Неблагоприятная ситуация на рынке жилья продолжается. Арендная плата растет, а квартир не хватает

7 августа 2023
08:29
3202
В условиях сложности поиска собственного жилья интерес к аренде продолжает расти. По данным серверов недвижимости, на одно поданное объявление в настоящее время приходится 28 претендентов. В связи с этим увеличивается и арендная плата — в основном в городах, где расположены университеты.
31-летний Ян Гулек нашел свое жилье восемь лет назад. Он живет в квартире 1+1 в пражском районе Жижков. «Я плачу 12 000 в месяц без учета коммунальных услуг. За последние восемь лет квартплата выросла примерно на пять тысяч», — говорит он. Его договор заключен на неопределенный срок, но каждый год в него вносятся изменения по условиям оплаты.
 
 Йиржи Пакаль из Central Europe Holding говорит, что арендная плата обычно повышается по двум причинам: «В действующих контрактах обычно есть оговорка об инфляции. В новых контрактах это происходит просто потому, что спрос значительно выше, чем в прошлом».
 
 Студенты в поисках жилья

 В качестве примера можно привести историю Люции Бенешовой, студентки из Крконоше. Около месяца назад она нашла квартиру в Праге. Как и Ян Гулек, однокомнатную. Но она и ее парень платят более высокую арендную плату. «Мы платим 18 000 крон, и это без учета коммунальных услуг», — говорит Бенешова.
 
 Сейчас студенты ищут квартиры во всех университетских городах. Зденек Микулашек, риелтер из Брно, также имеет опыт в этом вопросе. Свободные квартиры на рынке быстро исчезают: «Сейчас у меня вообще ничего нет, в этом месяце у меня было около десяти квартир».
 
 В Праге и Брно те, кто заинтересован в жилье, заплатят больше всего. Средняя цена аренды здесь во втором квартале превысила 300 крон за квадратный метр. С другой стороны, самую низкую арендную плату требуют владельцы квартир в Усти-над-Лабем.
 
 Цены продолжат расти

 Аналитики убеждены, что арендная плата будет расти и дальше. «К концу года мы ожидаем роста арендной платы еще на 10%, особенно в Праге, Среднечешском крае и университетских городах», — говорит Люция Старовичова, брокер по недвижимости компании Bezrealitka.
 
 Два года назад около одной пятой населения Чехии проживало в арендованном жилье. Сейчас, по оценкам арендодателей, их доля выросла до четверти. Это все равно значительно меньше, чем в Германии или Австрии. Там в арендованном жилье проживает более половины населения.
 

Источник: ct24.ceskatelevize.cz


420on рекомендует:


Следите за новостями Чехии в соцсетях:
Telegram 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
808
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
704
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
928
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
778
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1712
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1471
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4873
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
923
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2606
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
779
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3058
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1021
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1292
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7150
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2437
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...