Застройщики: если налог на новое жилье будет снижен до 12%, квартиры подешевеют

Снижение налога будет распространяться на квартиры площадью менее 120 кв. метров. В среднем, по словам застройщиков, квартиры подешевеют примерно на 250 000 крон. Некоторые застройщики уже начали вносить изменения в прайс-листы, но снижение налога должно отразиться на ценах после Нового года.

 

«С начала сентября, когда мы изменили все наши прайс-листы, мы устанавливаем для всех покупателей цены с учетом 12-процентного НДС, то есть с трехпроцентной экономией. Это позволит покупателям средней пражской квартиры площадью 70 кв. метров сэкономить на налогах около четверти миллиона крон. Договор на покупку новой квартиры можно заключить уже сейчас, но оплата стоимости будет производиться согласованными частями после 1 января, когда вступит в силу новый закон», — заявил Душан Куновский, председатель совета директоров Central Group.

 

Аналогичным образом будут действовать и компании Finep или Penta Real Estate. По словам менеджера по продажам компании Penta Яна Каласа, снижение налога будет автоматически отражено в конечной цене. «Однако мы не планируем удешевлять квартиры. Мы строим большинство квартир высокого уровня, в исключительных местах. В этом премиальном сегменте все еще достаточно покупателей, которые согласны с предложенными ценами», — сказал Калаш.

 

Шведская компания Skanska Residential и финский застройщик YIT Stavo планируют снизить цены на новые квартиры в связи с изменением налога. Они рассчитывают изменить прайс-лист после принятия закона. По мнению девелоперов, снижение цен также может привести к дальнейшему восстановлению рынка недвижимости. «Мы считаем, что этот шаг поможет оживить рынок новой недвижимости, но существенное влияние на него окажет только более значительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам», — заявила Маркета Вильдомцова, директор по маркетингу и коммуникациям Skanska Residential.

 

Правительственный пакет мер по консолидации прошел второе чтение в Палате депутатов и теперь находится на стадии окончательного утверждения. В этом пакете правительство хотело бы объединить 10-процентный и 15-процентный налоги в один 12-процентный. Помимо медицинских приборов и продуктов питания, 3-процентное снижение ставок коснется и жилья. Министр финансов Збынек Станюра (ODS) ранее заявил, что благодаря снижению НДС население получит дополнительно 6,3 млрд крон. Однако предложение предусматривает также повышение налога на недвижимость в 1,8 раза. Пакет мер должен позволить правительству сократить дефицит бюджета на 97 млрд крон в следующем году и на 150 млрд крон к 2025 году.

 

Согласно исследованию консалтинговой компании Mazars, пониженные ставки НДС в Чехии в настоящее время выше, чем в соседних странах. Польша применяет пониженные ставки в размере 8% и 5%, Словакия — 10 и 5%, Австрия — 13 и 10%. В Германии применяется одна пониженная ставка НДС в размере 7%. В Венгрии действуют пониженные ставки в размере 18 и 5%.

 

Источник:  ceskenoviny.cz

ЭКСКУРСИИ В ПРАГЕ И ЕВРОПЕ: ОТКРОЙТЕ НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ПУТЕШЕСТВИЯ С MEGATOUR

— Telegram 

— Facebook

— Instagram