Сертификат энергоэффективности зданий в Чехии
25 мая 2015
13:40
10434
Сертификат энергоэффективности зданий содержит информацию о количестве потребляемой строениями энергии, которое высчитывается на основании юридически одобренных методик.
Сертификат энергоэффективности (průkaz energetické náročnosti) зданий в Чехии, или просто энергетический сертификат, регламентируется Законом № 406/2000 Св. законов об экономии энергии от 19.9.2012, в который была внесена поправка 318/2012. Его форма и содержание прописаны в постановлении № 148/2012 Сб. законов ЧР.
Сертификат энергоэффективности зданий содержит информацию о количестве потребляемой строениями энергии, которое высчитывается на основании юридически одобренных методик. Энергоэффективность определяется из расчета годового потребления энергии, которая предназначена на отопление, вентиляцию, охлаждение, климатизацию, подогрев горячей воды и освещение при стандартном использовании данных услуг. С 1 января 2013 был введен новый образец сертификата энергоэффективности, а также новая форма передачи информации о потреблении энергии в том или ином здании в виде специальных табличек.
Содержание сертификата энергоэффективности
Данный сертификат содержит отчет о среднем потреблении энергии зданием, а также его графическое выражение. Согласно установленной классификации, типы энергоэффективности зданий можно разделить на несколько классов от А до G с определенными границами. Определяемый новым постановлением энергетический сертификат здания является образцом, который вступит в силу с 1.04.2013. До наступления этой даты сертификаты энергоэффективности будут разрабатываться на основании приказа № 148/2007.
Обязательная энергетическая сертификация зданий
Согласно Закону 406/2000, все собственники должны предоставлять начиная с 1.1.2013 энергетические сертификаты на здания при их продаже. Владелец отдельного субъекта или здания за свой счет должен изготовить энергетический сертификат и приложить его к объявлению о продаже недвижимости. Затем, при заключении договора о купле-продаже с покупателем, он должен передать последнему этот документ в оригинале либо его заверенную копию.
В остальных случаях обязанность по изготовлению и предоставлению энергетического сертификата возлагается на застройщика или кооператив для доказательства того, что все технические требования при строительстве были соблюдены.
Сертификат энергоэффективности не должен быть изготовлен более чем 10 лет назад. Прилагать этот документ необходимо в следующих случаях:
- при строительстве новых зданий;
- при продаже квартиры или объекта недвижимости с 1.1.2013;
- после серьезной реконструкции, когда площадь основания объекта составляет более 1000 м2 и это могло отразиться на энергопотреблении здания;
- для сдачи в аренду дома или здания с 1.1.2013;
- для сдачи в аренду квартиры или отдельной части объекта недвижимости с 1.1.2016.
Собственник квартиры в случае ее продажи до 2016 г. может заменить энергетический сертификат счетами за оплату энергии за 3 прошедших платежных периода. Если же он не может предъявить данные счета-фактуры, то он должен принять меры по изготовлению энергетического сертификата. Для кооперативов эта обязанность вступает в силу с 1.1.2016.
Обязанность выставлять для свободного ознакомления в общедоступном месте сертификат энергоэффективности в данный момент должны исполнять администрация или владельцы школ, медучреждений, учреждений культуры, спортивных объектов, магазинов, гостиниц и заведений общественного питания, туристических баз, учреждений транспорта, энергетики, телекоммуникаций и общественного управления с общей площадью основания более 1000 м2.
Где и как получить?
- лично в Консалтинговом центре газовой компании (Poradenské centrm Pražské plynárenské, a.s.) по адресу Národní 37/38, 110 00 Praha 1
- по телефону: +420 267 17 5194, +420 267 17 5195
- e-mail: poradce@ppas.cz
Перечень необходимых документов:
Идентификационные данные здания (постройки)
- adresa budovy (místo, ulice, číslo popisné a orientační, PSČ)
- účel, pro který je budova využívána
- parcelní číslo
- identifikační údaje vlastníka/stavebníka
- identifikační údaje provozovatele/popř. budoucího provozovatele
Технические данне здания
- plán situace stavby
- technická zpráva
- půdorysy jednotlivých podlaží
- řezy
- pohledy
- způsob vytápění a ohřevu teplé vody (použité palivo, výkony zdroje tepla v kW, objem případných zásobníků v litrech)
- popis vzduchotechnického zařízení nebo rekuperační jednotky, vč. hlavních technických parametrů
- popis solárních kolektorů (typ, počet, orientace ke světovým stranám)
- pro stávající budovy nutno doložit doklady prokazující skutečnou spotřebu energií (zemní plyn, elektřina, tuhá paliva apod.) za období nejméně 24 měsíců
Стоимость
Цены действительны от 1.1.2013 (включая 21% НДС)
| RODINNÝ DŮM | 3 999 Kč | |
| BYTOVÝ DŮM | от 6 399 Kč* | |
| KOMERČNÍ BUDOVA | от 10 599 Kč* |
* Начальная цена, конечная цена зависит от индивидуальных характеристик объекта
Штрафы за неисполнение обязанностей
Владельцы квартир, которые не предложат при продаже этой недвижимости к объявлению или договору о купле-продаже энергетический сертификат, должны будут заплатить штраф в размере 50 тысяч крон.
Владельцы доходных домов, объектов коммерческой недвижимости при отсутствии энергетического сертификата выплачивают штраф до 100 тысяч крон. Если собственником является предприниматель или юридическое лицо, то санкции увеличиваются до 200 тысяч крон.
Если владелец квартиры не приложит к договору о купле-продаже своей недвижимости энергетический сертификат, то покупатель после заключения соглашения все равно имеет право его расторгнуть. Вместе с этим новый собственник имеет право требовать от прежнего владельца изготовить энергетический сертификат, если договор о купле-продаже был заключен не позднее трех лет.
Исключения
Исключение на изготовление энергетического сертификата распространяется на жилые помещения небольшой площади, которая не превышает 50 м2, а также на объекты недвижимости, предназначенные для отдыха, на дачи и т.п. Также к группе исключений относятся памятники культуры и архитектуры, объекты религиозного назначения.
Кто выдает энергетические сертификаты в Чехии?
Сертификат энергоэффективности зданий, согласно Закону 406/2000 § 10, выдает энергетический аудитор или другое уполномоченное лицо, которое может заниматься данным вопросом в виду специфики своей деятельности: строительство, технологическое обеспечение зданий и технического пространства застроек.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...