Отдельная комната, общая кухня. Чехи стали чаще выбирать совместное жилье

7 февраля 2023
12:46
4948
В прошлом году квартплата существенно повысилась, в некоторых населенных пунктах — на десятки процентов. Поэтому чехи все чаще снимают комнаты вместо квартир. Они делят туалет и ванную с незнакомцами, зато экономят деньги.

В 2012 году Шарка Данькова, сегодня успешный предприниматель, решила сдать часть своего жилья иностранным арендаторам. С тех пор четырехкомнатную квартиру заселяли самые разные люди, от иностранных студентов до врачей и программистов.

«Одиннадцать лет назад я уехала на год в Австралию. Оба ребенка уехали из квартиры и встали на ноги. Когда я вернулась, годовой перерыв разрушил мой бизнес, и мне пришлось работать над его возобновлением», — описывает она свою ситуацию.

Совместное проживание в квартире накладывало некоторые ограничения, в основном с точки зрения приватности: например, всем приходилось использовать общую кухню и ванную комнату. Но это был способ обезопасить финансы в тяжелое время.

«Я знала, что при построении бизнеса у меня не будет месячной зарплаты, и хотела обеспечить хоть какой-то доход», — объясняет Шарка Данькова, архитектор и руководитель ERGO Work Space.

По данным службы недвижимости Bezrealitky.cz, все больше людей в Чехии выбирают стратегию сдачи в аренду свободных комнат. Из года в год наблюдается значительный рост предложения.

«Количество предлагаемых комнат и частей семейных домов в некоторых местах увеличилось в четыре раза по сравнению с прошлым годом. Изначально база была небольшой, но сейчас предложение становится довольно мощным», — сообщает Хендрик Мейер для Bezrealitky.

По данным крупнейшей платформы недвижимости Sreality.cz, спрос также растет прямо пропорционально, потому что к такому образу жизни готовы уже не только студенты.

«Отдельные комнаты в аренду ищут не только студенты, поэтому резкого падения при закрытии вузов во время пандемии не произошло. В прошлом году мы наблюдали значительно больший рост интереса к комнатам, чем в предыдущие годы», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.

По ее словам, спрос носит сезонный характер и всегда достигает максимума летом, особенно в августе. Но, несмотря на сезонные колебания, интерес растет постоянно. В августе прошлого года платформа Sreality.cz зарегистрировала на 42% больше запросов, чем в августе 2021 года.

«Точно так же в декабре, несмотря на обычное падение, у нас было на 15% больше запросов по сравнению с 2021 годом. В целом за прошлый год мы обработали на 30% больше запросов, чем в предыдущем. Предварительные данные за январь также демонстрируют повышенный интерес», — констатирует аналитик.

Значительный рост интереса к аренде отдельных комнат в первую очередь связан с ценой и стремлением максимально сэкономить в условиях рекордной инфляции и роста цен.

По словам Хендрика Мейера, решающую роль в принятии решения о выборе коммунальной квартиры в качестве постоянного образа жизни играет резкий рост цен на энергоносители и общий рост арендной платы. Так, прошлой осенью она выросла во всей Чехии почти на 20%.

Сейчас за стандартную квартиру 1+кк в Праге среднем платят около 11 500 крон. И это только чистая рента без учета других сборов и цены на энергию.

Согласно объявлениям на портале Sreality.cz, в Праге самую дешевую комнату в аренду можно найти за 7 000 крон. При площади 10–12 кв. метров она, скорее всего, будет находиться на окраине столицы, например в районах Петршины или Крч.

Аренда некоторых комнат в Праге оказывается дороже, чем у целых квартир. Ежемесячный платеж превышает 20 000 крон, если комната находится в популярных местах, таких как Вршовице или Голешовице. Самые дорогие предлагаемые комнаты имеют площадь от 16 до 18 кв. метров.

«Хотя можно с осторожностью отметить, что сейчас рост арендной платы на мгновение остановился и в некоторых городах немного снижается, стоимость жилья остается очень высокой», — объясняет Хендрик Мейер.

Кроме того, по его словам, стоимость жизни в целом растет, что сказывается и на домохозяйствах, состоящих из одного человека. И тогда приходится прибегать к радикальной экономии и искать новый образ жизни, особенно если переехать за черту города — не вариант. 

Сколько стоит снять квартиру-студию?

Средний размер однокомнатной квартиры в Праге составляет от 27 до 32 кв. метров. Согласно объявлениям на портале Sreality.cz, самую дешевую квартиру 1+кк в аренду в настоящее время можно найти за 7 900 крон на Смихове, а самую дорогую — в новостройке в районе Коширже. За нее придется платит 32 000 крон в месяц.

Совместное проживание наиболее распространено в городах, где арендная плата самая высокая, то есть в Праге и частично в Брно.

«Особая ситуация и в студенческих городах, где молодые люди часто остаются даже после окончания учебы, то есть, например, в Пльзене и Оломоуце. Если они не создают семьи, им незачем искать отдельную аренду, особенно в нынешней ценовой ситуации», — заключает Хендрик Мейер.

Источник: seznamzpravy.cz


420on за свободу выбора. На случай, если для вас (или ваших близких) некоторые сайты вдруг окажутся заблокированы, рекомендуем установить, например, этот VPN-cервис. Это продукт NordSecurity, которая много лет занимается кибербезопасностью в интернете — дешевле, чем кажется, и никто не застанет вас врасплох.

Что еще можно делать на 420on:

Играть в игры для изучения чешского языка

Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ

Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ

Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ

Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

Вступите в группу Facebook

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
575
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
881
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
737
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1663
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1421
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4817
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
887
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2569
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
747
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3026
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
995
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1264
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7120
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2400
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...
11:30
27 ИЮНЯ 2024
1174
Цены на квартиры в Чехии стремительно растут, но обывателю сложно уследить за тенденциями. Карты цен подскажут вам, как не переплатить и не прогадать при покупке квартиры. Но не все карты...