Цены на вторичную недвижимость в Чехии снова начали расти
21 апреля 2024
14:00
1582
Цены на жилье и арендная плата снова начали расти. В первом квартале этого года чешские старые квартиры подорожали на 2%, до 89 552 чешских крон за квадратный метр. Односемейные дома, которые в настоящее время стоят на 33 000 крон за квадратный метр дешевле квартир, также подорожали, а арендная плата выросла до 302 крон за квадратный метр.
Цены растут в основном из-за недостатка предложения и увеличения спроса со стороны домохозяйств в ответ на снижение ипотечных ставок и улучшение макроэкономической ситуации. Об этом говорится в анализе службы недвижимости Bezrealitky.cz, который имеется в распоряжении Чешского агентства новостей.
В прошлом году цены на квартиры снизились по сравнению с предыдущим кварталом только в третьем квартале. В настоящее время старую квартиру можно купить примерно на 7 000 чешских крон за квадратный метр дороже, чем год назад. По сравнению с первым кварталом 2020 года, когда началась пандемия коронавируса, цены на них выросли на 36,5%. Цены на семейные дома в годовом исчислении выросли примерно на 6 000 чешских крон за квадратный метр и стали на 18 000 чешских крон за квадратный метр дороже, чем в начале 2020 года. Арендная плата в первом квартале этого года выросла на 5,6% по сравнению с предыдущим годом и составляет примерно шестую часть от того, что было до пандемии.
В Праге старая квартира продается по цене 125 514 чешских крон за квадратный метр, что на 1% выше по сравнению с предыдущим кварталом и на 11% выше по сравнению с предыдущим годом. Согласно анализу, квартиры в пражских новостройках предлагались по аналогичной цене во второй половине 2021 г. Отдельные дома в Праге немного подешевели по сравнению с предыдущим кварталом, но подорожали на 14 % по сравнению с предыдущим годом. Арендная плата также немного выросла по сравнению с предыдущим кварталом и составила 359 чешских крон за квадратный метр.
В Брно старые квартиры стали самыми дорогими среди всех городов и регионов, в которых проводился мониторинг. Согласно анализу, десятипроцентный рост обусловлен стагнацией цен на них с начала прошлого года. В то же время нынешняя цена за квадратный метр, составляющая примерно 90 000 чешских крон, не является рекордной, цены были выше в середине 2022 г. Южноморавские семейные дома также подорожали на четверть по сравнению с прошлым годом. По мнению Хендрика Мейера, руководителя группы недвижимости European Housing Services и Bezrealitka, причиной этого может быть и то, что большая часть населения региона традиционно живет в домах, а потому спрос на городские квартиры не так выражен.
Средняя стоимость квартир в Средней Чехии за год выросла незначительно, и в первом квартале цены на них были практически такими же, как и год назад. Единственным исключением, согласно анализу, являются так называемые центрально-чешские районы Праги, то есть населенные пункты с 30-минутным сообщением с центром города на общественном транспорте. Однако и там осторожно восстанавливающаяся покупательная способность домохозяйств и более доступные ипотечные кредиты пока не привели к скачку роста. Однако спрос на дома в регионе увеличился, что привело к росту их стоимости за квартал почти на 3 500 чешских крон за квадратный метр до 68 856 чешских крон.
По данным Bezrealitka, нынешний рост арендной платы значительно ниже, чем прогнозировалось в начале года, несмотря на то, что спрос остается рекордно высоким. Возможно, это связано с тем, что владельцы не продают недвижимость в прежних объемах, предпочитая сдавать ее в аренду.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
За первые три месяца этого года количество кибератак на клиентов банков выросло на одну пятую. В общей сложности было обворовано более 20 000 человек. В прошлом году в это же время их было на три...
Украине не хватает военных, а министру иностранных дел Дмитрию Кулебе не нравится, сколько боеспособных мужчин находится за границей. Государственные деятели Польши и Литвы уже заявили, что готовы...
По словам министра сельского хозяйства Марека Выборныго, Чешская Республика обратится за чрезвычайной финансовой помощью для чешских фруктоводов, в частности, за пакетом помощи, предназначенным для...
Чехи больше всего беспокоятся о своем здоровье. Регулярные профилактические осмотры дают им чувство уверенности, но они ими пренебрегают. Беспокойство усиливается с возрастом, больше всего среди...
В ЧЕШСКОМ ГОРОДЕ ГРАДЕЦ-КРАЛОВЕ БУДЕТ ПОСТРОЕНО ОДНО ИЗ КРУПНЕЙШИХ ДЕРЕВЯННЫХ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ В ЧЕХИИ
Компания Lesy České republiky заключила контракт на проектирование новой штаб-квартиры в Градце-Кралове с компанией K4 Architects & Engineers (K4 A&E) в сотрудничестве с CHYBIK + KRISTOF ARCHITECTS...
Различные формы искусственного интеллекта (ИИ) в той или иной степени используют 40% учеников чешских начальных школ второй ступени. Некоторым чат-боты уже заменяют друзей. Таковы данные...
Только от крупнейшего медицинского страховщика VZP в прошлом году люди недополучили 45 миллионов крон. Речь идет о десятках тысяч случаев, когда страховые компании безрезультатно пытались вернуть...
Max предложит базовую и премиум-версию, к которой также можно будет докупить спортивные каналы. Кроме того, людям будут доступны все Олимпийские игры в Париже.
По данным Государственного института здравоохранения (SZÚ), с начала года в Чехии было зарегистрировано 9 370 случаев коклюша. За последнюю неделю врачи зарегистрировали 1 476 случаев заболевания,...
Количество людей, обращающихся в Министерство здравоохранения с жалобами на недоступность медицинской помощи, значительно возросло. Министерство уже получило 23 000 жалоб. В основном проблема...
По словам министра внутренних дел Чехии Вита Ракушана, Чешская Республика будет ежегодно вносить около 480 миллионов крон в рамках миграционного пакта. Заместитель премьер-министра заявил об этом в...
Интерес к возобновляемым источникам энергии в Чехии продолжает расти, что отражается и на количестве заявок на получение субсидий. За первые три месяца этого года количество заявок на субсидии для...
Заработало новое приложение «Портал гражданина» (Portál občana). Теперь за несколько секунд вы можете получить информацию, ради которой в противном случае пришлось бы брать отгул на полдня.
Крайней степенью ожирения страдают 150 000 человек в Чешской Республике. Они часто нуждаются в медицинской помощи, но при большом весе, превышающем 200 килограммов, большинство стандартных операций...
Теперь вы сможете узнать об окончании срока действия водительского удостоверения и подать заявление на получение нового прямо с мобильного телефона. Это станет возможным благодаря новому приложению...