Самые популярные дома в Чехии — по цене до 5 миллионов крон и площадью до 200 кв. м
6 августа 2023
11:30
5305
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBMnc2QVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--288f2a8a8560685c6dc2a0639ceeccbd9e4d4e0c/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/9871dc201cfd39098eb9aabd42289df0_resize_720_405_.jpg)
Среди наиболее востребованных на рынке старых семейных домов — двухэтажные объекты стоимостью около 5 млн крон и площадью от 120 до 200 кв. м. Покупатели чаще всего запрашивают планировки 4+kk и 5+kk.
Существенными критериями остаются расстояние до крупных городов и энергоэффективность зданий. Однако нередко покупатели стремятся и к таким элементам, как две ванные комнаты или гараж. Большинство домов продается в Центральной Чехии и Южной Моравии. Об этом сообщили агентства недвижимости, с которыми связалось ČTK.
По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
«Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
«В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.
Источник: ceskenoviny.cz
420on рекомендует:
По данным сайта Bezrealitky.cz, средняя цена квадратного метра в семейном доме во втором квартале этого года составила 53 534 кроны. Цены на дома варьируются в зависимости от местоположения и состояния. Самые дорогие дома находятся в Праге, где квадратный метр стоит более 97 000 крон. В Центральной Чехии квадратный метр стоит почти 65 000 крон, а в Южной Моравии — 51 000 крон, свидетельствуют данные компании.
«Как правило, большинство продаж семейных домов стоимостью менее 5 млн крон происходит в местах, расположенных вблизи крупных городов. За последние шесть месяцев средняя цена проданного дома, по нашим данным, составила 4,8 млн крон. Однако если рассматривать цены на дома в городах, то, например, в Брно дом площадью 150 кв. м стоит более 10 млн крон, в Праге — почти 15 млн крон. По сравнению с началом года цена за квадратный метр и в Праге, и в Брно снизилась на тысячи крон», — отметил Люмир Кунц, управляющий директор компании FérMakléři.cz.
По данным Sreality, в настоящее время на продажу выставлено 3 547 домов в регионе Среднечешском крае и 1 772 дома в Южноморавском крае. В то же время, по данным компании, среднее время размещения объявлений увеличилось по сравнению с прошлым годом с 74 до 81 дня.
«В принципе, у нас есть две группы покупателей, каждая из которых ищет определенное местоположение. Первая группа регулярно ездит на работу в областной центр и отдает предпочтение отличной транспортной доступности. Это часто пражане, для которых покупка собственного жилья в Праге оказалась не по карману или им пришлось бы скинуть свои требования. Вторая группа покупателей не нуждается в регулярных поездках на работу и поэтому не ограничена транспортным сообщением. Их позиции как покупателей недвижимости гораздо сильнее», — говорит Ондржей Страда, экономический директор Bezrealitky.cz.
По словам Зденека Штурача из RE/MAX G8, дома с несколькими этажами в целом более популярны, чем одноэтажные, из-за соотношения размеров и доступности. «Обычно это двухэтажные дома благодаря возможному коэффициенту застройки и максимальному использованию площади участка. Бунгало тоже популярны, но они требуют большего участка земли, что влияет на возможности строительства, а также на цену», — добавил Штурач.
Все риелторы, с которыми пообщались журналисты, согласны с тем, что для покупателей семейных домов также важна энергоэффективность, то есть качественная теплоизоляция окон, дверей и кровли. Поэтому небольшие, менее теплоемкие дома стали более популярны из-за экономии энергии.
Источник: ceskenoviny.cz
420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...