Группа Penta получила контроль над несколькими земельными участками в центре Праги
20 декабря 2023
08:40
1352
Компания Penta Real Estate успешно завершила крупнейшую сделку в своей истории, цена покупки остается в тайне, но, по данным SZ Byznys, она десятизначная — исчисляется миллиардами крон. Penta купила компанию Rextim Holding, под которую подпадает ČSAD Praha Holding.
Главный актив сделки известен уже давно — это автовокзал Прага-Флоренц, который открывает перед Penta возможность построить новый городской район по проекту Florenc 21.
«Эта сделка касается далеко не только района Флоренц. Холдинг ČSAD Praha владеет рядом других земельных участков в Праге, которые изначально использовались для автобусного транспорта. Например, в районе Карлина или Смихова — это важные участки земли вблизи крупных районов застройки Роханского острова или железнодорожной станции Смихов, в окончательном формировании которых мы будем участвовать», — объясняет ценность приобретенных участков Павел Стреблов, коммерческий директор по коммерческому развитию компании Penta Real Estate.
«Размер сделки увеличивают исторические объекты в центре Праги», — говорит он, имея в виду привлекательное здание на углу улиц Оплеталова и Вашингтонова или здание отеля Perla.
План был предварительно оценен и одобрен Управлением по защите конкуренции в упрощенном порядке.
«Наше обязательство построить новый современный район на свободных участках вокруг Флоренца — это уже не далекое видение, а реальный план. Дебаты о развитии этого района продолжались долгое время, но в сотрудничестве с городом и IPR появилась четкая схема того, как будет преобразован этот район», — говорит Петр Паличка, генеральный директор Penta Real Estate в Чешской Республике.
Он добавил, что благодаря успешным приобретениям земли в последнее время компания уверена, что развитие района будет комплексным и скоординированным.
Penta приобрела землю вдоль улиц Кржижикова, которая включает в себя завершенное офисное здание Bastion Florenc или действующие здания Křižíkova 2 и 4, занимающие около 35 000 кв. метров.
В настоящее время компания владеет территорией от Масарикова вокзала до Карлина, включая автовокзал и здания над станцией метро Florenc.
В новом районе планируется построить многофункциональный комплекс, сочетающий в себе магазины, офисы и апартаменты. Согласно достигнутой ранее договоренности между Penta Real Estate и городской администрацией, доля квартир в этом районе составит не менее 40%.
Холдинг ČSAD Praha был создан в 2004 году как преемник прекративших свое существование ČSAD ÚAN Praha Florenc и ČSAD Praha Pankrác. В 2006 году был создан холдинг Rextim, треть акций которого принадлежит Роману и Иване Шплихал.
В связи с этим приобретением Penta уже начала распродавать небольшие проекты, чтобы иметь достаточно средств для основной деятельности. Например, она избавилась от резиденции Dvorce, которую приобрела Vesla, или от коворкинг-центра Base, части офисного комплекса Churchill.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...