Эра дешевых ипотек в Чехии закончилась: банки начали повышать ставки по кредитам

28 ноября 2016
15:11
5256
За последние пару лет в Чехии ипотеку не взял только ленивый, однако доступность таких кредитов в ближайшее время ощутимо сократится, предупреждают эксперты.

Основной причиной таких изменений станет вступление в силу (с декабря) нового закона о кредитовании, который должен облегчить досрочное погашение, а также рефинансирование кредитов. И если для большинства потребителей такие нововведения весьма полезны, то для банков они означают повышение рисков, а соответственно, и подорожание услуг.

При этом чехи уже успели оформить ипотек на сумму в размере 750 миллиардов крон. Только в этом году, говорят эксперты, объем выданных ипотек превысит 200 миллиардов крон – на фоне стабильно растущей экономики и низких ставок по кредитам.

Вместе с тем, чешские банки уже начали реагировать на новый закон. Так, первым банком, который повысил ставки по ипотеке, стал Komerční banka (с ноября). С декабря его примеру собираются последовать также Hypoteční banka, Raiffeisenbank и UniCredit Bank. Однако, предупреждают специалисты, высокая конкуренция на банковском рынке не позволит банкам увеличивать ставки слишком быстро.

Новый закон о кредитовании также повышает ответственность банков перед клиентами, которым кредитные учреждения обяжут озвучивать точные расходы по кредиту с учетом всех комиссий в год. У клиента, в свою очередь, будет еще три года после выдачи кредита, когда он сможет оспорить оценку банка своей кредитоспособности и добиться такой ежемесячной выплаты, которая ему по карману, даже если это всего 100 крон.

Не стоит забывать и об ограничениях величины ипотеки, рекомендованных Нацбанком – на всю стоимость недвижимости взять кредит в Чехии с недавних пор стало невозможно. Таким образом Нацбанк пытается ограничить доступность ипотек в стране. Сейчас их выплачивают уже 600 тысяч чехов, при этом только с января до начала ноября количество заемщиков выросло на 100 тысяч человек.

Эксперты банка опасаются, что если не ограничить доступность ипотек искусственно, то их начнут выдавать людям, которые в случае повышения ставок и замедления экономики кредиты не потянут, и это негативно отразится на стабильности банков. Так, с апреля следующего года заемщику в Чехии необходимо будет накопить как минимум 10% от стоимости жилья, прежде чем идти за кредитом в банк.

В связи с этим новые правила кредитования могут стать проблемой для молодых семей – для них накопить на первый взнос по ипотеке станет еще сложнее.

Источник: Hospodarske Noviny

(function(w,d,u,b){w['Bitrix24FormObject']=b;w[b] = w[b] || function(){arguments[0].ref=u; (w[b].forms=w[b].forms||[]).push(arguments[0])}; if(w[b]['forms']) return; s=d.createElement('script');r=1*new Date();s.async=1;s.src=u+'?'+r; h=d.getElementsByTagName('script')[0];h.parentNode.insertBefore(s,h); })(window,document,'https://smartpoint24.bitrix24.ru/bitrix/js/crm/form_loader.js','b24form'); b24form({"id":"10","lang":"ru","sec":"asu6fo","type":"inline"});
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
12:00
16 СЕНТЯБРЯ 2024
5944
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
18:00
13 СЕНТЯБРЯ 2024
4842
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
16:30
13 СЕНТЯБРЯ 2024
14465
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
09:00
13 СЕНТЯБРЯ 2024
999
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
10:00
11 СЕНТЯБРЯ 2024
949
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
22:00
10 СЕНТЯБРЯ 2024
5177
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
15:00
8 СЕНТЯБРЯ 2024
1439
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
09:00
8 СЕНТЯБРЯ 2024
1308
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
10:00
6 СЕНТЯБРЯ 2024
3370
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
08:00
6 СЕНТЯБРЯ 2024
1265
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
09:00
4 СЕНТЯБРЯ 2024
990
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
22:00
3 СЕНТЯБРЯ 2024
1599
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
22:00
2 СЕНТЯБРЯ 2024
1030
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
16:30
1 СЕНТЯБРЯ 2024
1764
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
09:00
1 СЕНТЯБРЯ 2024
5097
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...