Вацлав Клаус подписал закон, упрощающий экспроприацию земельных участков

Чешский президент Вацлав Клаус (Václav Klaus) в этот понедельник подписал новеллу закона, которая должна упростить и снизить цену на экспроприацию земельных участков, например, при строительстве шоссе и магистралей. Стандарт не разделяет процесс экспроприации на собственно отчуждение и получение компенсации за экспроприированную недвижимость. Новелла  не отменяет экспроприацию для добычи полезных ископаемых, как было неправильно истолковано некоторыми источниками.

Если владелец участка подаст протест против отчуждения, то принятие решения могут отложить. Но если он протестовал только против установленной стоимости, то ничего откладывать не будут. Вопросы с определением компенсации владелец может решать в отдельном порядке. Благодаря изменению этого закона государство сможет сэкономить миллиарды крон.

Например, новелла изменяет и способ установки максимальной компенсации за экспроприацию недвижимости. Раньше ее размеры составляли как минимум 420 крон за квадратный метр. Перед отчуждением инвестор мог предложить владельцу участка цену до 100 процентов выше его актуальной стоимости. Теперь компенсация будет определяться в соответствии с состоянием участка во время его оценивания при экспроприации. Новелла закона должна предотвратить приобретение государством участков по слишком завышенным ценам.

Согласно новому закону, при отчуждении не исчезают арендные права независимо от того, что является предметом аренды. Залоговые права, по данному проекту, могут утратиться только в том случае, когда с экспроприацией пропадают и права владельца на участок и сооружения на нем.