Самые популярные дома в Чехии — по цене до 5 миллионов крон и площадью до 200 кв. м
6 августа 2023
11:30
5060
Среди наиболее востребованных на рынке старых семейных домов — двухэтажные объекты стоимостью около 5 млн крон и площадью от 120 до 200 кв. м. Покупатели чаще всего запрашивают планировки 4+kk и 5+kk.
Существенными критериями остаются расстояние до крупных городов и энергоэффективность зданий. Однако нередко покупатели стремятся и к таким элементам, как две ванные комнаты или гараж. Большинство домов продается в Центральной Чехии и Южной Моравии. Об этом сообщили агентства недвижимости, с которыми связалось ČTK.
По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
«Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
«В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.
Источник: ceskenoviny.cz
420on рекомендует:
По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
«Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
«В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.
Источник: ceskenoviny.cz
420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...