Чехи снова покупают дачи и загородные дома, цены стабилизировались
23 октября 2023
09:03
2804
Цены на дачи и загородные дома в Чехии сильно выросли во время эпидемии коронавируса, а в прошлом году упали на 20%. Теперь цены стабилизировались и интерес к покупке загородной недвижимости восстановился. Цены на дачи обычно начинаются от 1,2 млн крон, на загородные дома — от 2,5 млн крон.
Но чтобы дом был в хорошем состоянии, нужно рассчитывать на 4 млн и более.
«Интерес к дачам в целом на 20% выше, чем в прошлом году», — сообщил Právo Ондржей Страда, аналитик Bezrealitky.cz.
По его словам, наибольшим спросом пользуются места отдыха с хорошей доступностью для жителей Праги. «Типичный пример — Слапы, где спрос на рекреационную недвижимость на четверть выше, чем осенью прошлого года», — сказал Страда.
Агентство недвижимости Lexxus Norton тоже фиксирует повышенный интерес к недвижимости для отдыха за городом. «Среди покупателей также востребованы коттеджи, пригодные для круглогодичного проживания», — сказала Яна Панохова, представляющая агентство.
По ее словам, покупатели требуют комфорта даже в загородном доме и чаще всего ищут место в полутора часах езды от крупного города. Большинству покупателей недвижимости, расположенной в шаговой доступности от крупного города, ипотечный кредит для покупки не требуется.
Отложенный запрос
Цены предложения на такую недвижимость на сайте Bezrealitky.cz снизились в среднем на 15–20% по сравнению с ковидными экстремальными значениями, а в крайних случаях — до 40%.
«Отложенный спрос перешел в сезон отпусков. До начала следующего дачного сезона дома, вероятно, снова начнут дорожать», — считает Страда.
На сайте Sreality.cz предлагается около 3 000 дач и домов, как правило, через агентства недвижимости. 500 из них, по словам маклеров, предназначены для сноса, реконструкции и ремонта.
Остальные должны быть в хорошем состоянии, но это не всегда так, в некоторых случаях истинное состояние здания маскируется поверхностным «косметическим ремонтом».
Еще сотни коттеджей предлагаются владельцами на сайте Bezrealitky.cz.
«В случае коттеджа, пригодного для круглогодичного проживания, стирается грань между недвижимостью для отдыха и так называемым вторым домом», — отмечает Страда. Поэтому цены на круглогодичные коттеджи аналогичны ценам на семейные дома в этом районе.
«Вторые дома» часто покупают люди, для которых собственное жилье в городе на данный момент не по карману. «Они инвестируют в качественную недвижимость за городом с расчетом на то, что со временем либо продадут ее, либо переедут на постоянное место жительства», — говорит Страда.
В этом случае ключевым фактором является местоположение, а доступность и тихое место особенно ценятся в недвижимости для отдыха.
Обычно коттедж в хорошем месте и отличном состоянии стоит на миллион дороже, чем коттедж, требующий дорогостоящего ремонта, расположенный в центре деревни, у государственной границы или за пределами зоны отдыха.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
