Новые квартиры в Чехии быстро исчезают из предложения и дорожают
Спрос на первичную недвижимость в Чехии продолжает расти. Застройщики не успевают обеспечивать рынок достаточным количеством новых квартир из-за длительного процесса получения разрешений на реализацию проектов, а это ведет к росту цен. Вторичной недвижимости на рынке все еще много. Такую тенденцию подтверждает Чешское статистическое управление (ЧСУ).
По данным ЧСУ, в апреле количество готовых квартир в новостройках по сравнению с тем же месяцем прошлого года упало на 17,8%. Это отражается и на предложении: выбор покупателей становится все меньше.
Больше всего эта тенденция ощущается в Праге, где каждый год строят 70% от всего объема новостроек. Если к 1 мая прошлого года девелоперы, по данным портала Cenovamapa.org , предлагали 6702 новые квартиры, то к той же дате этого года в предложении насчитывается только 5169 новых квартир.
По информации девелоперских компаний, спрос на новые квартиры в этом году становится еще больше, и это повлияет на цены на недвижимость в Праге и других городах.
«Рост цен прогнозируют все девелоперы, большинство из них ожидает повышения цен в следующем году»,– объясняет директор аналитической компании CEEC Research Йиржи Вацек.
Цены на квартиры в Чехии в конце прошлого года уже вышли на докризисный уровень, а теперь стали расти еще быстрее. Маклеры подтверждают, что в первом квартале 2016 года они поднялись на 6-7%. В Праге среднегодовой рост цен составил 10%.
Дальнейший рост цен на недвижимость в Чехии будет зависеть, прежде всего, от экономической ситуации и ипотечных ставок, которые сейчас остаются на рекордно низком уровне.
Источник: ihned.cz
