Неблагоприятная ситуация на рынке жилья продолжается. Арендная плата растет, а квартир не хватает
7 августа 2023
08:29
3549
В условиях сложности поиска собственного жилья интерес к аренде продолжает расти. По данным серверов недвижимости, на одно поданное объявление в настоящее время приходится 28 претендентов. В связи с этим увеличивается и арендная плата — в основном в городах, где расположены университеты.
31-летний Ян Гулек нашел свое жилье восемь лет назад. Он живет в квартире 1+1 в пражском районе Жижков. «Я плачу 12 000 в месяц без учета коммунальных услуг. За последние восемь лет квартплата выросла примерно на пять тысяч», — говорит он. Его договор заключен на неопределенный срок, но каждый год в него вносятся изменения по условиям оплаты.
Йиржи Пакаль из Central Europe Holding говорит, что арендная плата обычно повышается по двум причинам: «В действующих контрактах обычно есть оговорка об инфляции. В новых контрактах это происходит просто потому, что спрос значительно выше, чем в прошлом».
Студенты в поисках жилья
В качестве примера можно привести историю Люции Бенешовой, студентки из Крконоше. Около месяца назад она нашла квартиру в Праге. Как и Ян Гулек, однокомнатную. Но она и ее парень платят более высокую арендную плату. «Мы платим 18 000 крон, и это без учета коммунальных услуг», — говорит Бенешова.
Сейчас студенты ищут квартиры во всех университетских городах. Зденек Микулашек, риелтер из Брно, также имеет опыт в этом вопросе. Свободные квартиры на рынке быстро исчезают: «Сейчас у меня вообще ничего нет, в этом месяце у меня было около десяти квартир».
В Праге и Брно те, кто заинтересован в жилье, заплатят больше всего. Средняя цена аренды здесь во втором квартале превысила 300 крон за квадратный метр. С другой стороны, самую низкую арендную плату требуют владельцы квартир в Усти-над-Лабем.
Цены продолжат расти
Аналитики убеждены, что арендная плата будет расти и дальше. «К концу года мы ожидаем роста арендной платы еще на 10%, особенно в Праге, Среднечешском крае и университетских городах», — говорит Люция Старовичова, брокер по недвижимости компании Bezrealitka.
Два года назад около одной пятой населения Чехии проживало в арендованном жилье. Сейчас, по оценкам арендодателей, их доля выросла до четверти. Это все равно значительно меньше, чем в Германии или Австрии. Там в арендованном жилье проживает более половины населения.
Йиржи Пакаль из Central Europe Holding говорит, что арендная плата обычно повышается по двум причинам: «В действующих контрактах обычно есть оговорка об инфляции. В новых контрактах это происходит просто потому, что спрос значительно выше, чем в прошлом».
Студенты в поисках жилья
В качестве примера можно привести историю Люции Бенешовой, студентки из Крконоше. Около месяца назад она нашла квартиру в Праге. Как и Ян Гулек, однокомнатную. Но она и ее парень платят более высокую арендную плату. «Мы платим 18 000 крон, и это без учета коммунальных услуг», — говорит Бенешова.
Сейчас студенты ищут квартиры во всех университетских городах. Зденек Микулашек, риелтер из Брно, также имеет опыт в этом вопросе. Свободные квартиры на рынке быстро исчезают: «Сейчас у меня вообще ничего нет, в этом месяце у меня было около десяти квартир».
В Праге и Брно те, кто заинтересован в жилье, заплатят больше всего. Средняя цена аренды здесь во втором квартале превысила 300 крон за квадратный метр. С другой стороны, самую низкую арендную плату требуют владельцы квартир в Усти-над-Лабем.
Цены продолжат расти
Аналитики убеждены, что арендная плата будет расти и дальше. «К концу года мы ожидаем роста арендной платы еще на 10%, особенно в Праге, Среднечешском крае и университетских городах», — говорит Люция Старовичова, брокер по недвижимости компании Bezrealitka.
Два года назад около одной пятой населения Чехии проживало в арендованном жилье. Сейчас, по оценкам арендодателей, их доля выросла до четверти. Это все равно значительно меньше, чем в Германии или Австрии. Там в арендованном жилье проживает более половины населения.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
