Самые популярные дома в Чехии — по цене до 5 миллионов крон и площадью до 200 кв. м

6 августа 2023
11:30
5012
Среди наиболее востребованных на рынке старых семейных домов — двухэтажные объекты стоимостью около 5 млн крон и площадью от 120 до 200 кв. м. Покупатели чаще всего запрашивают планировки 4+kk и 5+kk.
Существенными критериями остаются расстояние до крупных городов и энергоэффективность зданий. Однако нередко покупатели стремятся и к таким элементам, как две ванные комнаты или гараж. Большинство домов продается в Центральной Чехии и Южной Моравии. Об этом сообщили агентства недвижимости, с которыми связалось ČTK.
 
 По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
 
 «Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
 
 По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
 
 «В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
 
 По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
 
 Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.

Источник: ceskenoviny.cz


420on рекомендует:


Следите за новостями Чехии в соцсетях:
Telegram 


Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
446
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
421
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
648
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1005
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1501
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1647
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
769
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2449
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
6906
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
738
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1123
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1273
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1042
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2280
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
797
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...