Инвесторы уйдут из Чехии, если не сократится срок выдачи разрешений на строительство

24 августа 2023
22:00
1949
Сложность получения разрешений на строительство наряду с другими факторами делает Чешскую Республику менее привлекательной для инвестиций в жилищное строительство.
Инвесторы могут начать искать возможность строительства в других государствах с менее сложным процессом получения разрешений. Это следует из анализа, проведенного Торговой палатой Чешской Республики. По мнению Торговой палаты, медленные темпы строительства квартир обусловлены длительным получением разрешений, нехваткой рабочей силы в строительном секторе и отсутствием выпускников строительных специальностей. Строительство также становится дороже из-за обязательного участия инвесторов в освоении территории и новых требований ЕС, связанных с энергоэффективностью.

«Ни одна из этих проблем не носит преходящего характера и поэтому не исправится без радикальных изменений. Без принятия комплексной концепции и стратегии, ведущей к системной поддержке создания нового жилья в Чехии, его недоступность будет усугубляться», — заявил Зденек Зайичек, президент Торговой палаты.

Помимо упрощения законодательства, ТПП считает, что государство должно усилить отечественное производство строительных материалов, расширить круг участков, пригодных для застройки, таких как браунфилды, расширить многоэтажную застройку и ускорить прием на работу иностранных рабочих.

Следует также разрешить инвесторам вычитать из методологии участия инвестора затраты на строительство школ или других общественных зданий, которые часто являются условием строительства нового жилья. Из-за этого девелоперы при строительстве своих проектов должны предусматривать общественные здания или предоставлять городу финансовую компенсацию. Это, по мнению Романа Ренда, аналитика Торгово-промышленной палаты, увеличивает затраты на строительство, которые затем отражаются на цене недвижимости.

«Конкретное решение, позволяющее снизить стоимость квартир при сохранении участия инвесторов в развитии территории, заключается в том, чтобы инвесторы платили налоги только за квартиры, а не за стоимость сопутствующих удобств, поставка которых сама по себе является своеобразным налогом в натуральном выражении», — сказал Ренда.

По мнению палаты, активизировать строительство можно также, например, путем создания пенсионных или страховых фондов, которые позволят другим инвесторам выйти на рынок жилья. Ранее палата сообщала, что государство должно также улучшить строительство транспортной инфраструктуры, чтобы облегчить поездки на работу и между регионами, а также повысить доступность арендного жилья.

«Если мы быстро не изменим ситуацию, то будем обречены на экономическое отставание от других стран, в том числе и по уровню доступности жилья и ценам на новое жилье, которое мало кто сможет себе позволить», — сказал Заичек.


Следите за новостями Чехии в соцсетях:
Telegram 

Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.





Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
447
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
426
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
653
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1005
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1502
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1650
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
770
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2450
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
6908
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
738
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1123
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1274
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1042
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2280
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
797
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...