи по-прежнему экономят на всем. Бронирования не снижаются, но остаются на уровне, который ниже, чем до пандемии», — добавил Мейтнер.
«Для многих людей уже немыслимо бронировать целую неделю, как раньше. Они выбирают пребывание на три-четыре дня и хотят успеть больше за лето. Некоторые предпочитают отказаться от поездки в место, где можно получить новые впечатления», — описывает он.
По его оценкам, за все лето заполняемость коттеджей и дач составит от 50 до 70% от предлагаемой вместимости.
Независимо от того, идет ли речь о дачах, отелях или пансионатах, рейтинг самых популярных мест одинаков. Лидируют Шумава, Чешский лес, винодельческие районы, Орлицкие горы и курортные города.
Не ждите большого снижения цен
Несмотря на вялую посещаемость, цены не падают, а остаются на уровне прошлого года. Цены на аренду коттеджей и дач зависят от цен на отели и пансионаты. Мейтнер руководствуется правилом, что они должны быть ниже.
«Обычная цена отелей и пансионатов составляет около 1 000 крон за кровать в сутки, за двухместный номер — от 2 000 до 2 500 крон», — подсчитывает он.
Средняя цена за номер и ночь в Previu летом выросла с 2 670 крон до 2 745 крон. Однако эта цифра только ориентировочная, поскольку в этом году в набор данных включено примерно на 10% больше отелей, чем в прошлом. Это может объяснить упомянутое повышение цен.
Однако с региональной точки зрения цены в некоторых случаях более благоприятные. Наиболее значительное снижение цен, на 12%, произошло в районе Орлицких гор, где цена за номер в этом году снизилась с 2 761 кроны до 2442 крон.
Это может быть реакцией на откладывание бронирований на последний момент. «Возможно, некоторые отели такая неопределенность не устраивает, и поэтому они заранее устанавливают более привлекательные цены, а в зависимости от заполняемости будут дальше работать с расценками», — объясняет Тик.
Туризм поддерживают иностранцы
Спад внутреннего туризма уже показали официальные данные Чешского статистического управления за третий квартал 2024 года (июль — сентябрь). Посещаемость резидентами снизилась в годовом исчислении, это был первый спад со второго квартала 2021 года. В гостиницах и других местах размещения они провели 13,2 миллиона ночей, что на 5,3% меньше. Хотя количество ночевок иностранных туристов выросло на 5,2% до 7,8 миллиона ночей, это не предотвратило общего падения: количество ночевок сократилось на 1,7% до 20,9 миллиона ночей.