Караван — автомобиль или здание? Чешские кемпинги наконец-то узнают это
11 июля 2023
11:00
3404
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNThmQVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--4f1ca2df33e2b1052a3afe3c61c03331f995e442/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/Depositphotos_605386762_L.jpg)
Караваны в кемпингах теперь могут рассматриваться чиновниками как незаконная постройка. Изменить ситуацию должна поправка к закону о строительстве.
Два года назад в результате пожара в кемпинге «Радава» у Орлицкого водохранилища сгорело 11 автоприцепов. Затем было установлено, что на территории базы отдыха находятся десятки других, многие из которых оборудованы различными навесами или террасами.
Было принято решение, что караваны и дополнения к ним должны исчезнуть. Это вызвало дискуссию о том, что является законным, а что нет в отношении караванов и автоприцепов. В следующем году в закон о строительстве будут внесены поправки, которые прояснят ситуацию.
Власти, министерства и владельцы чешских кемпингов долгое время не могли понять, является ли караван транспортным средством или зданием, на которое требуется разрешение местного строительного управления.
По словам Томаша Витека, специалиста по строительному праву, который добился внесения изменений в законодательство, пока решение этого вопроса остается на усмотрение конкретного чиновника.
«Согласно действующей редакции Закона о строительстве, власти могут рассматривать караваны и дома на колесах, находящиеся на участке более 30 дней, как здание. По новому закону они будут рассматриваться как транспортные средства», — сказал Витек.
От кемпингов до поселков
Некоторые кемперы и автофургоны круглогодично стоят в кемпингах, на базах отдыха и лугах, и за плату в несколько десятков тысяч фактически служат жильем семьям или отдельным лицам. К ним добавляются навесы, огороды и мебель.
Некоторым владельцам кемпингов это не нравится. «Я считаю, что караваны должны находиться в кемпинге с мая по сентябрь, но не круглый год, когда они блокируют площадку на весь сезон и кемпинг превращается в коттеджный поселок», — говорит Богумил Старый из Autokempink Konopáč.
В некоторых случаях уже наложены штрафы, а в других караваны были вынуждены исчезнуть из кемпингов. Так было и у Орлицкого водохранилища, где в 2021 году строительное управление распорядилось убрать незаконные постройки. Его вмешательство касалось кемпингов «Трховки», «Бор» и «Попелики», находящихся в ведении муниципалитета Милешова.
«Одни власти за это наказывают, другие — нет. Штрафы достигают десятков тысяч крон. Это бессмысленно. Мы — единственная страна в мире, которая считает караван с регистрационным знаком зданием», — считает Витек.
Поэтому на практике некоторые кемпинги получают штрафы в размере 50 000 крон и более за незаконное размещение караванов, а другие никогда не вызывали беспокойства у властей.
Например, в кемпинге Duo Camping Branžež на берегу Комаровского пруда в Богемском раю уже несколько лет стоят десятки караванов, и с первого взгляда понятно, что они никуда не денутся. Люди снимают для них место, кто-то строит вокруг них импровизированные заборы и навесы, но это никого не волнует.
«Это караваны людей, которые снимают жилье и живут там подолгу. Они приезжают сюда как на дачу, у них сады, палисадники, они выращивают помидоры. Никто никогда не выписывал нам штрафов», — говорит Маркета Форейтова, управляющая кемпингом.
Некоторые кемпинги опасаются, что изменение закона приведет к тому, что чешские базы отдыха будут переполнены караванами и автодомами.
«Мы уже видим, что каждый, у кого есть участок земли, пытается поставить там мобильный дом или караван. Это нехорошо. Они все заполонят, а это нежелательно для природы и туризма», — предупреждает Павел Свобода, директор компании, управляющей кемпингом Vranovská pláž. По его словам, действующего закона вполне достаточно.
Более половины кемпингов находятся вне плана зонирования
По мнению Томаша Витека, который считает сегодняшний закон расплывчатым и позволяющим властям рассматривать подобные случаи через разные призмы, изменения не должны представлять угрозы.
С 1 июля 2024 года мобильные жилые помещения площадью до 55 кв. м должны быть переведены в новую «зеленую» категорию малых зданий, для которых не требуется разрешение строительного ведомства. Однако они должны будут стоять на участках, которые в нормативном плане и в плане зонирования муниципалитета имеют массовое рекреационное назначение: это базы отдыха, караван-парки, общественные кемпинги и т.д.
На самом деле, по словам Витека, более половины существующих в настоящее время 600 с лишним кемпингов нарушают план зонирования и должны быть зарегистрированы как места массового отдыха, кемпинги и зоны отдыха при внесении изменений в план.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...