Пакет правительственных мер экономии приведет к удорожанию аренды квартиры на 2 000 крон в год

23 сентября 2023
09:00
3899
По данным Ассоциации арендного жилья (ANB), консолидационный пакет правительства в его нынешнем утвержденном виде приведет к удорожанию годовой аренды квартиры площадью 60 кв. м в среднем на 2 000 крон.
Повышение стоимости жилья произойдет в основном за счет увеличения НДС на оплату центрального отопления и водоснабжения и канализации с 10 до 12%, увеличения ставки НДС на клининговые услуги, связанные с уборкой мест общего пользования, с 10 до 21%, и увеличения НДС на вывоз бытовых отходов с 15 до 21%. Изменение НДС будет усугубляться повышением налога на имущество, которое большинство арендодателей отразит в размере арендной платы, говорится в аналитическом обзоре ассоциации.
 
«Инфляция приведет к повышению цен на тепло, горячую воду и так далее примерно на 10% к 2024 году. Используя эту методику, мы пришли к выводу, что пакет консолидации увеличит стоимость проживания в средней квартире площадью около 60 кв. м как минимум на 1 500 крон в год, а в крупных городах эта сумма составит скорее 2 000 крон в год. В Праге рост стоимости жилья будет самым высоким, а в некоторых районах города он может составить даже около 2 500 крон», — сказал Ян Рафай, член президиума ANB и генеральный директор компании Heimstaden.
 
Согласно анализу, рост цен будет включать в себя, например, увеличение платы за вывоз твердых бытовых отходов с 10 до 21%, но в разных городах этот показатель разный. Арендная плата увеличится также за счет другой ставки налога на имущество, которая вырастет почти в два раза. В среднем она увеличится примерно на 600 крон в год в Брно и на 800 крон в Праге. В небольших городах, однако, рост налога на недвижимость будет меньше.
 
«Увеличение стоимости жилья составит от 150 до 200 крон в месяц. С другой стороны, справедливости ради следует отметить, что НДС снова снижается, например, на продукты питания, поэтому вполне возможно, что баланс будет сбалансирован с точки зрения потребительской корзины домохозяйств», — добавил Рафай.
 
Ассоциация арендного жилья приветствовала тот факт, что НДС на строительные работы для квартир площадью до 120 кв. м снижен с 15 до 12%. По мнению застройщиков, это может снизить цену средней пражской квартиры.
 
«Мы пока не знаем деталей предлагаемого регулирования. Однако мы считаем, что этот момент послужит импульсом для роста жилищного строительства. Тем не менее мы, конечно, настаиваем на том, что единственным выходом из жилищного кризиса является ускорение выдачи разрешений на строительство», — заявил вице-президент ANB Томаш Кашпар.
 
По мнению правительства, законопроект призван улучшить ситуацию с государственным бюджетом. Он должен помочь сократить дефицит на 97 млрд крон в следующем году и в общей сложности на 150 млрд крон к 2025 году. Оппозиция утверждает, что пакет направлен только на повышение налогов, а также может вызвать рост инфляции и негативно повлиять на экономические показатели. Оппозиционные депутаты представили около 80 поправок. Заседание бюджетного комитета показало, что подавляющее большинство из них не имеет шансов на успех в парламенте.
 
 



Следите за новостями Чехии в соцсетях:
Telegram 





Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
09:00
23 ИЮЛЯ 2024
592
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
10:30
22 ИЮЛЯ 2024
1409
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
19:30
20 ИЮЛЯ 2024
782
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
1079
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
853
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
1035
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
890
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1835
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1594
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
5012
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
1024
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2713
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
872
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3178
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1120
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...