Индекс (не)доступности жилья: сколько придется копить на квартиру в Праге

6 июня 2019
09:23
9847
Доступность жилья в Праге снова снизилась. Если год назад среднестатистическому жителю столицы на покупку квартиры в новостройке площадью 70 квадратных метров потребовалось бы полностью откладывать зарплату за 13,8 года, то теперь этот показатель составляет 14,6 года. Речь идет о «грубой» зарплате — до вычета налогов.

Такие данные приводятся в новом Индексе доступности жилья (CG-INDEX) от застройщика Central Group. Авторы исследования подчеркивают, что четыре года назад на покупку квартиры пражанину пришлось бы копить лишь 10,1 года. Конечно, это все равно довольно долго, да и откладывать полностью «грубую» зарплату невозможно физически, тем не менее индекс отлично отражает рост цен на недвижимость в Праге (притом, что зарплаты тоже растут, как отмечалось в недавнем отчете Чешского статистического управления).

По данным Central Group, в первом квартале средняя цена «стандартной» квартиры в новостройке составляла 7 438 589 крон, а средняя «грубая» зарплата в Праге — 42 487 крон в месяц. Цена квадратного метра у предлагаемых на рынке квартир превысила 106 тысяч крон.

В компании отмечают, что и при таких заоблачных ценах покупать новое жилье в Праге с использованием ипотечных кредитов выгоднее, чем снимать. Это касается квартир любых размеров. Так, рассчитанная на одного человека студия (1+kk) площадью 32 квадратных метра обошлась бы ему в «грубый» доход за семь лет. При 80-процентной ипотеке ежемесячный платеж составил бы 12 589 крон, а средний размер арендного платежа оказался бы выше на 930 крон и равнялся бы 13 520 кронам. Закономерность действует и для квартиры площадью 55 квадратных метров, приобретаемой парой (ипотечный платеж в 18 591 крону и арендный в 19 412 крон), и для большой «семейной» квартиры (24 449 и 29 573 кроны соответственно).

Свой Индекс доступности жилья застройщик пересчитывает раз в полгода, по итогам первого и третьего кварталов.

 
Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах, связанных с покупкой или арендой. Звоните нам по телефону +420 212 247 420 или пишите на realty@420on.cz

Подробности на сайте realty.420on.cz
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
13 ИЮНЯ 2024
460
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
1724
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
734
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2052
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1379
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1212
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1015
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1192
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1228
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
886
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1219
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1302
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1433
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...
22:00
27 МАЯ 2024
1644
Государство предложит городам, муниципалитетам и частным инвесторам дешевые кредиты, бесплатную землю и другие льготы. В обмен на это они должны строить доступное жилье, в котором арендодатели...
10:30
27 МАЯ 2024
1400
Примерно через месяц стартует «крупнейший цифровой проект или революция в строительной отрасли», как называет цифровизацию управления строительством министр Иван Бартош. Но у чиновников нет...