Цены на вторичную недвижимость в Чехии снова начали расти

21 апреля 2024
14:00
1989
Цены на жилье и арендная плата снова начали расти. В первом квартале этого года чешские старые квартиры подорожали на 2%, до 89 552 чешских крон за квадратный метр. Односемейные дома, которые в настоящее время стоят на 33 000 крон за квадратный метр дешевле квартир, также подорожали, а арендная плата выросла до 302 крон за квадратный метр.
Цены растут в основном из-за недостатка предложения и увеличения спроса со стороны домохозяйств в ответ на снижение ипотечных ставок и улучшение макроэкономической ситуации. Об этом говорится в анализе службы недвижимости Bezrealitky.cz, который имеется в распоряжении Чешского агентства новостей.

В прошлом году цены на квартиры снизились по сравнению с предыдущим кварталом только в третьем квартале. В настоящее время старую квартиру можно купить примерно на 7 000 чешских крон за квадратный метр дороже, чем год назад. По сравнению с первым кварталом 2020 года, когда началась пандемия коронавируса, цены на них выросли на 36,5%. Цены на семейные дома в годовом исчислении выросли примерно на 6 000 чешских крон за квадратный метр и стали на 18 000 чешских крон за квадратный метр дороже, чем в начале 2020 года. Арендная плата в первом квартале этого года выросла на 5,6% по сравнению с предыдущим годом и составляет примерно шестую часть от того, что было до пандемии.

В Праге старая квартира продается по цене 125 514 чешских крон за квадратный метр, что на 1% выше по сравнению с предыдущим кварталом и на 11% выше по сравнению с предыдущим годом. Согласно анализу, квартиры в пражских новостройках предлагались по аналогичной цене во второй половине 2021 г. Отдельные дома в Праге немного подешевели по сравнению с предыдущим кварталом, но подорожали на 14 % по сравнению с предыдущим годом. Арендная плата также немного выросла по сравнению с предыдущим кварталом и составила 359 чешских крон за квадратный метр.

В Брно старые квартиры стали самыми дорогими среди всех городов и регионов, в которых проводился мониторинг. Согласно анализу, десятипроцентный рост обусловлен стагнацией цен на них с начала прошлого года. В то же время нынешняя цена за квадратный метр, составляющая примерно 90 000 чешских крон, не является рекордной, цены были выше в середине 2022 г. Южноморавские семейные дома также подорожали на четверть по сравнению с прошлым годом. По мнению Хендрика Мейера, руководителя группы недвижимости European Housing Services и Bezrealitka, причиной этого может быть и то, что большая часть населения региона традиционно живет в домах, а потому спрос на городские квартиры не так выражен.

Средняя стоимость квартир в Средней Чехии за год выросла незначительно, и в первом квартале цены на них были практически такими же, как и год назад. Единственным исключением, согласно анализу, являются так называемые центрально-чешские районы Праги, то есть населенные пункты с 30-минутным сообщением с центром города на общественном транспорте. Однако и там осторожно восстанавливающаяся покупательная способность домохозяйств и более доступные ипотечные кредиты пока не привели к скачку роста. Однако спрос на дома в регионе увеличился, что привело к росту их стоимости за квартал почти на 3 500 чешских крон за квадратный метр до 68 856 чешских крон.

По данным Bezrealitka, нынешний рост арендной платы значительно ниже, чем прогнозировалось в начале года, несмотря на то, что спрос остается рекордно высоким. Возможно, это связано с тем, что владельцы не продают недвижимость в прежних объемах, предпочитая сдавать ее в аренду.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
18:00
25 МАЯ 2024
308
Приглашаем вас принять участие в захватывающем турнире по настольной игре «Билет на поезд»!
14:30
25 МАЯ 2024
347
Agent Tesla и Formbook. В списке самых распространенных вредоносных кодов, атакующих компьютеры и планшеты под управлением Windows, фигурируют известные компании. За последний месяц ряды этих...
19:30
24 МАЯ 2024
594
По данным врачей, за последнее десятилетие число детей с близорукостью, известной как миопия, увеличилось на 30%. Одним из основных факторов ухудшения зрения стали экраны компьютеров и мобильных...
16:30
24 МАЯ 2024
661
Детские лагеря — не самое дешевое удовольствие, часто семьи не могут себе этого позволить. Однако можно получить взнос на лагерь от страховой компании из фонда профилактики. Это делается для того,...
08:00
24 МАЯ 2024
2285
По оценкам онкологов, рак станет самой распространенной причиной смерти в Чехии в течение шести лет. Именно поэтому правительство усиливает программы скрининга и хочет мотивировать людей делать его...
09:30
21 МАЯ 2024
1371
Привлечение врачей общей практики из Украины к лечению чешских пациентов идет не очень хорошо. Прошло уже более двух лет с начала войны в Украине, а никто так и не сдал необходимые экзамены,...
21:00
20 МАЯ 2024
3798
Следующим гостем подкаста «Голос в пустыне» стал Карел Елинек, адвокат из Карловых Вар, человек с душой ковбоя, который, помимо своей профессии, занимается табуном лошадей породы аппалуза,...
16:30
20 МАЯ 2024
1011
После более чем двух лет войны первые врачи-беженцы из Украины приближаются к финальным экзаменам, которые позволят им самостоятельно заниматься врачебной практикой в Чехии. По мнению Общества...
09:30
19 МАЯ 2024
1549
Чешский интернет-гигант Seznam меняет свой подход к монетизации сервиса Mapy.cz. Вместо того чтобы взимать плату за отказ от сбора данных, он запустит платную версию с премиум-функциями.
14:00
17 МАЯ 2024
1731
Это не просто обещания. Страховые компании начали предлагать страхование жизни людям, преодолевшим рак много лет назад, на тех же условиях, что и обычным клиентам. До сих пор для таких людей...
22:00
16 МАЯ 2024
1233
Grand Hotel Evropa на Вацлавской площади в Праге, который был закрыт на реконструкцию в течение 10 лет, откроется в сентябре и станет роскошным отелем, входящим в глобальную сеть Marriott.
18:00
15 МАЯ 2024
3274
Общественные СМИ — Чешское телевидение и Чешское радио — со следующего года изменят порядок взимания лицензионных платежей. Плата за телевидение увеличится на 15 крон, а за радио — на 10 крон.
10:30
15 МАЯ 2024
1296
Гостиничный стартап Mews, основанный чехом Рихардом Валтром, значительно укрепляет свои позиции в соседней Германии. Mews приобретает компанию HS3 Hotelsoftware, специализирующуюся на управлении...
12:00
14 МАЯ 2024
1307
Компания OpenAI, создавшая чатбота ChatGPT, выпустит новую модель генеративного искусственного интеллекта (ИИ) под названием GPT-4o. Новая модель призвана предоставить пользователям самые передовые...
10:30
14 МАЯ 2024
3027
Недоступность жилья — одна из самых серьезных проблем в Чешской Республике. Дочерняя компания Česká spořitelna, Affordable Housing by Česká spořitelna, показывает возможное решение этой проблемы с...