Инвесторы уйдут из Чехии, если не сократится срок выдачи разрешений на строительство
24 августа 2023
22:00
2228
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBMUZCQVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--157b0e3c3593b53340bb7f0493549747bb2f41fa/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/Depositphotos_199694326_L.jpg)
Сложность получения разрешений на строительство наряду с другими факторами делает Чешскую Республику менее привлекательной для инвестиций в жилищное строительство.
Инвесторы могут начать искать возможность строительства в других государствах с менее сложным процессом получения разрешений. Это следует из анализа, проведенного Торговой палатой Чешской Республики. По мнению Торговой палаты, медленные темпы строительства квартир обусловлены длительным получением разрешений, нехваткой рабочей силы в строительном секторе и отсутствием выпускников строительных специальностей. Строительство также становится дороже из-за обязательного участия инвесторов в освоении территории и новых требований ЕС, связанных с энергоэффективностью.
«Ни одна из этих проблем не носит преходящего характера и поэтому не исправится без радикальных изменений. Без принятия комплексной концепции и стратегии, ведущей к системной поддержке создания нового жилья в Чехии, его недоступность будет усугубляться», — заявил Зденек Зайичек, президент Торговой палаты.
Помимо упрощения законодательства, ТПП считает, что государство должно усилить отечественное производство строительных материалов, расширить круг участков, пригодных для застройки, таких как браунфилды, расширить многоэтажную застройку и ускорить прием на работу иностранных рабочих.
Следует также разрешить инвесторам вычитать из методологии участия инвестора затраты на строительство школ или других общественных зданий, которые часто являются условием строительства нового жилья. Из-за этого девелоперы при строительстве своих проектов должны предусматривать общественные здания или предоставлять городу финансовую компенсацию. Это, по мнению Романа Ренда, аналитика Торгово-промышленной палаты, увеличивает затраты на строительство, которые затем отражаются на цене недвижимости.
«Конкретное решение, позволяющее снизить стоимость квартир при сохранении участия инвесторов в развитии территории, заключается в том, чтобы инвесторы платили налоги только за квартиры, а не за стоимость сопутствующих удобств, поставка которых сама по себе является своеобразным налогом в натуральном выражении», — сказал Ренда.
По мнению палаты, активизировать строительство можно также, например, путем создания пенсионных или страховых фондов, которые позволят другим инвесторам выйти на рынок жилья. Ранее палата сообщала, что государство должно также улучшить строительство транспортной инфраструктуры, чтобы облегчить поездки на работу и между регионами, а также повысить доступность арендного жилья.
«Если мы быстро не изменим ситуацию, то будем обречены на экономическое отставание от других стран, в том числе и по уровню доступности жилья и ценам на новое жилье, которое мало кто сможет себе позволить», — сказал Заичек.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBMDlCQVE9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--4e90562b6606bd9a35e6c94c9e618fa339c398df/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdCem9MWm05eWJXRjBTU0lJY0c1bkJqb0dSVlE2RkhKbGMybDZaVjkwYjE5c2FXMXBkRnNIYVFJQUJHa0NBQU09IiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJ2YXJpYXRpb24ifX0=--adf3e252e17a0be1cf9e5814637b71f47266c6c5/1692883523292.png)
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...
Группа недвижимости Redstone Real Estate бизнесмена Рихарда Моравека быстро расширяется в Праге. По информации SZ Byznys, планируется подписание двух крупных сделок. Их общая стоимость превышает 7...
Компания Penta заложила фундамент своего нового жилого проекта Mocca в Высочанах. После долгих лет препятствий начинается строительство проекта стоимостью в миллиарды крон. В нем будет 300 квартир...
Интерес к новым квартирам в Праге в этом году растет, несмотря на то, что они продолжают дорожать. В первой половине года в столице было продано 3 500 квартир в новостройках, что более чем в два...
Чешская недвижимость недоступна даже для людей со средним достатком. Более того, средние цены снова начали расти. Тем не менее в Чехии есть места, где квартиры можно купить значительно дешевле, чем...
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
Число людей, рассматривающих возможность покупки квартиры, дома или апартаментов за рубежом, растет. Причин для роста интереса несколько. Существует ряд направлений, на которые обращают внимание...
Даже после того, как энергетический кризис утих, интерес чехов к экономичной недвижимости сохранился. Спрос на низкоэнергетические квартиры и дома сохраняется, как показывает опыт большинства...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Франтишек Лукл, председатель Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики, представил предложение по выходу из критической ситуации в области оцифровки управления строительством.
Людей, заинтересованных в покупке новостроек,все чаще интересует, оборудованы ли они системами кондиционирования и затенения, такими как жалюзи. Из-за аномальной жары последних лет люди требуют...
Новые правила досрочного погашения ипотечных кредитов, которые начнут действовать в сентябре, в некоторых случаях не приведут к удорожанию кредита. Базовые процентные ставки, от которых будет...
По словам Кристиана Шантла из муниципальной организации Wiener Wohnen, которая управляет сотнями тысяч городских квартир в Вене, любой человек с ежемесячным доходом менее 95 000 крон в семье,...
Высокие цены на квартиры. Дорогая ипотека. Низкая заработная плата. Это сочетание является причиной того, что доступность жилья в Чехии по-прежнему низкая. Чтобы оплатить квартиру в Праге, нужно...