В Карловых Варах значительно подешевели квартиры в новостройках

19 февраля 2018
14:36
14348
Падение цен на элитную недвижимость в Карловых Варах связывают с тем, что русские инвесторы распродают свои квартиры и покидают город.

Карловы Вары покидают русские инвесторы, и в результате этого в городе падают цены на недвижимость. Если в других местах Чехии и в Праге квартиры дорожают, то на популярном курорте жилье в новостройках становится все более доступным. По информации агентства недвижимости M&M reality holding, причиной этого является то, что русские инвесторы стараются продать свои квартиры. Об этом сообщил информационный портал ČTK.

По статистике, цены на квартиры в новостройках в Карловарском крае Чехии за последние три года упали почти на 40%. Вторичное жилье дорожало, но медленнее, чем в других регионах республики. По словам Марцела Байгара, менеджера компании M&M reality holding по Карловарскому краю, падение цен можно объяснить тем, что в статистику входит сложно продаваемая категория квартир, которые строили для русских инвесторов. Такое жилье сконцентрировано в Карловых Варах и Марианских Лазнях.


 

«Во многих домах Карловых Вар стоимость квартир была завышена. 3-5 лет назад интерес к квартирам в новостройках был очень высокий, а проектов было мало. Девелоперы зарабатывали на этом, а зарубежные клиенты покупали квартиры в качестве инвестиций. Теперь они наоборот стараются их продать, так как вложения не приносят прибыли», – объяснил Байгар.

Аналогичным образом обстоят дела с квартирами с роскошной реконструкцией в старинной застройке курортных городов.

«Если бы мы не вносили эти квартиры в статистику, то и в Карловых варах цены на вторичное жилье значительно бы повысились: за последний год, на 10-20%», – прокомментировал эксперт.

Например, некоторые отремонтированные квартиры площадью более 90 м2 в исторической застройке курортной зоны и близлежащих окрестностях сейчас можно купить за 7-15 млн крон. В новостройках возле центра квартиры площадью 70 м2 стоят около 4 млн крон.

По словам Байгара, адекватная стоимость квартиры двухкомнатной квартиры с отдельной кухней общей площадью 60 м2 в популярных районах города составляет 1,3-1,5 млн до реконструкции и 1,6-1,8 млн крон после ремонта.


По словам Петры Бабоучковой из компании M&M reality holding, можно выделить несколько причин, по которым русские инвесторы уходят из Карловых Вар, хотя еще пару лет назад они активно скупали здесь недвижимость.

«Во-первых, это ослабленный рубль и общая политико-экономическая ситуация не только в России, но и во всем мире. Также нужно отметить, что для русских клиентов у нас мало развлечений. Многие из них жаловались, что кроме курортного лечения здесь ничего нет. Люди быстро уезжают, поэтому большинство владельцев дорогих квартир теперь пытается получить обратно инвестированные деньги, но с учетом сложившейся на рынке ситуации это нереально», – объяснила Бабоучкова.

 

Агентство недвижимости от нашего портала realty.420on.cz поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой, арендой и ипотекой. Звоните нам +420 212 247 420, пишите realty@420on.cz или заполните форму обратной связи:

 

var amo_forms_params = {"id":239866,"hash":"5c63f2c7e063e7959efafea8051436f8","locale":"ru"};

Источник: ČTK, Aktualne.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
446
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
421
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
646
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1005
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1500
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1647
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
768
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2449
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
6906
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
738
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1123
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1273
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1042
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2280
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
797
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...