Сертификат энергоэффективности зданий в Чехии

25 мая 2015
13:40
10501
Сертификат энергоэффективности зданий содержит информацию о количестве потребляемой строениями энергии, которое высчитывается на основании юридически одобренных методик.
Сертификат энергоэффективности (průkaz energetické náročnosti) зданий в Чехии, или просто энергетический сертификат, регламентируется Законом № 406/2000 Св. законов об экономии энергии от 19.9.2012, в который была внесена поправка 318/2012. Его форма и содержание прописаны в постановлении № 148/2012 Сб. законов ЧР.
 
Сертификат энергоэффективности зданий содержит информацию о количестве потребляемой строениями энергии, которое высчитывается на основании юридически одобренных методик. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии, которая предназначена на отопление, вентиляцию, охлаждение, климатизацию, подогрев горячей воды и освещение при стандартном использовании данных услуг. С 1 января 2013 был введен новый образец сертификата энергоэффективности, а также новая форма передачи информации о потреблении энергии в том или ином здании в виде специальных табличек.
 
Содержание сертификата энергоэффективности
 
Данный сертификат содержит отчет о среднем потреблении энергии зданием, а также его графическое выражение. Согласно установленной классификации, типы энергоэффективности зданий можно разделить на несколько классов от А до G с определенными границами. Определяемый новым постановлением энергетический сертификат здания является образцом, который вступит в силу с 1.04.2013. До наступления этой даты сертификаты энергоэффективности будут разрабатываться на основании приказа № 148/2007.
 
Обязательная энергетическая сертификация зданий
 
Согласно Закону 406/2000, все собственники должны предоставлять начиная с 1.1.2013 энергетические сертификаты на здания при их продаже. Владелец отдельного субъекта или здания за свой счет должен изготовить энергетический сертификат и приложить его к объявлению о продаже недвижимости. Затем, при заключении договора о купле-продаже с покупателем, он должен передать последнему этот документ в оригинале либо его заверенную копию.
 
В остальных случаях обязанность по изготовлению и предоставлению энергетического сертификата возлагается на застройщика или кооператив для доказательства того, что все технические требования при строительстве были соблюдены.
 
Сертификат энергоэффективности не должен быть изготовлен более чем 10 лет назад. Прилагать этот документ необходимо в следующих случаях:

 - при строительстве новых зданий;
 - при продаже квартиры или объекта недвижимости с 1.1.2013;
 - после серьезной реконструкции, когда площадь основания объекта составляет более 1000 м2 и это могло отразиться на энергопотреблении здания;
 - для сдачи в аренду дома или здания с 1.1.2013;
 - для сдачи в аренду квартиры или отдельной части объекта недвижимости с 1.1.2016.

Собственник квартиры в случае ее продажи до 2016 г. может заменить энергетический сертификат счетами за оплату энергии за 3 прошедших платежных периода. Если же он не может предъявить данные счета-фактуры, то он должен принять меры по изготовлению энергетического сертификата. Для кооперативов эта обязанность вступает в силу с 1.1.2016.
 
Обязанность выставлять для свободного ознакомления в общедоступном месте сертификат энергоэффективности в данный момент должны исполнять администрация или владельцы школ, медучреждений, учреждений культуры, спортивных объектов, магазинов, гостиниц и заведений общественного питания, туристических баз, учреждений транспорта, энергетики, телекоммуникаций и общественного управления с общей площадью основания более 1000 м2.

Где и как получить?

 - лично в Консалтинговом центре газовой компании (Poradenské centrm Pražské plynárenské, a.s.) по адресу Národní 37/38, 110 00 Praha 1
 - по телефону: +420 267 17 5194, +420 267 17 5195
 - e-mail: poradce@ppas.cz


Перечень необходимых документов:

Идентификационные данные здания (постройки)

 - adresa budovy (místo, ulice, číslo popisné a orientační, PSČ)
 - účel, pro který je budova využívána
 - parcelní číslo
 - identifikační údaje vlastníka/stavebníka
 - identifikační údaje provozovatele/popř. budoucího provozovatele

Технические данне здания

 - plán situace stavby
 - technická zpráva
 - půdorysy jednotlivých podlaží
 - řezy
 - pohledy
 - způsob vytápění a ohřevu teplé vody (použité palivo, výkony zdroje tepla v kW, objem případných zásobníků v litrech)
 - popis vzduchotechnického zařízení nebo rekuperační jednotky, vč. hlavních technických parametrů
 - popis solárních kolektorů (typ, počet, orientace ke světovým stranám)
 - pro stávající budovy nutno doložit doklady prokazující skutečnou spotřebu energií (zemní plyn, elektřina, tuhá paliva apod.) za období nejméně 24 měsíců

 

Стоимость

Цены действительны от 1.1.2013 (включая 21% НДС)

RODINNÝ DŮM   3 999 Kč
BYTOVÝ DŮM   от 6 399 Kč*
KOMERČNÍ BUDOVA   от 10 599 Kč*


* Начальная цена, конечная цена зависит от индивидуальных характеристик объекта


Штрафы за неисполнение обязанностей
 
Владельцы квартир, которые не предложат при продаже этой недвижимости к объявлению или договору о купле-продаже энергетический сертификат, должны будут заплатить штраф в размере 50 тысяч крон.
 
Владельцы доходных домов, объектов коммерческой недвижимости при отсутствии энергетического сертификата выплачивают штраф до 100 тысяч крон. Если собственником является предприниматель или юридическое лицо, то санкции увеличиваются до 200 тысяч крон.
 
Если владелец квартиры не приложит к договору о купле-продаже своей недвижимости энергетический сертификат, то покупатель после заключения соглашения все равно имеет право его расторгнуть. Вместе с этим новый собственник имеет право требовать от прежнего владельца изготовить энергетический сертификат, если договор о купле-продаже был заключен не позднее трех лет.
 
Исключения
 
Исключение на изготовление энергетического сертификата распространяется на жилые помещения небольшой площади, которая не превышает 50 м2, а также на объекты недвижимости, предназначенные для отдыха, на дачи и т.п. Также к группе исключений относятся памятники культуры и архитектуры, объекты религиозного назначения.
 
Кто выдает энергетические сертификаты в Чехии?
 
Сертификат энергоэффективности зданий, согласно Закону 406/2000 § 10, выдает энергетический аудитор или другое уполномоченное лицо, которое может заниматься данным вопросом в виду специфики своей деятельности: строительство, технологическое обеспечение зданий и технического пространства застроек.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
25 МАЯ 2024
254
Молодые чехи в настоящее время больше всего беспокоятся о стоимости жилья. В ходе опроса, проведенного консалтинговой и технологической компанией Deloitte, об этом заявили 44% людей, родившихся...
12:00
24 МАЯ 2024
1069
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
22:00
23 МАЯ 2024
587
Чего слишком мало, то слишком дорого. В Чехии наблюдается нехватка квартир, а новых строится мало. По словам экспертов, это приводит к подорожанию. Застройщики уже начали повышать цены.
08:00
23 МАЯ 2024
1263
Строительная отрасль Чехии, которая показала худшие результаты за последние два года, должна восстановиться во второй половине этого года, ожидают эксперты. Но по мере роста спроса цены на...
08:00
22 МАЯ 2024
1550
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят,...
15:00
21 МАЯ 2024
3403
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди...
08:00
20 МАЯ 2024
1091
Недоступное жилье — самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Растущая стоимость покупки или аренды жилья беспокоит более трети из них. Грядущий закон о...
15:00
19 МАЯ 2024
1066
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
2180
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
891
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
1117
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1381
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
1023
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2896
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1564
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...