Самые популярные дома в Чехии — по цене до 5 миллионов крон и площадью до 200 кв. м
6 августа 2023
11:30
5818
Среди наиболее востребованных на рынке старых семейных домов — двухэтажные объекты стоимостью около 5 млн крон и площадью от 120 до 200 кв. м. Покупатели чаще всего запрашивают планировки 4+kk и 5+kk.
Существенными критериями остаются расстояние до крупных городов и энергоэффективность зданий. Однако нередко покупатели стремятся и к таким элементам, как две ванные комнаты или гараж. Большинство домов продается в Центральной Чехии и Южной Моравии. Об этом сообщили агентства недвижимости, с которыми связалось ČTK.
По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
«Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
«В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.
Источник: ceskenoviny.cz
420on рекомендует:
По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
«Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
«В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.
Источник: ceskenoviny.cz
420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
